7천짜리 소형아파트 사서 월세받으면

[얼룩이]

지방의 7천짜리 소형아파트 사서 월세로 5백에 40만원을 받으면 어떤건가요?

괜찮은가요?

살까요?

[..]

지방인데 월세가 그렇게 되나요? 여기 수도권이고 17평 아파트 매매가가 1억 8천인데 한달 월세가
1000- 50도 안나와요.

[..]

안그래도 고민중이였는데. 월세 그렇게 나오면 저 그쪽 아파트 두채 사고 싶네요.

[쉽게 권하지 못해]

쉽게 권하지 못하겠네요
보증금 1000에 월세 받았던 친정엄마집
월세를 안넣고 전화도 안받고
애먹여서
겨우 해결하고 속끓이던 엄마
이번에 집 팔아버리고 시원하다 하고 있는차라서
보증금 적게 받는건 신중하라 말씀드리고 싶네요

[원글이]

네. 평수는 엄청 작아요(정확히는 몰라요)
저희 친정엄마도 몇개 이런식으로 가지고 있는데
다행히 속은 안썩이던데(다른지방)

투자?금액에 비해 월세가 어떤건지 궁금해서요

[괜찮은데요]

월세 수요가 꾸준하면 금액대비 괜찮은거 같아요
지역이 어디신지요?
저도 사고 싶네요

[그동네가]

월세 40만원 감당할 수요가 꾸준히 있는가가 중요한 것 같아요.
우리 동네는 가난한 동네이고 제가 지금 월세 30만원에 사는데 집 보러 안와요.
이 동네는 월세 30이 부담스러운거죠.

[...]

7천짜리 소형 아파트라면 그 지역 시세대비 월세가 너무 쎈 것 아닌가요?

[완전]

괜찮은데요?

서울이나 경기도는 그렇게 받으려면 적어도 1억 3천은 줘야해요.
근데 윗님들 말씀처럼 수요와 공실체크 하시고 구매하세요.

[......]

7천에 월 40이면 수익률은 좋은편인데요....보증금 500짜리들....속 엄청 썩입니다.
그건 각오하셔야 해요. 집도 절대로 깨끗하게 안써요.

[원글이]

집값이 점점 내려가고 잇어서 특히 2년후에는 엄청 떨어질거라 해서 좀 그래요.
그러면 월세도 변동이 있겠죠?

맞아요.
그 지역이 우범지역이래요ㅜ

[qas]

요새 전세 환산을 연이율5%계산하는데 그거면 전세 8500원에 대응하는 월세인데요.
월세 40이 진짜 시세인건지 확인하신 건가요?

[....]

일단 보증금이 너무 작으면 그런정도의 사람들이 들어오는건데 월세 안밀리고 잘받을수 있을까요?
속만 썩고 월세 밀리고 그럴 가능성이 농후해보이네요...