매가 4억5천 이고 저희가 3억7천에 전세들어가요
주인은 전세금 받아서 대출 있는거 3억을 전액 상환 예정이구요
나머지돈으로 살집을 구한데요 이자감당이 어려워서 집을 전세내놓았다고 하시더라구요 주인분이..
제 고민은 저희가 그집에 딱 2년만 거주할 계획이고 만기시에 전세금을 돌려받아야 하는데 지금 전세금이 너무 높아서 2년후 전세금이떨어지거나 하면 집주인이 못돌려준다고 하게 될까봐 걱정이 되서요
부동산 보증보험이 있다고 하던데 그걸 들어볼까 생각해요
그건 절차가 까다롭나요? 부동산에서도 보험에 대해서 얘기해주다가 그냥 안해도 된다는 식으로 얼버무리네요 번거로워서 그러는건지
어디서 물어봐야 하나요? 보증보험은
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
부동산 전문가님 좀 도와주세요 ㅜ
전세 조회수 : 1,991
작성일 : 2016-03-29 10:04:02
IP : 211.202.xxx.171
12 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅡㅡ
'16.3.29 10:10 AM (183.103.xxx.233)집주인이 3억 갚고 7천으로 집을 구한다고요
신빙성없어보이네요 안전한집을 찾아보시는게
좋을것 같네요2. ㅇㅇ
'16.3.29 10:14 AM (222.108.xxx.83)매매가 대비 전세가는 그렇게 높진 않아요
위치에 따라 다르겠지만 요즘 거의 비슷한 집도 많으니..
다만 대출상환을 확실히 할지, 또 내가 빼고자 할때
잘 빠질 집인지만 고려하면 될듯 합니다.3. ....
'16.3.29 10:43 AM (124.49.xxx.100)그냥 하지마세요.
4. 지나가다
'16.3.29 11:03 AM (122.44.xxx.229) - 삭제된댓글전문가는 아닌데요 융자 없는집이 나중에 내돈빼기 좋구요ᆞ반드시 잔금날 부동산이랑 매수 매도자 같이 은행가서 잔금치룸과 동시에 융자금 상환하는 조건으로 해야 뒤탈없어요ᆞ 매도자가 알아서 잔금받아 뒷날 상환하겠다느니 하면 발뻗고 못자요ᆞ내돈주고 그런짓 마시고 첨부터 융자없는집으로 위치좋고 세가 잘나가는 집으로 다시 구하세ᆞ미리 딱2년후엔 이사해야한다 못박고ᆞ임박해서 문자로 3달전쯤 이사의사 표시하고 세입자를 만기날 근처로 맞춰 이사하도록 구하고요 ᆞ매매도 아닌데 복잡하게 살지말고 단순 간단히 사세요ᆞ그집에 금이 묻혀 있는건 아니죠?
5. ㅇㅇㅇ
'16.3.29 11:15 AM (211.202.xxx.171)이미 계약금 넣은 상태라 ㅜㅜ
잔금하는날 은행가서 같이 대출금 전액 상환하고 등기부떼어볼거구요
만기시에 꼭 나가야 하기때문에 보증보험을 들고 싶은데
부동산에 말해서 들어달라고 하면 되겠죠?6. 부동산 보증보험무용지물
'16.3.29 11:36 AM (182.172.xxx.33) - 삭제된댓글계약서 에 잔금동시에 대출금 상환 적어 넣으셧죠?어길시 계약 무효 라고 적어 놓아야 합니다 구두계약 이런거 안되구요.지금이라도 대출 받은은행 에 전화 하든지 찾아가서 담당자에게 대출금 얼마인지 알아보구요.임대인 말과 일치 한다면 잔금시 부동산중개인과 등기상 집주인,임차인 이렇게 같이 은행가서 담당 직원앞에서 전액 대출상환 하는것 확인하고 바로 동사무소 가서 확정일자 받으세요.(담당 직원한테 전액 상환한것 확인 하세요,부분 상환할수도 있어요 ) 부동산 보증보험은 허울좋은 무용지물이구 보상 하나도 못받습니다.전국 내지 한지역당 부동산 통털어 보증보험 1억 이라는데 한가구당 몇억하는 전세금을 어찌 보상 해줍니까?부동산도 믿지 마세요.그들도 자기들 밥벌이이므로 애매모호하게 얘기 해주곤 결국 책임도 안지고 양심도 속입니다.이사가기전 2달 정도 전에 연장 안한다 내용증명 보내시구요.대출금 많은집엔 안들어가는게 좋은데 이미 계약 하셨다니 어쩔수 없네요.
7. 부동산 보증보험무용지물
'16.3.29 11:44 AM (182.172.xxx.33) - 삭제된댓글대출 갚고 열흘~한달 정도 지나야 등기부에 정리돼 나오구요.보증보험은 드는게 아니라 계약하면 부동산에서 증서 같이 넣어줍니다 심리적인 안정을 주기위한 홍보이자 트릭이죠.이건 어느부동산에서나 계약 하면 다 주는겁니다.
8. 부동산보증보험 무용지물
'16.3.29 12:20 PM (182.172.xxx.33) - 삭제된댓글공인중개사 사무실에서 발급하는 부동산보증보험은
공인중개사의 고의 과실로 인한 중개사고에 의하여
소비자가 피해를 입는 경우
1억 이내에서 보상을 받는 것이고
공인중개사의 설명의무 위반등 위법행위가 없는 경우에는
보증보험에서 손해배상을 받을 수는 없습니다.9. 원글님이
'16.3.29 12:24 PM (211.196.xxx.99)궁금한 건 전세금 보증보험 같은데요????
10. 전세금보증보험 검색
'16.3.29 12:33 PM (182.172.xxx.33) - 삭제된댓글11. 전세금보증보험 검색
'16.3.29 12:35 PM (182.172.xxx.33) - 삭제된댓글12. ㅇㅇㅇ
'16.3.29 6:42 PM (211.202.xxx.171)네 서울보증보험에 전세금보증보험이라고 있더라구요
상담했고 보험료가 좀 쎄긴 하지만 들기로 했어요.
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