정말 집 문제로 토나올거 같아요 조언 좀 해주세요.

[...]

저희는 5월에 귀국해서 당장 거처를 어딘가에 정해야하구요.

초등학교 2학년 아이가 한 명 있어요.

그리고 남편회사근처의 30평 아파트를 분양받아서 그 아파트는 10월입주예정 아파트입니다.

전에 여기 문의드렸는데 영구임대아파트가 포함된 초등학교라 조금 고민된다고....많은 분들이 생각보다 신경써야할 문제라고 답 달아주셔서 고민이긴한데.....무엇보다 더 큰 고민은 귀국시점이랑 5개월이 차이 난다는 점 입니다.

1. 친정이나 시댁에서 5개월살다가 내 집에 입주한다.

두분다 34평아파트구요. 

시댁은 방3, 화장실 1, 미혼 시아주버님 함께 살고 계심, 대신 모든 분들 낮시간에는 직장 나가심, 남편 출퇴근 가능

친정은 방3, 화장실 2, 엄마 아빠만 계시고, 아빠는 회사 다니시고, 대신 남편 출퇴근 절대 불가 주말만 겨우 올 수 있을거같아요.

이 경우 가장 큰 문제는 초등 아이를 전학을 시켜야한다..겠네요. 외국생활하다 귀국하는지라 한국학교에 버벅거리고 적응이 가득이나 힘들텐데...이 문제가 가장 걸립니다.

2. 분양받은 아파트와 같은 초등 학군의 아파트로 전세나 월세를 들어가 5개월 살다 내 집에 입주한다.

우선 이러려면 전세나 월세로 살다 빼고 나가야 하는데 여기가 신도시라 저희 아파트만 입주가 1년가량 늦은거고 다른 아파트는 이미 입주하고 기본인프라가 갖추어진 상태입니다. 

이럴경우 가장 문제는 제가 갖고 있는 새 아파트가 분양해서 엄청 전월세 물량이 쏟아지는데 제가 바로 옆 같은 초등학교 학군의 아파트의 전 월세가 빠질지가 의문입니다.

부동산에서도 그 시기에 빠질지를 장담 못한다고 하더라구요...당연하죠..ㅠ

3. 내 집 전세주고 그냥 다른 아파트 전세간다.

제가 보유한 아파트와 같은 초등학교 학군은 아니지만 다른 초등학교면서 혹여 제가 제 아파트로 가더라도 아이가 걸어서 원래 다니던 초등학교로 갈 수 있을만큼 가까운 아파트를 고려중입니다.

학군도 좀 더 좋고 인프라가 좀 더 많아 전세금을 조금 더 내야하는게 단점이라 대출이 늘어나는게 단점입니다.

하지만 보관이사나.....중간에 2년은 이사를 안해도 된다는게 장점이 되겠네요. 물론 제 아파트가 아니니 2년후에는 이사 해야겠죠..

맘 같아서는 제 아파트 분양권을 프리미엄 붙여서 팔고 귀국시기에 갈 수 있는 아파트를 매입해서 들어가고 싶지만 제가 아직은 외국에 있다보니 그것도 쉽지 않고 정말 이러지도 저러지도 못하고 머리만 아프네요...

혼자서는 결정하기 어렵고 남편은 마음대로 해라...모드인지라 여기에라도 조언을 구해봅니다.

[보증금 없는 월세]

구해보세요.
별 일 아닌데
외국에서 일처리하느라 힘든거임.

[...]

오피스텔이나 레지던스 단기월세 알아보세요.
복비나 이사비용 생각하면 월세비용이 거기서 거기일거 같네요. 한 5개월 엄마가 아이 통학 봐주면서 직장 근처로
오피스텔 알아보세요.

[....]

저도 풀옵션오피스텔 단기월세 추천요. 짐은 보관.
근데 오피스텔에 전입신고가 되는지, 그게 초등학교 학군인지는 신경쓰셔야겠네요.

아님 3번으로 가서 전세살면서 새 집을 팔지말지 결정한다.

그것도 어려우면 친정가서 지낸다.

시아주버님 계신 시댁에 화장실1개는...제외.

[...]

답변 감사드립니다
같은 초등학교 학군 거주지 중에 오피스텔은 없습니다 완전 신도시 아파트 밀집 지역이라서요ㅜ
미리 생각 좀 하고 분양을 받았어야 했는데...

[신도시라...]

신도시라고 하셨으니 아이 학교 가까운 곳에 레지던스 같은 건 없을 것 같고요,
그나마 오피스텔이 가능성 있을 듯해요.

지금 제일 마음 편한 건 3번이고요 (전세 주고 전세 간다) - 그런데 원글님 집은 6개월의 시차가 있기 때문에 전세 주게 되면 2년 후에 똑같이 6개월의 공백으로 고민하시게 될 거에요. 원글님 집 비워두고 가시거나 애초에 집 전세나 월세를 줄 때 1년 6개월 조건으로 가격을 낮춰서 내놓으셔야 할 듯...

그리고 근처에 오피스텔 있는지 알아보세요. 오피스텔은 월세 매물이 많아서 단기로 하자고 하면 해요. 5개월만 월세 살 거라고 하면, 오피스텔 공실로 주느니 세주겠다는 오피스텔은 있을 거에요. 큰 짐들은 친정집에 맡겨두시고요. 왔다갔다 하시면서 필요한 것만 갖고 오시는 거고..- 요즘 짓는 오피스텔은 대부분 풀옵션이라 괜찮을 듯. 대신 원글님네가 이사갈 때 세입자 구해놓는 것/복비는 원글님이 책임진다고 하셔야겠죠.

[원글님과 아이는]

친정에, 남편은 시댁에 살다가 분양받은 아파트로 합치고
아이는 입주전까지는 초등학교 입학유예하고
학원 정도 다니면서 한국에 적응하다가
분양 아파트로 가면서 입학하면 어떨까요?

[....]

3333 나머지는 욕심이에요. 조금 더 주더라도 순리대로 하세요.

[33333333]

욕심부릴려고 하니까 토나올려는 거죠. 순조롭지가 않거든요.

님 병 안나는 쪽으로 하느 ㄴ게 지나고 보면 바람직한 선택이었던 거예요.

돈이야 잃으면 벌면 되지만 (마음, 신체)건강이 잃으면 다시 회복하는데 돈 버는 거처럼 단순하지가 않거든요.

[...]

네 다들 답변 감사합니다
사실 5월말에 들어가니 빨라도 아이가 학교 갈 수 있는 날은 6월부터고 10월 바로 입주하면 방학빼면 세달정도 다니는건데 입학유예는 좀 겁나긴 하네요 아이는 2학년이고... 둘째 유치원생도 있어서요...ㅜ

그리고 주변에 같은 학군 오피스텔 투룸 이런건 전무합니다 전학을 안하려면 오직 아파트 뿐이네요.... 전월세 난도 너무 심하구요ㅜ

[아이가]

있음 고민할 것도 없이 3번이예요. 나중에 분양받은 집으로 들어가시고 싶음 전세 만기 시 5개월만 연장하심 돼요

[ᆞ]

전세나 월세로 가고 3달후에 사는 집 내 놓고
입주날과 맞춰서 계약해서 이사 한번더한다
살던집이 나갈도만 내집은 비워둔다

[어떤]

신도시인지 밝히기 어려우신가요?
구체적 지명, 학교 등을 말씀해 주셔야 더 제대로 된 조언들 주실 듯 해요.
원글님은 모르시는 주변 환경이 있을 수도 있는 거니까요.

전 오피스텔이나 레지던스, 하다못해 원룸 등등에서 단기거주가 가장 이상적이라 생각하는데 자꾸 주변엔 없다 하시니...

먼저 교육청이나 10월 입주 예정인 아파트 인근 초등학교에 먼저 문의해 보세요.
이런 상황인데 5월 전입학이 가능하냐고요.
현재는 입주전이라도 주소는 있을 거잖아요.
그 주소로 전입학이 가능하냐 문의해 보시란 거죠.

초등은 모르겠는데, 귀국학생은 결원이 없어도 전입을 받을 수 있다고 알고 있거든요.
간혹 깐깐한 학교들은 결원이 없어서 불가라거나 학생 면담하고 결정하는 곳들도 있긴 하던데, 잘 말씀드려 보세요.

그 부분 얘기가 잘 되면 좀 먼 곳에서라도 몇 달 통학시킬 수 있겠죠.
방학도 있고 하니 실질적인 원거리 통학기간은 얼마 안 될 겁니다.

그 곳에서 이삿짐 보낼 땐 최대한 현지 출국일 닥쳐서 보내면 이삿짐 보관기간도 줄어들어 좋겠고요.

단, 어느 님 말씀처럼 이 모든 것이 멀리서 진행해야 하니 답답한 부분은 많으시겠죠.

[...]

원글에는 아이가 초등아이 한 명만 있는 것처럼 쓰고 댓글에는 동생도 있다.
초등 한 명만 있으면 데리고 다니기도 편한데, 동생이 있으면 조건이 달라지죠.

[...]

분양받은 집에 거주하려면,,, 단기거처 구하고 아이를 매일 엄마가 통학시켜주면 돼죠. 물론 동생도 데리고 다녀야겠네요.
엄마가 매일 통학시키면 적응도 빨리할테고 여러모로 좋은 점도 많아요.
분양받은 집에 거주 안해도 되면,,, 다른 집으로 전세 구하면 되는데, 몇 달 전세자금을 미리 구할 수 있는지가 관건.

[...]

답변들 감사드려요 5살 아이는 사실 몇 달 제가 집에 데리고 있어도 되고 학교 다니는 아이가 아니라 굳이 기재하지 않았습니다
지역은 동탄2신도시입니다

미국에서 더 지내다 가는건 불가능합니다ㅜ

제가 알기로 이사전에는 주소가 옮겨오지 않아서 학교를 미리 다니는건 불가라네요 위장전입이라고...ㅜ

[음]

저 같으면 3번요.
1번은 돈은 덜 깨질거 같은데 여러 사람 피곤해요.
2번은 단기, 월전세는 구하기 힘들테고 5개월 살다 또 이사하기 힘들고 이사할때 복비 내야하는건 3번이나 똑같아요.
그리고 좀 거리있는 원룸 학교 픽업은 위장전입해야 아이가 그초등 배정 받을텐데 아는 사람 있다면 모를까 불가능할거 같아요.
3번이 그나마 2년 사시고 연장을 하고 복비 물고 입주하시던지 1년 반 살 사람을 구해서 전세 주는 걸로 하시던지 하는게 단기간 이사 두번하고 아이 적응시키고 하는 것보다
편할거 같아요.

[정말]

3번이 가장 무난하네요
전세 들어가 살다가 분양받은 집 전세 주고 2년후에 이사가거나 아니면 팔고 전세 사는 동네에 집을 사도 되고요
순리대로 편하게
엄마가 아이 학교 데려다 주는 것도 힘드니 일단 아이가 가까운 곳에서 잘 적응할 수 있게 힘들지 않게
해 주는게 중요하죠

[...]

동탄이면 오피스텔 있어요. 왜 전혀 없다고 하시는지...
저라면 일단 다른 아파트 전세나 월세 들어갔다가 나중에 분양받은 아파트를 팔지 입주할지 결정할것 같긴 해요. 지금은 외국이라 감이 안오실거고 살아보면 어떤 아파트가 더 나을지 결정이 될수도 있어요. 그리고 전세면 빠지는건 어렵지 않을텐데요.

[.0.0.0]

동탄ㅇ[ 오피스텔 많은데뭘 걱정하세요
동탄에 있는 저희집 전세주는데 들어오실 분이 미국서 오셨다던데
이사날짜가 늦지만 우리집이 맘에 든다고 오피스텔 2달 사시고 들어온다고
부동산에서 연결 해 주던데요
근차 부동산 한벙 알아보시구요
아님 깔세 라고 하던가..
아파트에 달로 사는 월세 내놓는 집들 종종 있데요
집이 안팔려서 빈집으로 있는 집에 월세내고 멸달 살기도 하는 것 같던데..
여러 부동산에 전화해보세요

[희망]

방법 있을텐데요
입학 유예중에 홈스쿨링 한다 생각하고 적응기간 가지세요
영어 학원 다니고 수학 과외 좀 시키고 ᆢ
저 같으면 남편 직장 근처 오피스텔 단기 월세 살면서
자유 만끽할듯요
아이들이랑 종일 같이 있는게 힘들면 작은 아이는
오전에 유치원 보내고 큰 아이랑은 매일 현장학습 다닐거예요 요즘 한국 현장 체험장 많아서 갈곳이 무지 많아요
이처럼 좋은 기회를 골치 아파하지 마시고 즐기는 쪽으로
구상하세요
아이가 한국 와서 엄마랑 여기저기 놀러 다닌거 평생
좋은 추억되게 할수있죠

[희망]

http://cafe.daum.net/eden-center 도 가셔서 가입해서
아이 교육 참고하세요
동탄이면 차 운전해서 분당 금방 가는데 상담 가서
수학 공부나 오전에 홈스쿨링 처럼 보내기도 하니까
문의해보세요