안녕하세요, 전세 계약과 관련하여 조언 좀 부탁드립니다.
다름이 아니라, 4년 동안 살았던 집 전세가 만기가 되어 집을 알아보고 있어요.
같은 단지내 같은 평수에서 알아보고 있고, 곧 계약을 앞두고 있는데 아무래도 너무 찜찜하네요.
전세 계약을 할 집에는, 이 아파트 준공 시부터 세입자로 들어온 분이 지금까지 죽 연장해서 20년 동안 살고 계셨다고 해요. 부동산 말이 처음에는 근 20년 사신 분이 큰평수로 옮길 예정이라며, 그 분이 나가고 난 후 집주인이 집수리를 해서 전세를 내 놓겠다고 했다고 했어요. 그러면서 집을 올수리를 해서 내 놓을 예정이기 때문에 시세보다 3,000정도는 더 주어야 한다라고도 했구요.
하도 전세집이 없으니까, 알겠다고 하면서 부동산에 그 집을 미리 보겠다고 하니, 올수리 할 집이니 볼 필요가 뭐가 있겠냐며 본인을 믿고 계약을 하라고 독촉을 하는거에요. 그래서 제가 한두푼도 아니고 5억짜리 집인데 보지도 않고 계약하냐고 하니까, 그제서야 세입자가 다른 부동산에 내 놓아서 물건을 뺐길라봐 그런다면서 이미 집주인이랑은 우리랑 계약 하는 걸로 다 얘기를 했다는거에요. 그러면서 정 보고 싶다면, 계약하는 당일 부동산중개인인 본인은 안갈테니 집주인이랑 둘이 가서 보라고 하더라구요.
여기서 부동산 말을 신뢰하지 못하고 제가 좀 찜찜한 점은
1. 세입자가 왜 집주인도 아닌데 다른 부동산에 집을 내 놓겠다고 한 점, 이럴 수도 있나요? 왜 세입자 눈치를 이렇게 보는거죠?
2. 더 큰평수로 옮기겠다고 한 세입자가 정작 같은 단지의 같은 평수의 반전세로 옮기셨어요. @-@'
3. 집 수리를 한다고 해도 전세금을 시세보다 3,000씩 더 주어도 되나요? 정확히는, 그 동이 로얄동도 아니고 비선호 동이에요. 저희는 아파트 자체가 오래돼서 그냥 어차피 돌려받을 건데 깨끗한 집에서 살지 뭐.. 하는 마음이였는데 너무 찜찜해요.
4. 집 주인이 계약시 육아 때문에 못오고 친정어머님이 와서 계약을 하겠다고 하네요. 집주인인 딸은 잔금때나 오겠다는데... 이건 또 뭐죠?
이런 상황에서 제가 전세 계약을 하는게 맞나요? 진짜 짜증나네요... ㅠㅠ