이런 집 사도 되나요?

[궁금]

일단 전 오래된 4층 빌라 꼭대기에 사는데요, 아기가 이제 커가니까 도저희 안고 4층까지 오르락 내리락은 못하겠네요 그래서 집을 알아보는데 근처에 20년 이상된 오래된 아파트가 있는데 지금 사도 될까요? 주위에선 너무 오래됬고 동도 4동밖에 안되서 지금 사면 절대 못판다 하는데. 제 생각엔 그 아파트가 그래도 지하철역과 걸어서 5분이내 거리거든요. 그리고 그 지하철 역이 환승역이에요 또 근처로 새로운 지하철 노선도 들어온다고 하고요.  20평대 잘 팔리는 평수로 사려고 하는데 어떤가요?

근처 단지가 큰 아파트도 있는데 그 아파트도 15년정도 됬는데 단지가 커서 그런지 가격은 차이가 8천에서 많게는 1억 가까이 차이 나더라고요. 지하철역을 걸어서 갈 수 있는 아파트는 다 오래되서 새 아파트가 없어요. 단지 큰대로 가자니 새 아파트도 아닌데 돈 많이 빌려서 가기도 그렇고..

누구도 정답을 가르쳐 주실수 없다는거 아는데요. 지금 사면 폭락 하려나요?. 에휴..

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물건을 모를때는 비싼걸 사라고 하죠

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정말 이건 정답이 없어요.
부동산만큼 정직하게 가치가 반영된 것도 없다고 보네요.
사시려면 큰단지 아파트가 답이긴 한데. 형편상 무리라면 안하는게 맞아요.

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단지가 크면 가격이 쉽게 오르고 작으면 잘 오르지 않습니다.
이건 원글님이 살때도 적용되지만 팔때도 적용되는 이야기입니다.
20년쯤 되면 손볼때가 아주아주 많을겁니다.- 단열,샷시,배관 등등

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20년차면 들어갈 때 올수리는 해야하고요.
4동 밖에 안되면 관리비가 비쌀수 있고.
근데 재건축하게 되면 숫자가 적어서 결정이 빨리나고 진도가 빨리 나가더라구요.