전세가가 너무 높으니 걱정되요

[지혜를모아]

매매가 470,000,000인데 370,000,000주고 전세 계약을 했어요
이집은 주인이 299,000,000원 대출이 있었는데 전세금 받아서 전액 상환하는 조건으로 계약했어요
2년후 집을 매매해서 이사갈 계획인데 전세를 잘 빼줄수 있을지 걱정이 되네요.
이럴때 무슨 조치를 해놓아야 제날짜에 집을 잘 빼고 나갈수 있을까요? 2년후 저희 동네에 새아파트가 상당히 많아져서 전세가가 좀 내려갈것 같아요.
약간 안심되는건 40평 이상대 아파트는 별로 없긴해요.
위치도 좋긴하구요.

[새옹]

1억이나 차이나는데.왜 걱정하세여 서울은 2~5천밖에.차이.안 나는곳도 많아요

[새옹]

값이 떨어지면 전세가로 집 넘겨받으시면 되죠 집값이 전세가보다 낮아질때 걱정하면 됩니다

[....]

보증금 확 줄이고 반전세로 다시 계약하세요. 집주인도 훨씬 좋아할걸요.

[그 정도면...]

전세 시세가 중요하지만 그 정도면 수도권에서는 안정적이에요..
5억짜리 매매에 4억8천 전세/융자도 수두룩해요.

[전세등기하세요]

전세등기하면 만기에 돈을 안주면 바로 경매가 들어간다고 해요
저희집 세입자가 전세등기를 해달라고해서 찾아보니 그렇더라구요
대신 살면서 수리하는 것은 전적으로 세입자 책임이랍니다

[..]

전세등기.