전세 6ㅡ7억대로 어느곳이 좋을까요?

[궁금]

학군은 상관없고요
미취학 여아1 있는 가족이고
2ㅡ4년 전세로 살려고 합니다.



목동 하이패리온1 오피스텔 방3개짜리

과천 슈르 30평대

잠실 엘스 20평대

여의도 더샵아일랜드 나 주상복합 소형평수

이렇게 비교중입니다.


문화센터2개다니고
키즈까페 주1회
공원이나 놀이터 수시로
유기농마트 주3회
이정도 접근이 쉬우곳으로 생각중인데

어디가 제일 나을까싶네요


특히나 여의도는 너무 정보가 없네요
살아보신분들 조언 부탁드립니다.

아니면 다른 좋은곳도 추천부탁드립니다.

그리고
복비는 요새 얼마내나요? 너무 비싸네요ㅠ

[전]

과천이요.
공원도 있고, 과천시민들 이용 하기 쉬운 아이스링크 (김연아의 재능을 발견한 그곳! ㅎㅎㅎ)에서 어린 아이들 취미로 피겨나 스피드 많이 배워요.
농산물 직거래 장터도 종종 열리고.
서울에서 살짝 벗어난 뭔지 모를 편안함 같은 것도 있구요.

저 조건에서 전 여의도와 목동은 안 들어갈 거 같고, 고른다면 과천과 잠실이 제일 낫지 싶네요

[미취학]

잠실도 염두에 두고 계시니 조심스레 추천드리자면, 잠실 파크리오도 보셔요.
미취학 아이부터 초등 아이들 특히 많은 곳이지요. 여기가.
아이들 키우기 좋은 곳이라고요.
잠실 다른 아파트(엘.리.트)에 비해 가격 차이 나는 건 중등 이상 학교가 애매하다는 이유고
초등은 파크리오에서 가는 잠실/잠현 초등학교가 아주 좋고요.
중등 이상 학군 문제 외에 주거 환경 면에서는, 물론 개인적 취향에 따라 판단 달라지겠으나, 잠실 엘리트보다 파크리오가 더 낫다 싶거든요.