20년된 아파트.. 사도 될까요??

[아파트]

노량진신동아리버파크 아파트에요.

이번에 전세로 이사왔는데

아파트는 오래 됐어도 잘 지어진듯 싶고

무엇보다 보내고 싶은 초등학교가 근처라 죽이되던 밥이 되던(지금 전세기간 빼고) 5년은 살아야 하는데..

이번 전세계약기간 끝나고 집주인이 재계약 안하겠다고 하면 아예 매매를 할까 싶거든요?

근데 여기가 01년 준공이니 저희 전세계약 만료시점엔 거진 20년이 다 되간다는게 걸려서요..

학군은 초등학교는 좋은데 중고등학교는 그냥 보통인듯 싶고요.

지리적요건은 크게 불편한건 모르겠네요.(직장도 같은 7호선이기도 하고요)

암튼 여기가 크게 오를곳도 떨어질곳도 아닌 그냥 실거주용 아파트인거 같은데..

20년이 다 되간다건 큰 단점이 아닌걸까요? 아파트는 처음이라서요..

[...]

잘 아시는 분이 답해주시겠지만...초등학교 학군도 중요하지만 중학교학군이 정말 중요하지 않나요?
그리고 크게 오를곳도 떨어질 곳도 아닌 20년된 아파트인데,
보니까 20층 28층씩 되는데..재건축은 안될거같고요. 앞으로 노후화되면 떨어질 일만 남은거같아요..

[메리트없어요]

직장이7호선이라면 광명철산동에 초중고다좋아요 공기도좋고 학군도 경기도라고해도
괜찬아요 노량진 그동네는 공기엄청 안좋아요 우리가보라매공원쪽에 살앗거든요
보라매공원쪽이 훨씬 공기가 나아요 노량진부근은 여름이면더죽음입니다
아파트가20년이 문제가 아니고 다른곳도 천천히보세요
지인이 광명살아서 우리도 와보고 이사햇어요 단지도크고 초중고가 잇다는것이 좋더라구요
부동산매매를 많이 안해보신분 같아요

[장승배기]

부근에 살고 있습니다.신동아 아파트가 장승배기에 있고 바로 노량진이 인접해 있죠
동작구의 중심가입니다.바로 앞에 엘지 아파트를 짓고 있는데 거의 다 지어갑니다.
능력이 되면 거기서 사는것도 좋지만 신동아도 개안습니다.대단지 아파트고 위치도
좋아서 주변이 다 트여있습니다.옆에 동작도서관과 어린디 도서관도 있고 아이가
어리면 사립유치원으로 유명한 동아유치원이 있습니다.교사들이 거의 다 이대 출신
이라고 한다는데...국공립 어린이집도 꽤 있습니다.중고등 학군도 그리 나쁘지 않은
거로 기억합니다.남중은 장승하고 몇개 있고 고등학교도 성남이나 기타등등 여고는
숭의인가?있고 세화여고로도 많이 지원해서 갑니다.바로앞에 좀 망해가지만 영도
시장도 있고 인근에 큰 재래시장으로 성대시장도 있습니다...차있으면 홈플,코숫코
빅마켓도 가깝습니다.고속도로나 기타 도로 접근이 아주 편하고 대중교통은 말안해
도 너무 편합니다.시내 너무 가깝고 국립중앙박물관등 문화시설도 많고...

지금 가장 이슈화 되는건 동작구청이 신동아 아파트 건너편인 영도시장 자리로 이사
오는것 추진중입니다.동작구청 자리로 동작경찰서 이전하고 경찰서 자리는 상업시설로
재건축해서 만든다나? 장기적으로는 장승배기역에 경전철 서부선이 놓여질겁니다.
지금도 7호선이 바로 앞에 있고 9호선도 가깝죠.2호선도 그리 멀진 않습니다.
돈이 여유가 있으면 인근 새아파트 사시면 좋고요.5년 이내것도 많고 지금 분양중인것도
있지만 가격 메리트가 없네요. 윗분이 광명,철산 말하시는데 철산동을 오래전에 몇년
살았는데 나름 살기는 좋으나 유흥가가 많고요,재건축된 새아파트는 아주 비사고...
오래된 아파트는 주차난이 장난이 아닙니다. 지하주차장들이 없어서 지상에 3중 주차는
기본입니다.3중 주차도 어려워서 밤늦게 들어오면 길가 도로에 주차 해야합니다.
자가용으로 아침에 출근하려면 길막혀서 죽음입니다.안양천 다리 건너는데 몇십분입니다.
전철이나 안막히지 자가용이나 버스로 출근시 엄청 막힙니다.섬같은 동네입니다.
철산에 재건축한 새 아파트 살돈으로 다른데 사서 살지 거기 안삽니다.암튼 유흥가가
발달해 있어서 애들한테 별로고 교통도 별로입니다.

[와..]

혹시나 하고 들어와봤는데.. 늦게라도 답글 달아주셔서 감사합니다.
장승배기 인근에 새아파트 많이 짓고 있는건 아는데..
가격이..ㅠㅠ
신동아보다 거진 2억은 더 줘야 하는걸로 알거든요ㅠ
좀더 고민해 봐야겠네요..

[장승배기]

새 아파트는 가성비가 별로인것 같습니다.거의 다 지어가는 자이아파트는 1차 분양에서
완판되었다고 하네요.지금 입주중인 두산위브 2차가 있는데 6억대입니다. 별로라서 그런지
미분양입니다. 새아파트는 아니지만 10년차 좀 넘은 아이파크나 래미안 1차 도는 2차 성대
시장 앞에 있는 쌍용아파트등이 나름 좋습니다.가격은 신동아보단 좀 더 나가지만 택도
없이 비싸게 분양하는 새 아파트보다 가성비는 좋습니다.위치적으로는 쌍용아파트가 개안코
구조나 기타 그런건 아이파크가 좋습니다 400가구인데 32,42평형이 있습니다.구조가 아주
심플하게 되어있어서 죽은 공간이 없습니다.신동아 아파트가 있는 지역인 장승배기나 노량진
부근은 교통이나 인프라가 아주 잘되어 있어서 살기 아주 편합니다.고향이 양평동인데 거기서도
몇년 살았습니다.그곳도 교통이나 모든게 좋긴한데 차들이 너무 몰리니 지옥이더군요.
양화대교 부근 아파트 살았는데 한강다리 건너서 시내가기가 아주 죽을맛입니다.너무 막히고
멀더군요.경인고속도로가 연결되어 있어서 화물차 너무 많이 지나가구요..여름에 창문열고
자는데 24시간 화물차 소리에 경적소리 급브레이크 소리...2년동안 살면서 죽을맛 이었습니다.
동작구도 예전엔 영등포구였지만 고향인 지금의 영등포나 양평동 당산동보단 살기 좋습니다.
그리 비싸지 않은 아파트 가격이고 서민동네라서 살기가 나름 좋은데 요즘 개발이 너무 되서
아파트도 많이 들어서구 하니 조용했던 동네가 너무 복작거리기 시작하니 갑갑해지네요.