전세권 해지를 꼭 세입자 본인이 해야하나요? ㅠ

[세입자]

전세만료후 지방으로 이사를 와서 하루 14시간 넘게 노동? 일을 하고 있어요.

까맣게 잊고있었는데 전 집주인한테 전화가 와서 전세권 해지신청을 저보고 해라고 해요.

잠자고 일만하는 직업이라 등기소 갈 시간도 없는데 (주말까지 일해요)

어쨌든 해줘야 하는 일이면 어떻게해서든 시간을 뺴고 싶은데요

아는 법무사도 없고,

이거 꼭 본인이 해야 하나요? 대리인이나 집주인쪽에서 하면 안될까요?

그리고 비용은 세입자가 전액 부담하나요?

[누구냐넌]

근처 법무사에 돈주면 다 알아서해줘요
단 지방사시고 전세권물건이 서울이나 다른곳이면 비용이 좀 더 들지요
전세권설정계약서랑 도장 돈 만 가지고 물건있는곳 법무사 찾아가세요

[ㅇㅇ]

당연히 설정한 사람이 전세권말소 확인(서류에 서명날인)을 해야 전세권이 해지되겠죠;;;;
서류가 많이 필요하니 법무사에 맡기세요. 뭐 그냥 동네 아무 법무사에 전화해도 수수료 받고 해줍니다.

[네]

필요한 서류가 님께 다 이어요.

[누구냐넌]

와이프나 다큰자식 등에게 위임가능하십니다
위임용 인감하나 때놓으시구요

[ㅇㅇ]

당연히 님이 비용부담해서 해야죠.
남의 재산에 물권 설정해놨으니

[..]

전세권 설정을 원글님이 하셨으니 해지도 원글님이 하셔야지요.

[...]

전세만료될때 더 신경써야겠어요
전세권 설정 동의해줬는데 보증금 다 받고 이사간 후
전세권해지 안하는 님같은 세입자 만날까
전세권설정 계약시 전세권 해지 확인후 보증금 반환한다라는
특약 넣어야겠어요

[헉.]

근데 집주인은 해지 확인도 안하고 전세금을 줬을까요?

[. . ,]

전세기간이 전세권 설정기간으로 등기되어 있다면 그전세권은 전세기간이 만료되면 자동으로 소멸되는거 아닌지요?
전문가님 계시면 알려주세요.

[집주인이보살]

그거 해지도 안했는데 보증금내주는 주인 없어요
저는 그거 해지한 영수증? 등기소에서 사진찍어 무자로 보냈는데도 못믿어서 등기소 직원이랑 통화에 문서로 만들어 달라는 주인이었어요. 그전에 전세금 안줄거라면서 원글님네 집주인은 참 양반이네요

[둘둘]

전세권해지않하구 보증금을정말줬다면
해지 꼭해줘야합니다
등기소에서 받은 전세권설정등기필증을
세입자가 가지고있을겁니다
본인이하셔도되지만 시간이없다니 법무사맡기면됩니다
오ᆞ육만원정도내셔야하구
근데 주소지근처로 가셔야지 안그럼출장비를 달라고하겠죠

[처음처럼]

전세권 설정 기간이 지나면 설정전 일반 임대차 계약으로 바뀝니다.
그러니 말소하지 않으면 살고 있는 것으로 됩니다.
여러개 임대하시는 분들중 전세권 설정 잊어버리는 경우도 간혹 있습니다