집주인이 집을 판다고 하는데(전세관련)

[절차]

전세 살고 있는데 집주인이 집을 매매로 내놓을거라고 연락이 왔어요.

만료일은 석달 좀 넘게 남았구요.

요즘 워낙 전세가 귀하니 당장 이번 주말부터 몇군데 동네 돌아다니고

부동산에도 말을 해보려 하는데.

만료일자에 맞춰서 집을 빼면 되는 건가요?

이사날짜는 저희가 얘기를 해도 되는건지...

새로 주인이 될 사람이랑 협의를 해야 하는건지 복잡하네요.

집이 팔리고 전세를 알아봐야 하는건지

아니면 먼저 전세를 구해도 되는건지 헷갈려요.

팔리고 전세 알아보면 전세 물량이 귀하니 잡기 힘들 것 같고

먼저 구하면 혹시 집이 안팔리면 어쩌나 걱정될 것 같구요ㅠ

좀 더 있다가 움직여야 할까요?

그나저나 막막하네요-

전세금 올려주는 것만 생각했지 매매는 생각을 못했는데

도배,장판,비싼 이사청소에 등도 다 교체했는데 2년 사네요 흑흑흑 

[ㅇㅇ]

집이 그렇게 쉽게 안 팔려요
만기전에 팔릴 가능성보다
만기 넘겨서 팔릴 가능성이 높아요

[꽁]

전시 만료일이 집주인이 돈을 내주는기 맞지만 우리나라 사정상 그렇기ㅜ학는게 쉽지 않죠.
집 팔리고 입주 날짜 정해지면 그날짜 맞춰서 전세를 구하는기 일반적이예요. 법대로 하겠다고 하다간 님도 원하는 날짜가 안 맞아 조정해야 할 일이 생길때 집주인이 그 날짜에 나가라 이러면 골아파지니 잘 조정하시는게

[...]

저는 세입자에게 만기 3개월 남겨놓고 매매한다고 말했는데 세입자가 자기가 가고싶은 동네가 전세매물이 귀해서 일단 나오면 무조건 계약해야한다고 10%만 먼저
입금해달라고 매일 전화와서 부동산에 물어보니 집이 만기에 딱 팔리면 좋겠지만 장담을못하니 세입자에게 맞춰주라고 해서 집담보대출해서 입금해줬어요.
세입자나 주인이나 서로 편의봐줘야 나중에 서로 할말도 할수있다고 하더라구요.
근데 전세에 왜그리 집에 투자하셨어요?

[푸른연]

먼저 움직이는 경우도 있긴 해요. 단, 주인에게 만기날 전세금을 반드시 상환해야 한다는 확답을 받으
셔야 합니다. 그렇지 않으면 원글님이 이사하는 날짜 이전에도 집이 안 팔릴 가능성이 높아요.

매매는 신중한 거래이기 때문에 쉽게 팔리기 어려워요. 그 지역이 탁월한 장점이 있는 지역이라면 모를까
(학군, 역세권, 투자가치 등등) 요즘같은 때에는 잘 안 팔리죠.
먼저 집이 팔린 다음(팔리면 날짜가 정해집니다.집을 산 사람이 잔금 치르는 날이죠.5월 25일 이런 식으로요.) 그 날짜에 맞춰
원글님이 전세를 알아보시면 됩니다.

전세는 귀하기 때문에 나오자마자 금방 나가고요,그래서 원글님이 전세집 구할 3개월 정도의 여유시간을
달라고 하세요. 그러면 집주인이 지금 시점에서 5월 20일경쯤 날짜 맞춰줄 매수인을 고르게 되는 거죠.

[푸른연]

시간이 더 많다고 해서 전세집이 더 있는 것도 아니고 전세집은 항상 내논 시점에 빨리 잡으면 되는 것이어서
시간 많다고 더 고를 수 있는 건 아니랍니다.

[음]

이런 건 집주인하고 말씀하셔야죠.
여기 분들이 집주인의 계획을 어떻게 알겠나요... ㅜㅜ

저같은 경우에도 매매로 내놨는데, 만약 안 팔리면 만기날짜에 전세금 내주고 빈집으로 놔둘 거예요.
전세로 또 묶이면 집 팔기 더 어려워져서요.
위 어느 님 말씀처럼 집 안 보여주는 세입자 만나면 어떡해요. ㅜㅜ

만약 안 팔리면 그 사이 수리도 좀 하고 해서 월세로 전환할까 하는 생각도 있고요.
세는 잘 나가는 곳이니까요.

이런 식으로 집주인도 어떤 계획이 있을테니 집주인과 상의하세요.