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전세대비 집값 문의드려요

세입자 조회수 : 799
작성일 : 2016-02-17 15:17:06

지금 전세 들어 있는 집 매매가가 5억 6천이구요.

이번에 재계약 하려 하는데 전세가가 5억 1천이에요.

대출은 하나도 없는 집인데 재계약해도 될까요?

지금 전세가에서 1억 5천 올려줘야 합니다.

답변 기다리겠습니다.

IP : 175.125.xxx.38
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 시세
    '16.2.17 3:39 PM (125.137.xxx.60) - 삭제된댓글

    부터 알아보세요. 물량이 어느정도 있는지도 알아보시구요.
    근처 부동산 두어곳에 전화해서 알아보시면 되요.

    그리고 전세는 다 올랐어요. 여긴 지방이고 15년된 아파트였는데도 1억이 올랐고 그나마도 구하기가 쉽지않아 석달전에 전 집을 샀어요. 근데 전세값하고 집값하고 큰차이가 없어요. 4~5천만원 차이.

    그리고 제가 살았던 전세집중엔 집값보다 전세값이 천만원정도 비쌌던 곳도 있었어요. 급매로 내놓은 집을 여기저기 흠이되는 곳을 찾아 가격을 후려쳐 산뒤 제게는 시세대로 재계약을 한건데 나중에 알고보니 구매한 값보다 제 전세금이 2천만원 더 많더라구요.

    그러니 5억 6천 집을 5억 천만원 내놓은건 이상할게 없고 문제는 시세대로인지가 문제죠. 그리고 재계약은 시세보다 조금 깍아주는 편인데 집주인이 바뀌었다면 그렇지 않을수도 있어요.

    일단 부동산에 알아 보시고 여러가지 입지 조건및 중개수수료, 이사비용, 이사청소 등등의 비용을 고려해서 정하세요. 참고로 전세는 어디나 드물고 비쌉니다.

  • 2. 시세
    '16.2.17 3:44 PM (125.137.xxx.60) - 삭제된댓글

    부터 알아보세요. 물량이 어느정도 있는지도 알아보시구요.
    근처 부동산 두어곳에 전화해서 알아보시면 되요.

    그리고 전세는 다 올랐어요. 여긴 지방이고 15년된 아파트였는데도 1억이 올랐고 그나마도 구하기가 쉽지않아 석달전에 전 집을 샀어요. 근데 전세값하고 집값하고 큰차이가 없어요. 4~5천만원 차이.

    그리고 제가 살았던 전세집중엔 매매가보다 전세값이 2천만원정도 비쌌던 곳도 있었어요. 그땐 그래도 전세가 좀 있던 시절이었는데도 집이 급매로 싸게 팔리고, 전세가 껑충 뛰다보니 그렇게 되더라구요.

    그러니 5억 6천 집을 5억 천만원 내놓은건 이상할게 없고 문제는 시세대로인지가 문제죠. 그리고 재계약은 시세보다 조금 깍아주는 편인데 집주인이 바뀌었다면 그렇지 않을수도 있어요. 

    일단 부동산에 알아 보시고 여러가지 입지 조건및 중개수수료, 이사비용, 이사청소 등등의 비용을 고려해서 정하세요. 참고로 전세는 어디나 드물고 비쌉니다.

  • 3. 오늘
    '16.2.17 3:51 PM (210.205.xxx.26)

    부동산 뉴스를 보니.. 매매가나 전세가 내려간다는 기사들이 있더라구요.
    다른집들도 알아보시길요.

  • 4. ..
    '16.2.17 3:54 PM (119.69.xxx.201) - 삭제된댓글

    전세 점점 내려가는 추세예요
    물량도 꽤있어요
    시세 알아보시고 불안한 가격이니
    나머지는 월세로 한다고 하세요

  • 5. 답답
    '16.2.17 4:35 PM (210.205.xxx.26)

    이런 부동산관련 문의는 여기 82보단.
    부동산에 전화해서 직접 알아보는게 정확해요.
    여러군데 부동산에 전화해서 알아보세요.

    저도 보통 부동산계약 관련건이나 문제점있는것 같다 싶으면 네이버나 다음 부동산 사이트 들어가서 그곳에 나와있는 공인중개사 사무실에 전화해서 문의했었는데.. 대부분은 친절하게 잘 가르쳐 줍니다.

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