요즘 분위기에 집 사는 뽐뿌가 왔습니다... --;;;;;

[--;;;;]

요새 말로 제곧내라고 

다들 떨어진다고 하는 분위기에 집 사는 뽐뿌가 왔습니다. --;;;;;;;;;;;;;;;

신도시에 집이 한 채 있고

서울서 전세 살고 있는데

집에 투입할 수 있는 자산은 7억

보고 있는 집은 9억선입니다.

앞으로 오르면 서울이 더 휙휙 오르고

떨어질 때도 좀 덜 떨어지지 않을까... 하는 생각도 들고

서울에서 전세만기가 다가와 이사할 생각을 하니

이참에 그냥 정착할 동네를 골라 사버릴까... 하는거죠

대세 하락기가 과연 오기는 올런지

그래도 서울 집중현상은 더 심해지지 않을지 이런 생각도 하고요

지금 사는 집 전세를 1년 정도 연장하고

시장상황을 더 보는게 현명할 것 같긴한데

한번 온 뽐뿌가 쉽게 가시지를 않네요...

경험담이나 현명한 조언 좀 주셔요... ^^

[전문가도 아니고]

여러채 가진 사람은 아니지만...
나중이라 해도 오를곳은 오르고 떨어질 곳은 떨어질 것이라고 생각합니다.

하락기 중에도 오르거나 버티는 곳이 과거에도 있었고요.
상승기 중에도 큰길하나 건너있다고 안오르는 지역 있었습니다.

어차피 다 오르고 다 떨어지는 건 아니니 소신껏 발품팔고 살지 안살지 결정하는게 낫다고 봅니다.

또한 최소한의 깔고 앉을 집 하나는 있는게 낫다고 보고요.(이 또한 자신의 여력을 보고 결정해야겠지요. 대출가능과 자금동원 및 상환가능여부)

[....]

서울 역세권 학군 교통 좋은곳으로....
중소형위주로...
입지 좋은곳이라 하더라도 40평이상은 고점 회복이 안됐구요.

전세만기 기간이 있는 물건들은 가격이 좀 더 저렴하더군요..
현찰들고 있으면 급매 나온 물건 구입하시는거 권합니다

[--;;;]

제가 말을 이상하게 썼네요
집을 사고싶다는 얘기죠..

그것도 지금 신도시에 있는 집 팔고
2억 정도 빚을 내서... --;;;


아무래도 직장 다니기는 서울시내가 낫다보고
아이들도 좀 있다 학교 들어가는데
이사 다니기도 점점 부담되어서요...

근데 걱정은
집 샀는데 확 떨어지면 어쩌나... 이거죠 뭐 --;;

[...]

제가 보기엔 그냥 크게 오르지도 크게 내리지도 않고, 물가상승률 정도 반영하면서 완만하게 오를 거 같아요.

[동네 , 아파트...]

부동산쪽 관련해서 앞으로 오를 것이다, 내릴 것이다 이런 전체적인 전망은 참 무의미하다고 생각돼요.
예전에는 아파트 하나 사두면 무조건 오르는 거였으니 그래도 됐는데 지금은 특정 지역, 특정 아파트 이렇게 봐야 한다고 생각해요. 매수하고 싶은 아파트가 서울 시내 중심가에 있고 교통/학군/생활편의 이런 걸 다 만족시킨다면 앞으로도 크게 떨어질 일은 없겠죠. 하락해도 소폭 하락이라 큰 손해는 없을 거고 시세 차익 노리고 (여유 자금 없이) 매수하는 거 아니라면, 내가 쭈욱 거주하는 동안 다시 천천히 제 가격으로 회복하겠죠.

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예... 사려는 아파트가 바로 그럽니다.

서울시내 아주 중심가
교통/학군/생활편의 만족
전세로도 아주 인기

근데 제가 팔고 가야하는 신도시 아파트는
요즘 상황에서도 호재가 있는 지역이라
조금은 더 오를 것을 기대할 수 있는 지역이죠