강남 집값 어떻게 생각하시나요?

[궁금]

이번에 반포에 분양이 있었는데 전부터 관심이 있던곳이에요.
분양가가 너무 비싸서 청약은 안넣었는데 계속 미련이 남네요.
이것 저것 정리하고 융자 좀 내면 겨우 가능도 할거 같은데 앞으로 전망이 어떤지 제 식견으로는 잘모르겠어요.
부동산시장도 강남지역은 달리봐야한다는 의견도 있고 그래봤자 시장이 안좋으면 별 수 있을까도 생각 되구요.
입주하면 향후 10년 거주하지 않을까하고 있어요.
부담 없이 그냥 여러분들 의견이 듣고 싶습니다.

[...]

저도 반포살지만 최근의 여기 분양가는 좀 미친거 아닌가 싶었어요.
어마무시한 낙관론자 아니면 청약 하겠나 싶던데요.

[ㅇㅇ]

잘 사는 사람만큼 하우스푸어 엄청 많잖아요. 메리트가 있나 싶어요, 그냥 비싼 동네라는 인식말구요. 만약 한달에 500버는 4인가족이면 좀 쪼달리면서 스트레스 받을 듯 해요. 그 동네는 대략 700은 벌어야 겨우겨우 사는 정도?! 그것도 대출 거의 없는 자가라는 전제하에.

[흠]

요즘 동네 커뮤니티들도 난리이긴한데,
일단 반래아 (반포래미안아이파크)는 미분양이었다죠?
4290만원 너무 심했던거 같아요.
지금 줄줄이 대기 타고 있는데 말이죠.
신반포한양(잠원동) 신반포자이도 있고
반포대교쪽 아파트들도 대기타고 있는데 지금은 모든 아파트들의 분양이 끝난 상태가 어찌 될지 그림이 안 그려져서요.
반포대교쪽 (이름이 기12억이 안나네요) 여기가 교통도 좋고 한강 전망까지 갖춰 산다면 여길 사고 싶은데 교통은 또 얼마나 엉망이 될지..
지금이 그나마 싼 가격일지 아닐지도 사실 가늠이 잘 안 되네요.
30평에 12~13억씩 주고 들어가야 하는데 말이죠.
거기에 서초라인 우성도 다 재건축 되고 방배까지 밀려 재건축 하고 나면..
공급이 많아진 상태일지 대기 수요까지 다 밀려 들어오는 꼴일지.
그때의 경기이 모든게 잘 조합이 되야 하니..
그냥 돈 들고 있다가 분위기 봐서 몇년 후에 갈아타려구요..

[,,,]

예전부터 강남아파트 가격이 말도안되게높은가격이라는 말이있었죠..이제아파트의시대는 갔다고...
80년대 저희아버리 반포아파트사실때 평당 200만원은 말도안되는가격이라고 주변사람들이사지말라고했고,90년대후반 대치동 아파트 살때평당 2000대는 말도안되는가격이라는말이있었데요.정말아무도 모르는거같아요.각자판단이 답인듯.

[원글]

사실 제가 말한 분양이 신반포자이 였어요.
12-13억도 헉했는데 15억이라길래 놀람절에 분양은 넘어갔어요.
월수입은 대충 살아질만할거 같은데 집값보니 망설여지구요.

그리고 그 지역 사시는 님요.
한신6차도 곧 한다던데 신반포자이랑 어디가 더 입지가 좋은가요?
제가 지나만 가보고 소시적 과외만 뛰어봤지 몰라서요.

[...]

아 저라면 신반포자이 선택이지만 그건 제가 그쪽 반포 살아서 익숙해서일수도 있어요.
같은 반포래도 잠원동쪽 반포와 뉴코아쪽 반포 다르고 래미안쪽 반포가 또 달라서^^
저한테 한신6차는 그냥 터미널 블럭에 있는 복잡한 동네 느낌 뿐이라...

[올리버]

강남부동산 관심있게보고 있었는데 위에 카페알려주신분 감사해요

[지금]

잠원동 일대가 완전 재건축 개비중이라...근데 이게 또 평형대가 다 비슷해요
그러면 일시에 공급과잉이 될수도 있을것 같아요
윗님 말하신 래미안쪽은 확실히 내장재며 도면이 압도적으로 잘 빠졌다고는 하더라구요
근데 비슷한 가격대의 다른 아파트들은 정말 후졌다고...
그리고 이건 제가 모델하우스에서 직접 직원한테 들은 말인데요
여긴 말뚝만 박아도 분양완료되는 지역인데 뭐하러 잘 짓냐고 하대요
이촌동 삼성도 강 보이는 쪽은 구조평범,강 안 보이는 쪽은 정말 구조 너무 잘뺐더라구요

그리고 주제인 집값...다른건 모르겠고 제일 빨리 오르고 제일 늦게 내릴겁니다
25년동안 보고 내린 결론이에요

[동네주민]

저도 위에 언급한 사주와부동산 카페 회원이에요.
거기에선 34평은 미분양이 날 듯하다고,24평은 구조가 잘나와서 피도 좀 붙을 듯 하다고 하네요.
반래아,반푸세,신반포자이 다 분양가가 경기에 비해 너무 고분양가이고,반포라는거지
단지규모나 위치가 딱히 메리트가 있는건 아니에요.
그 가격이면 반포자이나 반포래미안퍼스티지 산다는 의견이 대부분이에요.