자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
부모님 은퇴 상가매입하려는데
부모님께서 이제 은퇴하시고 지방에 원룸 처분하고
서울에 자그마한 상가주택하나사면 어떨까 하시는데
자금은 현금 12억 대출로 어느지역이 조을까요. 그리고 상가매물은
따로 취급하는 부동산이 있나요.. 어디서 알짜매물이 있을가요
1. 내꿈은 50세은퇴ㅋ
'16.1.13 2:46 PM (221.163.xxx.67) - 삭제된댓글저희 부모님은 은퇴 몇 년 앞두시고 갖고 있던 서울 다세대 주택 매매하시고
좀 더 보태셔서 상가건물구입하셨어요.
보통 10억 투자하시면 월세 400-500정도 수익이 통상 공식인거 같은데
부모님이 매입하신 건물은 좀 더 수익이 나와요. 그런거 보면 발품 팔다보면
부동산 시세보다 저렴하면서 수익률 괜찮은 건물 좀 만날 수 있는거 같아요.
저희 할아버지께서는 빌딩 수익으로 생활하신지 꽤 오래 되셨거든요..
할아버지 말씀으로도 부동산을 통해서 알아보기도 하지만 개인적으로도 발품 꽤 팔아야
좋은 건물 보일 수 있다고 하셨구요~
상가 건물 같은경우엔 아파트 단지를 끼고 있는 곳이 안정적이구요..
엘리베이터 있으면 임대가 좀 더 잘 됩니다.
다* 부동산, 네이*부동산 이런데 접속하시면 시세 파악 가능하시구요~
그럼서 이곳저것 보시면 되요~ 로드뷰 기능이 있어서 직접 가지 않아도 로드뷰를 통해 건물 확인 가능하고.. 세상 참 좋아졌어요~ ㅋㅋ2. 내꿈은 50세은퇴ㅋ
'16.1.13 2:49 PM (221.163.xxx.67)저희 부모님은 은퇴 몇 년 앞두시고 갖고 있던 서울 다세대 주택 매매하시고
좀 더 보태셔서 상가건물구입하셨어요.
보통 10억 투자하시면 월세 400-500정도 수익이 통상 공식인거 같은데
부모님이 매입하신 건물은 좀 더 수익이 나와요. 그런거 보면 발품 팔다보면
부동산 시세보다 저렴하면서 수익률 괜찮은 건물 좀 만날 수 있는거 같아요.
저희 할아버지께서는 빌딩 수익으로 생활하신지 꽤 오래 되셨거든요..
할아버지 말씀으로도 부동산을 통해서 알아보기도 하지만 개인적으로도 발품 꽤 팔아야
좋은 건물 보일 수 있다고 하셨구요~ 저도 부모님이랑 같이 건물 보러 다녔는데 처음엔 진짜
막막했거든요.. 근데 할아버지 말씀처럼 건물 10~20개 정도 보다보면 건물 보는 눈이 틔이구요
30개 정도쯤엔 감이 오기 시작합니다.ㅋㅋ 진짜 신기해요 ㅋㅋㅋ
상가 건물 같은경우엔 아파트 단지를 끼고 있는 곳이 안정적이구요..
엘리베이터 있으면 임대가 좀 더 잘 됩니다.
다* 부동산, 네이*부동산 이런데 접속하시면 시세 파악 가능하시구요~
그럼서 이곳저것 보시면 되요~ 로드뷰 기능이 있어서 직접 가지 않아도 로드뷰를 통해 건물 확인 가능하고.. 세상 참 좋아졌어요~ ㅋㅋ3. 웟님
'16.1.13 3:31 PM (223.62.xxx.50)10억에 월세 4~500백 나오는곳이 궁금하네요?
주택가 단독이 요즘 10억씩해요
그런곳 월세 2~3백 나오기도 힘들어요4. 내꿈은 50세은퇴ㅋ
'16.1.13 4:00 PM (221.163.xxx.67) - 삭제된댓글10억 투자대비 그렇단 소리예요~
저희 집은 돈을 더 보태서 아파트 단지쪽 상가 건물로 옮겼어요~
상가는 주택보다 매매가가 더 비싼데
발품 팔면서 기다리다보면 급매로 나오는거 있는데
시세보다 저렴하게 구입할 수 있어요~5. 내꿈은 50세은퇴ㅋ
'16.1.13 4:05 PM (221.163.xxx.67) - 삭제된댓글저희도 다세대 임대하다가 이번에 돈을 더 보태서 아파트 단지를 낀 상가로 갈아탔어요~
상가가 주택보단 비싸죠
10억에 샀다라는게 아니라 10억 투자비율에 따른 거구요~ 저흰 더 금액 치렀어요.
임대료도 건물가격에 비해 덜 나오는데도 있고 더 나오는데도 있고.. 케바케인 곳이 많아서
잘 알아 보시고 구입하시면 좋을거예요~6. 내꿈은 50세은퇴ㅋ
'16.1.13 4:13 PM (221.163.xxx.67)저희도 다세대 임대하다가 이번에 돈을 더 보태서 아파트 단지를 낀 상가로 갈아탔어요~
상가가 주택보단 비싸죠 월 4-5% 수익이라고 보면 된다고 들었구요..
상가가 주택에 비해 수익이 좀 더 나오긴해도
상가가 공실나면 골치 아프거든요..
주택 임대는 많이해도 그래도 결국 수요는 꾸준하게 있는데
상가는 리스크가 있어요. 세금 문제도 그렇고 유지 관리도 주택에 비해 꽤 나가구요..
그리고 집은 필수이지만 상가에서 장사하는건 옵션이다 보니.. 공실날 확률이 주택에 비해 높죠.
요즘 길거리 다니다보면 임대한다는 건물들 꽤 많잖아요~
임대료도 건물가격에 비해 덜 나오는데도 있고 더 나오는데도 있고.. 케바케인 곳이 많아서
잘 알아 보시고 구입하시면 좋을거예요~7. 먹고살기
'16.2.8 12:10 PM (219.240.xxx.168)상가 저도 알아보는데 정보 감사합니다
8. VERO
'16.8.10 12:55 PM (59.12.xxx.253)상가 조언주신 윗분, 진심 감사드려요
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