이 아파트사면 어떨지 좀 냉철한 조언 부탁드려요

[투자]

지어진지 15년 됐어요. 소형 브랜드 아파트이고 서울 역세권에 있습니다. 현 거래시세는 분양가보다 6천 가량 올라 1억 9천 가량이고, 주로 싱글 직장인들이 산다는데 실거주하는 분들의 평가가 좋다는데에 끌렸어요. (부동산 중개하시는분 얘기가 아니라 실제 거주하는 분한테 들음)
어찌어찌하면 대출 없이 사서 월세나 반전세 놓을 수 있겠는데 어떻게 보시나요? 처음 사보는 거라... 지어진지 오래됐다는데에 걸려서요.

[역세권]

요대딘지 소형이면 괜찮죠ᆞ 너무 작은 단지는 제외시키시고요

[위치좋은]

역세권 손해는 안봐요.
아파트 수명 못해도 50년은 갈테니 실거주나 월세수입 용도로는 괜찮을 것 같네요.
앞으로 1인 가구 증가하고 노인네들 많아지면 무조건 교통 편한 곳이 1순위가 될거에요.
상권이 괜찮고 방향이 좋다면 구입하세요.

[원글]

대단지가 아니라는 점도 좀 걸려요. 두동짜리 아파트거든요 아파트보다는 오피스텔에 가까운.

[다시보니 15년동안]

6천밖에 안올랐네요. 역세권인데 소단지라 그런듯요 좀 더 생각해보셔요

[참]

저라면 안합니다. 아파트니 월세 수익율도 그닥일거고요

[평수는?]

임대라도 최소 방2개는 되면 더 좋은데.. 6천 오른걸 보니 그건 아닌것 같고..

[오피스텔]

아파트처럼 튼튼하게 지어지니 걱정할거 없어요.
정 나중에 안팔리면 자식 주면 되니깐요.

[원글]

조언 감사합니다. 현 월세 시세는 천에 70정도더라구요. 예금보다 나을것 같아 투자해볼까 하는데 투자할 곳 찾기가 쉽지가 않네요...

[원글]

평수는 14평입니다. 사실상 오피스텔에 가깝지요. 다만 아파트라 베란다가 있고 중앙난방입니다

[1억9천으로]

월 70이면 꿀이죠.
저라면 투자 합니다.
지방도 최소 2억 투자해서 그만한 수입 나기 힘들어요.

[원글]

맞아요 어떨까요조언좀 주셔요 엄마 노후자금으로 같이 투자하는거라 조심스러워서요

[원글]

조언 감사드려요. 투자를 당췌 해본 적이 없어서 선뜻 결정을 못하겠어요... 새해 복 많이 받으세요.

[..]

네.. ^^
댓글 지울께요...
소유주이긴 하지만
인터넷에 정보 알려져서 집값 올라가는거 싫어요...ㅋ
앞으로 수익형 부동산 더 사고 싶거든요.

[원글]

님같은 친구 있으면 좋겠어요 같이 한채씩 분양받고 하면 잼날텐데

[길게보면]

베란다 있는 14평이 더 낫지 않나요?
요즘 베란다도 없는 8평은 많이 답답할 것 같은데..
신혼도 베란다 있는 14평은 애 없이 몇년도 괜찮고 노부부 살기도 좋고.
또 예전 집들이 실평수가 크게 빠져서 쓰임새가 좋은데 요즘 것들은 아.. 정말..

[그게]

베란다가 있으니 세입자들도 오래 거주할거에요.
베란다 없음 빨래 널 곳도 없어 진짜 답답하거든요.
특히나 소형평수에 말이죠.

[..]

빚내는거 아니면 가격 적당한거 한채 사서 월세 놓으세요.
몇년전 도시형생활주택 공급과잉이고 주차도 안되고
실평수 너무 작고 좁고 살기 불편해서 투자 별로라고 그러더니
영등포구 도시형 생활주택 매매가 몇천씩 다들 올랐어요.
싱글 대상으로하는 임대 투자는 절대 하락 안할거라고 봅니다.
대학가 좁은 원룸도 월세 40~50씩 하던데 공실 없던데요...

[원글]

말씀해주신 곳이랑 다 같이 함 볼께요 님 부러워요

[...]

대림역 1억7천짜리도 보증금 천만원에 월 70입니다.

[음]

저기 정말 괜찮나요?

이 아파트 몇 년 전부터 여기에서만도 유독 많이 언급됐잖아요.

그래서 좀 알아봤는데, 솔직히 이름만 아파트지 구조가 딱히 좋은지 모르겠고 원룸 수준이던데, 연식이 꽤 돼서 글쎄요....

다른 곳도 좀 더 알아보세요.

[..]

저기 다들 별로라고 그러는데
계속 오릅디다...

[**]

대림역 어디 아파트인가요?

[평균..]

요즘 전세하고 매매 차이가 별로 없잖아요. 특히 소형아파트하고 오피스텔은 더더욱 그래요.
1억7천짜리 천만원에 월 70을 전세로 환산해보면 1억 5천이니까 맞는거죠..

대림역 근처에 낡은 오피스텔 소형 많은데 1억 안되는 것들도 월세 30~40만원 정도 받아요.
보증금은 500 정도로 하고요.