상가 임대하시는 분들 조언을 구합니다~

[몰라서..]

어쩌다 덜컥 아파트 단지 상가 조그만거를 하나 샀는데... 나이도 어리고 워낙 이런 쪽 경험이 없어서 아는 게 없네요 ㅠㅠ

실평수 11평 1억 3천짜리 상가에요 지방 소도시구요

주변 시세 물어서 2000-80에 내놨는데 수익률이 괜찮은건지...? 모르겠네요

들어오시겠다는 분이 계셔서 아마 곧 임대계약을 할거 같은데 부동산 안끼고 직거래라

어떻게 진행하면 되는지...?

물어보니 간이과세자로 등록 하면 되고 월세에 따로 부가세 필요 없다고 하던데...

그냥 계약서 쓰고 계약금 - 잔금 이렇게 진행 하면 되나요?

보통 임대계약은 몇년으로 하게 되나요? 계약서 쓸 때 유의사항 같은거 좀 알려주세요~ ㅠ

그리고 상가관련해서 내는 세금이 뭐뭐 있는지...

종합소득세도 내야 되고 의료보험료도 오른다고 하던데요...

근데 제가 직장가입자라... 이 경우에 따로 지역가입자로 의료보험이 더 청구되는건지 아닌건지...

아는 게 하나도 없네요 ㅠㅠ 아주 조그만 거라도 좋으니 정보 좀 부탁드립니다.

[엥?]

수익률이 그정도면 엄청난거 아닌가요? 제가 맞게 계산했나모르지만 거의 9프로?
보통 5프로대 나오면 잘나오는거 아닌가요?

[제니스]

전면 상가인가요?
지역이 어디신가요~? 단지내상가는 몇세대아파트냐도 중요해서..

[몰라서..]

도로변 전면 상가에요 천세대쯤 되고요 주변이 다 아파트촌이에요