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상가도 아파트 만큼 오를까요?

임대맘 조회수 : 2,414
작성일 : 2016-01-04 12:53:48
상가를 임대하여(7층 건물내 1층 한 가게) 월세를 받아서 생활해 볼까 하는데요대출도 제법 받아야 하고요위치는 괜찮은 곳 같은데 (근처 대단위 아파트 단지도 있고 큰 병원도 있고..) 상가건물도 아파트 위치 좋은 곳 만큼 시세가 오르나요?얼마나 오를까요? 전혀 모르고 파악이 안되어서요오피스텔 같은 곳은 매매가가 잘 오르지 않는다고 하던데 위치좋은 곳 상가는 어떨지 궁금하네요아시는 분 도움글 부탁합니다
IP : 210.103.xxx.39
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 범보
    '16.1.4 12:58 PM (223.62.xxx.23)

    아파트도 마찬가지이지만 입지가 제일 중요합니다.

  • 2. 잘은 모르지만
    '16.1.4 1:00 PM (59.14.xxx.197) - 삭제된댓글

    어디선가 상가투자는 정말 잘 생각해서 해야한다고 봤어요.
    저희 친정아버지가 신도시 중심상가지역의 상가건물의 지하 1층짜리 상가하나 분양받았고, 큰아버지 (친정아버지의 형님)께서는 좀더 투자하셔서 같은건물 3층의 상가하나를 분양받았거든요. 저희아버지는 지금 20년정도 계속 그 상가 관리비만 내고계신다고 투덜대셔요. 한번도 누가 들어오지 않았다고 하시네요. 그리고 큰아버지는 노래방이 입주해서 잘 관리하고 계시고요.
    투자 신중히 하시기 바래요.

  • 3. ....
    '16.1.4 1:02 PM (121.141.xxx.230)

    아파트건 상가건 입지가 중요해요... 아파트도 서울 강남쪽만 오르듯이 상가도 마찬가지입니다.. 울 엄마도 상가 2층에 한칸 받으셨는데.. 서울 강남쪽이고 주변에 학원,관공서가 많아서 매매가가 거의 두배 올랐어요..대신 월세는 많이 안올렸어요...

  • 4. ..
    '16.1.4 1:05 PM (175.114.xxx.134)

    대단지 아파트 앞이라도 요즘 상가가 너무 많아
    비어있는거 많아요.
    강남 요지 아니면 리스크 커요.
    소형아파트 사셔서 반전세부터 시작해서 차차 월세로 돌리세요.

  • 5. ...
    '16.1.4 1:11 PM (121.157.xxx.75) - 삭제된댓글

    제가 알고 있는 부동산 업자분 말씀이 상가나 오피스텔은 새거 탐내지말고 헌거지만 장소 좋은거 사라고..
    사고 당장 임대수익이 목적이어야지 매매값 기대는 하면 안된다고..
    아파트는 물론 많이 다르죠..

  • 6. 상가주인
    '16.1.4 1:29 PM (121.168.xxx.48) - 삭제된댓글

    의외로 세금이며 뭐며 들어가는 돈 많아요. 그리고 아파트만큼 시세가 막 오르지는 않습니다. 임차인도 들락날락하면 골치 아프고요. 대출 너무 많이 받아 구입하는 것은 반대입니다.

  • 7. 저두
    '16.1.4 1:30 PM (114.200.xxx.50)

    아파트 처분하고 상가로 투자할까 했는데 우리집 앞 몇년째 공실로 있는 상가보니 못 사겠더라구요.
    아파트 월세로 돌리니 수익률 4%는 나와서 그냥 갖고 있으려구요.
    그런데 저 위에 댓글단분 아버님은 정말 속상하시겠네요. 어떻게 20년간 아무도 안들어오나요, 당연 팔리지도 않겠네요 ㅠㅠ

  • 8. 아이린
    '16.1.4 1:53 PM (39.7.xxx.187)

    저도 발품 좀 팔아놨는데 요즘 상가 수익률
    5-6프로 얘기하더라구요. 세금도 내여하구요.
    소형아파트 월세 수익률 4.5프로 나와서 그냥
    아파트 임대할려구요.

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