아파트는 가격상승의 여지가 있고 상가나 오피스텔은 오로지 월세 수익만 있지만요.
공실의 위험때문에 상가,오피스텔로 못 갈아타고 있네요.
10년전 거품 한창 낄때 산 아파트(가격은 제자리), 지금은 월세받고 있는데요. 어짜피 그 아파트로 다시 들어갈 일은 없고, 아파트 값도 오를 일 없어보이고, 차라리 처분하고 상가나 오피스텔로 갈아타는게 맞을까요?
(참고로 아파트는 4억쯤, 보증금 5천 월세120만원)
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
아파트나 상가 임대수입 있으신 분들께 여쭤요.
.......... 조회수 : 1,985
작성일 : 2016-01-02 10:44:14
초기 매입 비용이 같다면 아파트보다는 상가의 월세 수입이 훨 좋잖아요.
IP : 114.200.xxx.50
5 개의 댓글이 있습니다.
1. 그냥있는게
'16.1.2 12:37 PM (221.143.xxx.203) - 삭제된댓글낫지 않을까요?
상가는 몫좋은 너무 비싸고 저렴한 곳은 경기타서 임대 잘안되구요.
오피스텔도 상가도 사업자등록해야되는 걸로 알고있어요.2. 덧글
'16.1.2 12:46 PM (58.120.xxx.140) - 삭제된댓글오피스텔은 장기간 임대해서 월세로 내가 산가격 까지 뽑아먹는 상품입니다.
3. 덧글
'16.1.2 12:47 PM (58.120.xxx.140) - 삭제된댓글오피스텔은 장기간 임대해서 월세로 내가 산가격 까지 뽑아먹는 상품입니다.
10년 이상 임대하니 가격도 약간 오르고 월세로 매입가 다 충당 되었고 좋습니다.
오피스텔은 단기로 승부보면 안됩니다.4. 그런가요
'16.1.2 12:49 PM (114.200.xxx.50)하긴 임대수익 잘 나는 곳이 잘 나올리는 없긴하죠.
5. ...
'16.1.2 10:21 PM (117.53.xxx.134) - 삭제된댓글오피스텔 임대주는데요.
환경부담금, 교통유발부담금 내야하고 사무용이라 부가세 끊어줘야 해요.
즉 세금이 많은 편이죠.
대신 수익률이 아파트보담 나은 거 같은데(전 3억2천정도에 월 130)
요새 경기도 안 좋고 과잉이라서 그런지 다 싼데로 가네요.
다른 한개 재계약하는데 월세 좀 깎였어요.
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