82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

상가주택 월세 40, 어떤가요?

집얻기 조회수 : 5,593
작성일 : 2015-12-30 15:33:57
서울 집값이 너무 비싸서 아파트는 생각도 못하고 늘 빌라로 전전해요.
지금 빌라로 이사한지 1년째인데, 너무 좁고 초등 3학년 올라가는 외동인 아이도 이제 자기방을 원하네요.
오늘 구경이나 하자하고 남편이랑 집구경 갔다 의외로 너무 마음에 드는 집을 봐서 고민에 빠졌어요. 

상가주택인데 엘리베이터가 있고 집도 아주 따뜻하더군요.
(1층엔 문방구 등이 있고 조용한 상가더군요. 근처도 수퍼 정도 있고 큰 음식점은 없었어요. 
뒤편은 바로 빌라 밀집지역이고요)


보증금 2억에 

월세 40인데 거기에 엘리베이터 사용료와 청소등의 관리비, 수도세 등이 포함되어 있다해요.

평수는 실평이 30평에 가깝고요. 일반빌라에 비해서 싼 편이더라구요. 


여기가 서초라 집값이 아주 비싸더라구요. 이 정도 크기의 빌라를 얻으려면 전세 3억 후반은 줘야 할 듯해요. 
원래 상가주택이 싼 건가요? 단점이 뭐가 있는지 궁금하네요. 
바로 아래층이 피아노학원인데 낮엔 저희도 집이 비어있어서 큰 상관은 없어요. 아이가 뛰어도 아래층에서 잔소리할 
사람 없으니 오히려 맘 편하구요. 구경하는 시간에도 학원이 운영중이었는데 소리가 안들리더군요. 
있는돈 탈탈 털면 2억되고, 저축은 월 300-400 예상해요. 외동 아들아이 하나 있구요. 
서울살이 워낙 없이 시작해서 자동차도 없이 아끼며 살았어요. 그래서 
월세 40이 저희에겐 굉장히 크게 느껴지는지라 남편이랑 너무너무 고민중이네요. 


15평도 안되는 좁은 집에서 복닥거리며 살다 그 집보니 지금 눈 돌아가는 중이에요. 
늘 햇빛 잘 안들어오는 집에 살았는데 넓은 거실로 쏟아지던 밝은 햇빛이 눈에 아른거려요. 

어떡할까요? 그냥 계약한다 할까요?

IP : 122.42.xxx.77
20 개의 댓글이 있습니다.
  • 1.
    '15.12.30 3:39 PM (84.191.xxx.72) - 삭제된댓글

    서초에서 실평 30평 빌라가 2억에 40이면 너무 싼 것 같은데요;;
    권리관계 잘 확인해보세요.
    만일 건물등기부가 깨끗하다면 계약하셔도 좋지 않을까 합니다.

  • 2.
    '15.12.30 3:40 PM (14.52.xxx.171)

    시세는 잘 모르지만 피아노 학원이라면 괜찮을것 같네요
    밤엔 문 닫을거 아녜요..토일은 비어있구요
    비슷한 규모 빌라는 월세가 얼마인지 보고 결정하세요
    방범문 잘 달면 좋겠네요

  • 3. ..
    '15.12.30 3:40 PM (180.64.xxx.195)

    너무 싼데요.
    보통 소형평수 아파트 관리비도 10~20 나오는데..

  • 4. 상가 아래층에
    '15.12.30 3:42 PM (14.34.xxx.210)

    음식점이 있으면 3층 정도까지 음식 냄새 올라 올꺼예요.
    그리고 차도변이면 먼지, 소음 엄청 많고...
    덜컥 계약하지 말고 싼 이유 알아보고 하세요!

  • 5.
    '15.12.30 3:43 PM (84.191.xxx.72)

    앞으로는 집을 살 게 아니면 적건 많건 월세를 내야만 하는 분위기인데
    1억 대출이자 관리비 포함이라면 40만원이 그렇게 큰 돈은 아닌 것 같아요.

    단지
    서초에서 실평 30평 빌라가 2억에 40이면 너무 싼 것 같아서 걸리네요
    권리관계 잘 확인해보시고,
    만일 건물등기부가 깨끗하다면 계약하셔도 좋지 않을까 합니다.

  • 6. 저희가
    '15.12.30 3:45 PM (14.34.xxx.210)

    길가 아파트 살아 봤는데 밤에도 트럭 지나는 소리 덜컹거리고
    집이 휴식처가 아니고 공중에 떠있는 기분이었어요.

  • 7. ㅎㅎ
    '15.12.30 3:54 PM (122.42.xxx.77)

    도로는 1차선이라 큰 도로는 아닌데요
    소음은 문 닫았을 때는 괜찮았는데 여름엔 문제될 수 있을 것 같아요.
    먼지도 그렇겠지요. 6층이라 좀 높아서 그나마 다행이긴 하구요
    밑에 문구점이나 피아노학원 등이어서 냄새 올라올 일은 없구요.
    먼지가 걱정이라면 공기청정기를 돌리면 될까요?
    집 크기에 비해 가격이 싸서 미련이 많은 것 같아요.

  • 8. 새옹
    '15.12.30 4:02 PM (59.6.xxx.79)

    괜찮아요 아마 주인세대물건같은데 싸네요

    다 사람 사는 곳이에요

  • 9. ...
    '15.12.30 4:02 PM (14.47.xxx.144)

    실평이 30 이면 방3개, 화장실 2개 인가요?
    관리비 포함 2억에 40이면 아주 싼거 같아요.

    뒤가 빌라 밀집지역이면 주택가이고
    대로변 아니니 소음과 먼지가 아주 심하진 않을 테고
    등기부 확인하시고 들어가면 좋겠습니다.

  • 10. ...
    '15.12.30 4:04 PM (14.47.xxx.144)

    서초 어디쯤인가요?

  • 11. 등기부랑
    '15.12.30 4:12 PM (121.152.xxx.100) - 삭제된댓글

    님집 보다 먼저 입주한 상가 보증금 고려해서 결정하세요..맨꼭대기층이면 여름에 좀 더워요

  • 12. 괜찬은데
    '15.12.30 4:12 PM (59.30.xxx.199) - 삭제된댓글

    월세40에 관리비포함이면 저렴한거죠 그평수에 ,님넨 피아노 소리 상관없다고 하면?
    낮에 집에 있는 분들은 아무래도 피아노와 애들소리 거슬려요 그런분들은 피했을거고 그거 감안해서 그금액 부르는듯

    그런데 님은 살짝 들려서 따뜻하다고 느꼈지만 실제로 살아보면 주택단열이 취약한 곳이 많아서 아무래도 아파트보단 난방비가 더 드는건 있어서 그점 감안해야 할듯요
    여튼 건물등기 확인하고 큰이상 없다면 한번 살아보는 것도 괜찮죠

  • 13. 장점도
    '15.12.30 4:31 PM (221.143.xxx.203) - 삭제된댓글

    있어요. 층간소음에서 완전 자유롭다는거
    단점은 여름에덥고 겨울에 춥다는거

  • 14. ㅎㅎ
    '15.12.30 4:40 PM (122.42.xxx.77)

    다시 가서 보고왔어요.
    건물에서 그 집이 가장 안쪽에 위치해 있어서 소음과 먼지에서는 비교적 자유로울 것 같더라구요.
    냉난방비는 아끼면서 살아봐야겠지요.
    등기부 떼봐달라고 부동산에 얘기해 놨어요. 들어가고 싶은 맘이 70% 정도에요.

    조언해 주신 분들 감사합니다. 돈도 돈인데 삶의 질도 좀 높여보고 싶어요.

  • 15. ㅡㅡ
    '15.12.30 5:06 PM (175.223.xxx.11) - 삭제된댓글

    서초에서 그 정도면 빌라라도 많이 싼데 거의 십평대 빌라가인데 등기부 잘 확인하세요.혹 국세 밀린건 없을려나?
    아니면 님로또

  • 16. ㅎㅎ
    '15.12.30 5:18 PM (122.42.xxx.77)

    등기부 확인해보니 건물가액의 10%정도의 대출이 있네요. 이 정도면 괜찮다고 부동산에서 그러네요.
    지금 남편이랑 계산기 엄청나게 두드리고 있네요.

  • 17.
    '15.12.30 5:31 PM (118.37.xxx.226)

    아마 피아노 학원땜에 저렴할거에요ᆞ 전업이라면 미치거든요
    상가주택은 단열에 무척 취약합니다 이건 살아보셔야 알거에요
    이미 마음에 들어하니 도전해보셔요~~

  • 18. ㅎㅎ
    '15.12.30 7:19 PM (122.42.xxx.77)

    계약했어요. 다른 팀이 있었는데 저희가 먼저 했네요.
    월세 나가니 아끼며 살아야죠.
    응원에 힘입고, 말씀들 해주신 주의사항 다 고려하며 결정했어요.
    언제나 82가 든든해요.

  • 19. 좋네요..
    '15.12.30 7:55 PM (218.234.xxx.133)

    좋네요 . 이미 계약하셨다니 뭐.. ^^
    식당 아니면 괜찮아요. 백반집도 냄새는 좀 많이 올라오더라고요. (보신탕 집 3층에 살아본 사람 있으면 나와봐봐봐요...ㅠ) 전 예전에 상가주택은 아니고 오피스텔에서 살 때였는데 그 오피스텔이 진짜로 사무용으로 많이 썼어요. 바닥난방이 안돼서 저처럼 주거용으로 거주하는 사람이 거의 없었는데 진짜 편하긴 했어요. 밤에는 다 퇴근하니까 진짜 조용..

  • 20. ㅎㅎ
    '15.12.31 1:28 AM (39.7.xxx.204)

    아래층들 다 퇴근하면 좀 무서울것 같긴한데 우리층에도 두집 더 살아 괜찮겠지요
    넓은집에서 사는거 기대돼요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
515343 선생님 추천 부탁 드려요~ ... 2016/01/04 333
515342 김무성 “걱정 말라. 야권분열은 선거에 득이 될 것" 4 샬랄라 2016/01/04 704
515341 선보고 결혼하신 분들.. 얼마나 걸리셨나요 4 ㅇㅇ 2016/01/04 2,946
515340 괜찮은 이공계를 나온 40대 후반~50대 아빠들, 지금 뭐하시나.. 17 답답 2016/01/04 5,066
515339 백년만에 삼박 사일 일본 여행,욕하지 마시고 도움 주세요. 13 후쿠오카 2016/01/04 2,261
515338 저두 우리집 강아지 얘기...해볼래요 17 그냥 2016/01/04 2,896
515337 고2 아들 서랍에서 경마지가 나왔어요 1 .. 2016/01/04 1,221
515336 선릉역 근처 맛집 좀 알려 주세요 13 ... 2016/01/04 2,699
515335 좋아하는 여성에게 보낼 멘트인데 어떤지좀 봐주세요 97 낙엽 2016/01/04 7,099
515334 진짜 공공요금 오르는거보니...ㅠㅠ 10 .... 2016/01/04 2,180
515333 영등포 당산동쪽 말씀이 좋은 교회 알려주세요. 1 엄마 2016/01/04 804
515332 역삼 아이파크..괜찮은가요? 검색 2016/01/04 729
515331 맘모톰 시술하신 분들 중에 수술 후 혹시 가슴에 미세한 통증 .. 1 걱정 2016/01/04 3,156
515330 애낳은 상간녀도 재산받을수 있을지 모른다며요? 13 상간녀 2016/01/04 3,429
515329 이런 인테리어 할까요 말까요? 7 .. 2016/01/04 1,640
515328 가족호칭 안바뀌나요 도련님 아가씨 서방님 22 .... 2016/01/04 3,743
515327 오늘 미세먼지 괜찮은거 아닌가요? 6 ㅇㅇ 2016/01/04 1,029
515326 레스포색 위켄더 사고 싶은데.. 눈썰매 2016/01/04 845
515325 34살 앞으로 결혼.. 많이 힘들까요? 13 .. 2016/01/04 4,735
515324 [이희호평전] 고립무원의 '광주' 1 80년 5월.. 2016/01/04 551
515323 미국 이민가서 사시는 분들께 조언 부탁드려요.. 9 심난하다. .. 2016/01/04 2,407
515322 학원 못간다고 전화할려니 미안해 미치겠네요 8 ,,,, 2016/01/04 2,706
515321 요즘 코스트코에서 뭐 사오세요? 4 구마지 2016/01/04 2,948
515320 노유진에 나온 강헌의 명리를 주문했는데... 어렵네요 6 명리 2016/01/04 2,365
515319 방학 아이들 메뉴 5 삼시세끼 2016/01/04 1,541