동탄2신도시 아파트분양받을만 할까요?

[동탄사시는분들]

동생이 수원에서 회사를 다니는데 동탄2신도시 3차푸르지오 33평에 분양당첨됐어요
근데 엄청 미분양이네요
동생은 아직 미혼이고 그냥 넣어봤는데 되서 지금 어떻게해야할지 모르겠대요
전 그지역 사람이 아니라서 동탄을 잘 몰라요
동생한테 입지 어떠냐고 물어보니 자기도 모르겠대요 허허벌판이라고...
인프라 갖춰진 1기 동탄 아파트에 들어가는게 나을지
아니면 2기 신도시가 입지나 더 전망이 좋을까요
분양가가 3억 6천이나 하네요
지금 동탄아파트 시세를 모르니 전 비싸게만 느껴지구요
거의 대출로 갚아나가야 해서 고민이에요
동탄 잘 아시는 분들 좀 알려주시겠어요
부탁드려요

추가) 검색해보니 동탄2신도시 이편한세상은 66대 1로 엄청 인기있는데 동생이 된 3차 푸르지오는 엄청 미분양이네요
같은 동탄2신도신데 왜이리 차이날까요?
푸르지오는 영 전망이 안좋나요?
어떤평형은 단 7세대만 청약했대요ㅜㅜ

[..]

솔직히 이제 거품이 빠지나싶게 미분양에 미계약이 많은가봐요

딱히 그쪽에 연고가 없다면 말리고싶긴해요 2018년~
입주물량이 너무 많아서 가격면에서 진짜 대출로 한다면 부담될듯해요
저는동1기 입주시점부터 살고있는 자가소유자입니다.

[친척들이좀살아요]

동탄...글쎄요...
동탄번화가 상가분양받은거 월세도잘안나온답니다
서울서넘 멀고 앞으로 전망도 별로인거같아요

[인프라는]

우남 포스코 한화 이미 분양 끝난곳인데
여긴 초역세권이라 앞으로 발전 가능성 많은데
동탄이 엄청 넓어서 별로인곳도 있을거예요.
분양권 갖고 있다 p 붙어서 팔수 있으면 좋은데
없을수도 있으니
근처 부동산 가셔서 상담 권합니다.

[...]

푸르지오는 2동탄 북쪽 맨끝에 테크노밸리 옆이고
이편한세상은 의료복합단지 바로 옆이네요.
둘다 동탄역과는 거리가 좀 있구요.
동탄역 바로 옆 시범단지는 이미 입주한 곳도 꽤 있는데
피가 1억 또는 1억5천까지 붙은 곳도 있다고 들었어요.
초기 분양가는 그리 비싸지 않았는데
피가 자꾸 붙으니까
최근 분양한 곳에선 아예 피까지 감안해서 분양가를 올렸다고 합니다.
그러니 분양가가 많이 오른 셈이지요.
내년에 ktx개통하고 2~3년 뒤에 입주 많이 할때쯤엔
어느 정도 기반시설도 자리잡지 않을까요?

직장이 수원이고, 결혼해서도 계속 맞벌이 할거면
실거주용으로 괜찮을 것 같아요.
초등학교도 있고 공원이 많아서
복잡하지 않고 괜찮아 보입니다.

대출이 부담스러우면 계약하지 마시고
좀더 좋은 입지를 찾아보셔도 되구요.
어차피 2 동탄 분량물량이 많이 남아있다고 하니
동탄역과 떨어져 있는 곳은
당분간 경쟁이 세지 않을 것 같아요.

[음]

원래 근처에 아파트지을 빈땅이 많은곳은 매매 피하라고하던대요
부동산전문가가 위의 이유로 동탄쪽은 피하라는거 들었어요

[거긴]

입지가 별로라 미분양 되었나보네요.
1동탄 사는데 2동탄 한화 분양받았다가 p받고 팔았어요.
우남. 포스코. 한화가 시범단지 젤 좋은곳이거든요.
동탄역 인근요..
근데
편하게 인프라 갖춰지려면 오래걸릴것 같아서요.

좋은입지 아파트들은 이미 분양 다 끝났고
앞으로 분양하는집들은 멀리보고 분양받아야할듯요.