자동연장 2년씩이죠.
처음에 전세를 준 날짜가 언제인가요?
그게 만약 2010년이라면 2016년까지는 전세기간이 자동연장 된 상태입니다.
2010년-2012년, 2012년 2014년, 2014년에서 2016년 이런 식으로...
그 계약기간까지는 세입자는 그 집에 살 권리가 있고요
원글님이 계약 해지를 원하면 계약만료 6개월 전에서 1개월 전 사이에 해지의사를 표현하면 됩니다.
묵시적 자동연장시 세입자는 언제든 3개월전에만 주인에게 통보하면되고
집주인은 첫번째 자동연장시 2 년동안 세입자에게 나가라고 할수 없으나 두번째 자동연장시
3개월전에만 통보하면 됩니다.
다만 계약서를 다시 쓰지않은 묵시적 저동연장만 가능하고 계약서를 금액은 그대로 두고
날짜만 다시 썼다만 계약기간동안은 세입자에게 나가라고 못합니다
저동연장 -- 자동연장. 썼다만 -- 썼다면
3개월전에 애기해주시는것이 일반적이더라구요. 세입자도 집을 구해서 나가야하니 3개월 여유 주시는게 서로 편하죠. 요즘은 전세도 귀하고 하니 가능한 미리 연락을 하세요. 우리가 들어가서 살 예정이라고...
친절한 답변 너무너무 감사드립니다.
사실을 조금 더 말씀드리자면... 재계발지역의 작은 연립주택이다보니 집이 낡아서 거의 8년 동안 1억이 훨씬 못미치는 금액의 전세를 계속 자동연장하고 있었던 거였어요.
낡은 집이라서 남들 전세금액 올릴때 덩달아서 올리는게 별로 맞지 않다고 생각을 했었거든요. 그 때문인지 세입자 가족이 8년동안 클레임 한번 걸지 않고 계속 살고 계세요.
이 이야기를 들은 지인이 깜짝 놀라더라고요, 물정을 몰라도 너무 모른다고요. 그 지인의 딸이 인 서울 대학에 다니기 위해서 원룸 하나 얻으려고 그렇게 돌아다니는데 전세가 너무 없거나 비싸다면서요...
어쨌든 처지가 바뀌어서 남편이 장기 출장 기간동안 있을 공간을 구하는데 그 동안 월세로 너무 많이 바뀌고 전세도 많이 올라서... 결국은 집으로 들어가는게 정답이 될 거 같아요.
암튼 세입자에게 양해를 구하고 3개월 전에 통보를 하겠습니다.
친절한 답변 너무너무 감사드립니다.
사실을 조금 더 말씀드리자면... 재계발지역의 작은 연립주택이다보니 집이 낡아서 거의 8년 동안 5천만원이 조금 넘는 금액의 전세를 계속 자동연장하고 있었던 거였어요.
낡은 집이라서 남들 전세금액 올릴때 덩달아서 올리는게 별로 맞지 않다고 생각을 했었거든요. 그 때문인지 세입자 가족이 8년동안 클레임 한번 걸지 않고 계속 살고 계세요.
이 이야기를 들은 지인이 깜짝 놀라더라고요, 물정을 몰라도 너무 모른다고요. 그 지인의 딸이 인 서울 대학에 다니기 위해서 원룸 하나 얻으려고 그렇게 돌아다니는데 전세가 너무 없거나 비싸다면서요...
어쨌든 처지가 바뀌어서 남편이 장기 출장 기간동안 있을 공간을 구하는데 그 동안 월세로 너무 많이 바뀌고 전세도 많이 올라서... 결국은 집으로 들어가는게 정답이 될 거 같아요.
암튼 세입자에게 양해를 구하고 3개월 전에 통보를 하겠습니다.
전세계약파기 배우고 갑니다
파기가 아니라 해지에요.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 511920 | 개 시골로 보낸다는 말... 25 | 인간의 이기.. | 2015/12/23 | 4,703 |
| 511919 | 계약서 변경, 도움 좀 주세요 1 | 전세 | 2015/12/23 | 446 |
| 511918 | 아들키우는 재미가 생각보다 크네요 14 | 마미 | 2015/12/23 | 4,234 |
| 511917 | 이 시간까지 야근을 한다는 게 정상인가요?? 25 | zzz | 2015/12/23 | 4,807 |
| 511916 | 시한부암에걸리거나 치매에 걸린다면 5 | 나네모 | 2015/12/23 | 1,734 |
| 511915 | 해경 세월호 청문회에서 말맞추기 의혹 | .. | 2015/12/23 | 473 |
| 511914 | 해외로 여행다녀오신분들께 도움부탁드려요 13 | 여행 | 2015/12/23 | 2,360 |
| 511913 | 전세 만기 전 나갈 경우.. 2 | 메밀차 | 2015/12/23 | 931 |
| 511912 | 힘든 일로 의욕이 없고 반정신나간상태 벗어나려면..어떻게 하면 .. 3 | 휴... | 2015/12/23 | 1,383 |
| 511911 | 혈압계 혈당계 어떤것 사용하세요? 5 | .. | 2015/12/23 | 3,126 |
| 511910 | 미씨유에스에이 주인장 웃깁니다. 18 | 음,, | 2015/12/23 | 13,808 |
| 511909 | 김제동 사단법인"어깨동무" 창립.. 3 | ... | 2015/12/23 | 1,805 |
| 511908 | 아르헨티나와 칠레 여행 좋은가요? 5 | 오메~ | 2015/12/23 | 2,406 |
| 511907 | 엎드렸을때 왼쪽 등이 올라왔다면 1 | 척추측만 | 2015/12/23 | 638 |
| 511906 | 동지가 지난 거 맞지요? 3 | 겨울 | 2015/12/23 | 1,184 |
| 511905 | 편평사마귀 제거해보신분 있나요?? 4 | 고민 | 2015/12/23 | 2,426 |
| 511904 | 퐁듀 치즈 뭐로 하나요 5 | 스위스 | 2015/12/23 | 867 |
| 511903 | 점 하나 빼는 데 3만원. 피부과 바가지 4 | asif | 2015/12/23 | 3,593 |
| 511902 | 교수임용되자 마자 죽은사람이 10 | ㅇㅇ | 2015/12/23 | 7,054 |
| 511901 | 아이 성적때문에 괴롭네요 ㅠㅠ 49 | 못난에미 | 2015/12/23 | 3,475 |
| 511900 | 소개팅 사진 | 사진은 뭣으.. | 2015/12/23 | 1,678 |
| 511899 | 학교폭력 피해자맘입니다. 내일 가해자 부모와 담임 만나러 갑니.. 9 | 초등5학년 | 2015/12/23 | 3,954 |
| 511898 | 내 힘으로 안되는 자식 7 | 세상이 어둠.. | 2015/12/23 | 2,979 |
| 511897 | 팥주머니 아시는 분~ 9 | 팥쥐 | 2015/12/23 | 1,690 |
| 511896 | 올한해 최악이었던 분들 계신가요? 54 | ㅇㅇ | 2015/12/22 | 7,251 |