자동연장 2년씩이죠.
처음에 전세를 준 날짜가 언제인가요?
그게 만약 2010년이라면 2016년까지는 전세기간이 자동연장 된 상태입니다.
2010년-2012년, 2012년 2014년, 2014년에서 2016년 이런 식으로...
그 계약기간까지는 세입자는 그 집에 살 권리가 있고요
원글님이 계약 해지를 원하면 계약만료 6개월 전에서 1개월 전 사이에 해지의사를 표현하면 됩니다.
묵시적 자동연장시 세입자는 언제든 3개월전에만 주인에게 통보하면되고
집주인은 첫번째 자동연장시 2 년동안 세입자에게 나가라고 할수 없으나 두번째 자동연장시
3개월전에만 통보하면 됩니다.
다만 계약서를 다시 쓰지않은 묵시적 저동연장만 가능하고 계약서를 금액은 그대로 두고
날짜만 다시 썼다만 계약기간동안은 세입자에게 나가라고 못합니다
저동연장 -- 자동연장. 썼다만 -- 썼다면
3개월전에 애기해주시는것이 일반적이더라구요. 세입자도 집을 구해서 나가야하니 3개월 여유 주시는게 서로 편하죠. 요즘은 전세도 귀하고 하니 가능한 미리 연락을 하세요. 우리가 들어가서 살 예정이라고...
친절한 답변 너무너무 감사드립니다.
사실을 조금 더 말씀드리자면... 재계발지역의 작은 연립주택이다보니 집이 낡아서 거의 8년 동안 1억이 훨씬 못미치는 금액의 전세를 계속 자동연장하고 있었던 거였어요.
낡은 집이라서 남들 전세금액 올릴때 덩달아서 올리는게 별로 맞지 않다고 생각을 했었거든요. 그 때문인지 세입자 가족이 8년동안 클레임 한번 걸지 않고 계속 살고 계세요.
이 이야기를 들은 지인이 깜짝 놀라더라고요, 물정을 몰라도 너무 모른다고요. 그 지인의 딸이 인 서울 대학에 다니기 위해서 원룸 하나 얻으려고 그렇게 돌아다니는데 전세가 너무 없거나 비싸다면서요...
어쨌든 처지가 바뀌어서 남편이 장기 출장 기간동안 있을 공간을 구하는데 그 동안 월세로 너무 많이 바뀌고 전세도 많이 올라서... 결국은 집으로 들어가는게 정답이 될 거 같아요.
암튼 세입자에게 양해를 구하고 3개월 전에 통보를 하겠습니다.
친절한 답변 너무너무 감사드립니다.
사실을 조금 더 말씀드리자면... 재계발지역의 작은 연립주택이다보니 집이 낡아서 거의 8년 동안 5천만원이 조금 넘는 금액의 전세를 계속 자동연장하고 있었던 거였어요.
낡은 집이라서 남들 전세금액 올릴때 덩달아서 올리는게 별로 맞지 않다고 생각을 했었거든요. 그 때문인지 세입자 가족이 8년동안 클레임 한번 걸지 않고 계속 살고 계세요.
이 이야기를 들은 지인이 깜짝 놀라더라고요, 물정을 몰라도 너무 모른다고요. 그 지인의 딸이 인 서울 대학에 다니기 위해서 원룸 하나 얻으려고 그렇게 돌아다니는데 전세가 너무 없거나 비싸다면서요...
어쨌든 처지가 바뀌어서 남편이 장기 출장 기간동안 있을 공간을 구하는데 그 동안 월세로 너무 많이 바뀌고 전세도 많이 올라서... 결국은 집으로 들어가는게 정답이 될 거 같아요.
암튼 세입자에게 양해를 구하고 3개월 전에 통보를 하겠습니다.
전세계약파기 배우고 갑니다
파기가 아니라 해지에요.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 512679 | 추계예대 판화과 4 | .. | 2015/12/26 | 1,530 |
| 512678 | 신년호텔 패키지 알려주세요 | 햇님 | 2015/12/26 | 446 |
| 512677 | 라섹수술하고 혼자 택시타고 올 수 있을까요? 6 | ... | 2015/12/26 | 2,294 |
| 512676 | 뒤늦게 택이(박보검)에게 빠졌네요^^;;; 8 | 으아아아 | 2015/12/26 | 2,411 |
| 512675 | 쥐약 받으니, 테드 한글자막도 있고 좋네요 1 | 팟캐스트 | 2015/12/26 | 774 |
| 512674 | 질문/ 쿠팡이나 티몬에서 파는 공연티켓 1 | 주전자 | 2015/12/26 | 612 |
| 512673 | 블로거 문닫아버렸네요ㅜㅜㅜ 6 | 섹시토끼 | 2015/12/26 | 7,965 |
| 512672 | 김 구울때 무쇠팬 좋아요 5 | 무쇠팬 | 2015/12/26 | 1,877 |
| 512671 | 응답 보니 비엔나 커피가 나오네요 16 | ........ | 2015/12/26 | 3,753 |
| 512670 | 살아오면서 제일 잘한일... 53 | 제일 | 2015/12/26 | 18,664 |
| 512669 | ‘부동산 투기왕’을 교육 수장에 앉힐 셈인가 4 | 샬랄라 | 2015/12/26 | 1,001 |
| 512668 | 냄비를 한달에 하나씩 태워 먹어요 13 | .. | 2015/12/26 | 1,689 |
| 512667 | 자다가 엉엉 울면서 깼어요 2 | 왕따 | 2015/12/26 | 1,254 |
| 512666 | 영화 히말라야 박무택 부인역이 누구인가요? 2 | 1212 | 2015/12/26 | 7,087 |
| 512665 | 정시 다군 광운대 숭실대 아주대 중에서 어디가 나을까요? 12 | ... | 2015/12/26 | 5,180 |
| 512664 | 요즘 연예인들 통틀어서 5 | 걍 내생각 | 2015/12/26 | 2,016 |
| 512663 | 만드는 과정 보면 못먹을 음식이 뭐가 있을까요? 14 | ᆢ | 2015/12/26 | 5,147 |
| 512662 | 어제 응팔 재미없었나요?? 17 | 흠 | 2015/12/26 | 4,328 |
| 512661 | ㅍㅂ케이크 먹고 속이 울렁거려요 5 | ... | 2015/12/26 | 1,979 |
| 512660 | 뭘 멕이면 애들 살이 좀 통통하게 오를까요? 5 | 방학때 | 2015/12/26 | 1,615 |
| 512659 | 바르셀로나 소매치기.....돈보관요;; 8 | --- | 2015/12/26 | 3,255 |
| 512658 | 나를 1년동안 짝사랑했다면.. 10 | .. | 2015/12/26 | 9,277 |
| 512657 | 직장인이고 날씬한분들 무슨 낙으로 사나요? 2 | 궁금 | 2015/12/26 | 3,020 |
| 512656 | 교보문고 옆에 도너츠 파시는 아저씨 여전히 계시나요? 3 | ;;;;;;.. | 2015/12/26 | 1,623 |
| 512655 | 사주좀 아시는분계실까요? 오늘 저주받고 왔네요.. 22 | -*- | 2015/12/26 | 10,269 |