자동연장 2년씩이죠.
처음에 전세를 준 날짜가 언제인가요?
그게 만약 2010년이라면 2016년까지는 전세기간이 자동연장 된 상태입니다.
2010년-2012년, 2012년 2014년, 2014년에서 2016년 이런 식으로...
그 계약기간까지는 세입자는 그 집에 살 권리가 있고요
원글님이 계약 해지를 원하면 계약만료 6개월 전에서 1개월 전 사이에 해지의사를 표현하면 됩니다.
묵시적 자동연장시 세입자는 언제든 3개월전에만 주인에게 통보하면되고
집주인은 첫번째 자동연장시 2 년동안 세입자에게 나가라고 할수 없으나 두번째 자동연장시
3개월전에만 통보하면 됩니다.
다만 계약서를 다시 쓰지않은 묵시적 저동연장만 가능하고 계약서를 금액은 그대로 두고
날짜만 다시 썼다만 계약기간동안은 세입자에게 나가라고 못합니다
저동연장 -- 자동연장. 썼다만 -- 썼다면
3개월전에 애기해주시는것이 일반적이더라구요. 세입자도 집을 구해서 나가야하니 3개월 여유 주시는게 서로 편하죠. 요즘은 전세도 귀하고 하니 가능한 미리 연락을 하세요. 우리가 들어가서 살 예정이라고...
친절한 답변 너무너무 감사드립니다.
사실을 조금 더 말씀드리자면... 재계발지역의 작은 연립주택이다보니 집이 낡아서 거의 8년 동안 1억이 훨씬 못미치는 금액의 전세를 계속 자동연장하고 있었던 거였어요.
낡은 집이라서 남들 전세금액 올릴때 덩달아서 올리는게 별로 맞지 않다고 생각을 했었거든요. 그 때문인지 세입자 가족이 8년동안 클레임 한번 걸지 않고 계속 살고 계세요.
이 이야기를 들은 지인이 깜짝 놀라더라고요, 물정을 몰라도 너무 모른다고요. 그 지인의 딸이 인 서울 대학에 다니기 위해서 원룸 하나 얻으려고 그렇게 돌아다니는데 전세가 너무 없거나 비싸다면서요...
어쨌든 처지가 바뀌어서 남편이 장기 출장 기간동안 있을 공간을 구하는데 그 동안 월세로 너무 많이 바뀌고 전세도 많이 올라서... 결국은 집으로 들어가는게 정답이 될 거 같아요.
암튼 세입자에게 양해를 구하고 3개월 전에 통보를 하겠습니다.
친절한 답변 너무너무 감사드립니다.
사실을 조금 더 말씀드리자면... 재계발지역의 작은 연립주택이다보니 집이 낡아서 거의 8년 동안 5천만원이 조금 넘는 금액의 전세를 계속 자동연장하고 있었던 거였어요.
낡은 집이라서 남들 전세금액 올릴때 덩달아서 올리는게 별로 맞지 않다고 생각을 했었거든요. 그 때문인지 세입자 가족이 8년동안 클레임 한번 걸지 않고 계속 살고 계세요.
이 이야기를 들은 지인이 깜짝 놀라더라고요, 물정을 몰라도 너무 모른다고요. 그 지인의 딸이 인 서울 대학에 다니기 위해서 원룸 하나 얻으려고 그렇게 돌아다니는데 전세가 너무 없거나 비싸다면서요...
어쨌든 처지가 바뀌어서 남편이 장기 출장 기간동안 있을 공간을 구하는데 그 동안 월세로 너무 많이 바뀌고 전세도 많이 올라서... 결국은 집으로 들어가는게 정답이 될 거 같아요.
암튼 세입자에게 양해를 구하고 3개월 전에 통보를 하겠습니다.
전세계약파기 배우고 갑니다
파기가 아니라 해지에요.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 512377 | 외벌이 남편들 직업이 어떻게 되는지.. 18 | 직업 | 2015/12/24 | 8,386 |
| 512376 | 요즘도 고물상? 이런 게 있을까요? 2 | 버리기 | 2015/12/24 | 985 |
| 512375 | 애인있어요..해강이네(김청) 밥그릇 예뻐요~ 6 | 애인 | 2015/12/24 | 3,103 |
| 512374 | 손님 초대 음식 메뉴 좀 봐주세요~ 5 | 깍뚜기 | 2015/12/24 | 1,723 |
| 512373 | 갑자기 생쌀이 맛있어졌어요. 11 | 생쌀 | 2015/12/24 | 2,261 |
| 512372 | 정시 원서 다들 눈치보느라 첫째날에 수 적은거죠? 2 | ㅇㅁㄴㅇㅇㄴ.. | 2015/12/24 | 1,575 |
| 512371 | 레스토랑에 나오는 식전빵 9 | Tj | 2015/12/24 | 3,341 |
| 512370 | "우리"라고 묶으며 처지 비관하는 여자들 정말.. 3 | Dd | 2015/12/24 | 1,504 |
| 512369 | 알바들은 크리스마스도 없나? 10 | ㅇㅇ | 2015/12/24 | 1,356 |
| 512368 | 잠수 탄 중고거래자에게 나무라는 문자라도 보낼까요? 8 | 어쩌나 | 2015/12/24 | 1,339 |
| 512367 | 의성 발효 흑마늘 드셔보신분.. | ㅇㅇ | 2015/12/24 | 1,141 |
| 512366 | [내부자들] 확장판, 진짜 하고 싶은 말은 이것이었다 5 | 샬랄라 | 2015/12/24 | 1,845 |
| 512365 | 부모자식사이 돈문제 10 | 가족 | 2015/12/24 | 4,432 |
| 512364 | 크리스마스 이브 미사 특별한가요? 5 | 이브 | 2015/12/24 | 1,603 |
| 512363 | 이런 원피스 사고 싶어 미티겠는데 도저히 못찾겠어요. 11 | 도와주세요 | 2015/12/24 | 4,292 |
| 512362 | 초등 남아 암내나면 성조숙증인가요? | 도와주세요 | 2015/12/24 | 2,046 |
| 512361 | 혹시 치과 기구 개인이 살수 있나요... 3 | 치과ㅜㅡ | 2015/12/24 | 1,603 |
| 512360 | 급질) )미국출입국시 3 | 새 | 2015/12/24 | 921 |
| 512359 | 제 멍청한 실수로 여친이헤어지자고 했어요 27 | ........ | 2015/12/24 | 9,824 |
| 512358 | 절운동. 제겐 신세계네요 27 | 절절절 | 2015/12/24 | 10,490 |
| 512357 | 남편폭력으로 경찰신고하려면 16 | ㅇㅇㅇ | 2015/12/24 | 3,013 |
| 512356 | 땀이 많이 나는것도 노화증상인가요 4 | ㅇㅇ | 2015/12/24 | 2,007 |
| 512355 | 크리스마스호텔부페 5 | 정신없는 맘.. | 2015/12/24 | 2,153 |
| 512354 | 이 원피스 어디 제품일까요? 4 | 마리링 | 2015/12/24 | 1,995 |
| 512353 | 생각의 차이 13 | 새옷 | 2015/12/24 | 3,208 |