자동연장 2년씩이죠.
처음에 전세를 준 날짜가 언제인가요?
그게 만약 2010년이라면 2016년까지는 전세기간이 자동연장 된 상태입니다.
2010년-2012년, 2012년 2014년, 2014년에서 2016년 이런 식으로...
그 계약기간까지는 세입자는 그 집에 살 권리가 있고요
원글님이 계약 해지를 원하면 계약만료 6개월 전에서 1개월 전 사이에 해지의사를 표현하면 됩니다.
묵시적 자동연장시 세입자는 언제든 3개월전에만 주인에게 통보하면되고
집주인은 첫번째 자동연장시 2 년동안 세입자에게 나가라고 할수 없으나 두번째 자동연장시
3개월전에만 통보하면 됩니다.
다만 계약서를 다시 쓰지않은 묵시적 저동연장만 가능하고 계약서를 금액은 그대로 두고
날짜만 다시 썼다만 계약기간동안은 세입자에게 나가라고 못합니다
저동연장 -- 자동연장. 썼다만 -- 썼다면
3개월전에 애기해주시는것이 일반적이더라구요. 세입자도 집을 구해서 나가야하니 3개월 여유 주시는게 서로 편하죠. 요즘은 전세도 귀하고 하니 가능한 미리 연락을 하세요. 우리가 들어가서 살 예정이라고...
친절한 답변 너무너무 감사드립니다.
사실을 조금 더 말씀드리자면... 재계발지역의 작은 연립주택이다보니 집이 낡아서 거의 8년 동안 1억이 훨씬 못미치는 금액의 전세를 계속 자동연장하고 있었던 거였어요.
낡은 집이라서 남들 전세금액 올릴때 덩달아서 올리는게 별로 맞지 않다고 생각을 했었거든요. 그 때문인지 세입자 가족이 8년동안 클레임 한번 걸지 않고 계속 살고 계세요.
이 이야기를 들은 지인이 깜짝 놀라더라고요, 물정을 몰라도 너무 모른다고요. 그 지인의 딸이 인 서울 대학에 다니기 위해서 원룸 하나 얻으려고 그렇게 돌아다니는데 전세가 너무 없거나 비싸다면서요...
어쨌든 처지가 바뀌어서 남편이 장기 출장 기간동안 있을 공간을 구하는데 그 동안 월세로 너무 많이 바뀌고 전세도 많이 올라서... 결국은 집으로 들어가는게 정답이 될 거 같아요.
암튼 세입자에게 양해를 구하고 3개월 전에 통보를 하겠습니다.
친절한 답변 너무너무 감사드립니다.
사실을 조금 더 말씀드리자면... 재계발지역의 작은 연립주택이다보니 집이 낡아서 거의 8년 동안 5천만원이 조금 넘는 금액의 전세를 계속 자동연장하고 있었던 거였어요.
낡은 집이라서 남들 전세금액 올릴때 덩달아서 올리는게 별로 맞지 않다고 생각을 했었거든요. 그 때문인지 세입자 가족이 8년동안 클레임 한번 걸지 않고 계속 살고 계세요.
이 이야기를 들은 지인이 깜짝 놀라더라고요, 물정을 몰라도 너무 모른다고요. 그 지인의 딸이 인 서울 대학에 다니기 위해서 원룸 하나 얻으려고 그렇게 돌아다니는데 전세가 너무 없거나 비싸다면서요...
어쨌든 처지가 바뀌어서 남편이 장기 출장 기간동안 있을 공간을 구하는데 그 동안 월세로 너무 많이 바뀌고 전세도 많이 올라서... 결국은 집으로 들어가는게 정답이 될 거 같아요.
암튼 세입자에게 양해를 구하고 3개월 전에 통보를 하겠습니다.
전세계약파기 배우고 갑니다
파기가 아니라 해지에요.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 511247 | 선우엄마 경상도 사투리 31 | 리얼 | 2015/12/21 | 6,867 |
| 511246 | 18평 복도식 아파트 인테리어 조언 부탁드립니다 11 | 빠듯 | 2015/12/21 | 7,157 |
| 511245 | 계피차가 원래 이렇게 단가요? 6 | ..... | 2015/12/21 | 1,708 |
| 511244 | 갑상선항진증약복용 후 간수치 상승 | ㅜ | 2015/12/21 | 3,283 |
| 511243 | 돈잘벌고 성공한남편 글 보고 질문드려요 9 | rr | 2015/12/21 | 4,322 |
| 511242 | 새아파트에 이사왔는데 한 남자입주민이 자꾸 빤히 쳐다보네요 6 | 저녁 | 2015/12/21 | 3,299 |
| 511241 | 초등3학년 1학년 아들 애버랜드 좋아할까요? 6 | 저는 좀귀찮.. | 2015/12/21 | 849 |
| 511240 | 고물상에 헌옷 팔려고 하는데요.. 1 | 고물상 | 2015/12/21 | 1,708 |
| 511239 | 대신 일용직으로 올려 달라는데 2 | 흠... | 2015/12/21 | 965 |
| 511238 | 만약 일본놈들이 호랑이 다 잡아 죽이지 않았더라도... 1 | .. | 2015/12/21 | 1,025 |
| 511237 | 포장이사 앞두고 있는데, 뭐 준비해야 할까요? 10 | 푸 | 2015/12/21 | 1,688 |
| 511236 | 남편월급날 2 | ᆢ | 2015/12/21 | 1,313 |
| 511235 | 응답하라 1988에서 택~~ 8 | 응팔 | 2015/12/21 | 3,409 |
| 511234 | 법적 지식 있는 분들 도와주세요. 가압류 문제 ㅠㅠ 4 | SS | 2015/12/21 | 1,303 |
| 511233 | 타임 코트 수선 가능할까요? 2 | 동작구민 | 2015/12/21 | 2,378 |
| 511232 | 2종 보통으로 스타렉스 운전할수 있죠? 2 | 1111 | 2015/12/21 | 1,097 |
| 511231 | 인천공항에서 항공권 발권할때 이티켓도 출력해 가야 하나요? 5 | 초보여행 | 2015/12/21 | 5,022 |
| 511230 | 사과했으나 응답없을 때 여러분들은 어떡하시겠어요 11 | ㅇㅇㅇ | 2015/12/21 | 1,838 |
| 511229 | 줌인줌아웃에 사진올리기. 1 | ss | 2015/12/21 | 519 |
| 511228 | 스타워즈 생각보다 재미있네요 8 | 화이트스카이.. | 2015/12/21 | 1,915 |
| 511227 | 여동생이 참 힘드네요. 2 | 자매 | 2015/12/21 | 1,486 |
| 511226 | 검정 모직코트에 가장 잘어울리는 퍼 색상 골라주세요 49 | 모모 | 2015/12/21 | 1,884 |
| 511225 | 옛사람..... 1 | 첫눈 | 2015/12/21 | 905 |
| 511224 | 얼굴에 편평사마귀나 한관종 있는 분들... 5 | 너무 속상 | 2015/12/21 | 5,159 |
| 511223 | 이거 진짜예요? 29 | 킁.. | 2015/12/21 | 22,062 |