82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

집값 이윤계산좀 봐주실래요. 어떤게 맞는건지..

익명中 조회수 : 1,338
작성일 : 2015-12-14 11:04:38

경기도에 소형아파트가 재산이 전부인 부부입니다.

8년전에 1억8천 오백을 주고 24평아파트를 샀어요.

가지고있는 현금은 1억3천,

대출은 5천5백을 주고요

 

지금 겨우 집값이 쪼금 올라서  2억3천이 되었는데요

대출금은 3천사백남았습니다.

 

그럼 저희가 이 아파트를 소유하게됨으로써 얻는 이윤은 얼마인가요?

 

2억3천-1억3천-3천사백= 6천6백 이런식으로 계산하는거 맞나요?

IP : 175.213.xxx.27
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. .....
    '15.12.14 11:10 AM (14.32.xxx.169) - 삭제된댓글

    손익=매도대금-매수금액-제비용(대출이자,재산세,취득세등부대비용)
    이게 기본아닌가요?

    손익이 아닌, 매도차액만 구하신다면 2번이 맞는것 같아요. ^^

  • 2. 익명中
    '15.12.14 11:11 AM (175.213.xxx.27)

    2억3천-1억3천-3천사백= 6천6백 이런식으로 계산하는거 맞나요?

  • 3. .....
    '15.12.14 11:16 AM (14.32.xxx.169)

    순손익=매도금액-매수금액-제비용(취득세외,법무사비,대출이자,재산세등)

    단순 매도차액을 구한다면.

    2.3-1.3 매도금액-매수금액에서 대출잔금을 더한 6.6 님계산이 맞고,
    양도세 과세금액을 말하신는 것같은데....그건 남편분 말씀이 맞을듯..

  • 4. 수익
    '15.12.14 11:16 AM (39.7.xxx.53)

    2억3천-1억8천5백-대출이자(대출금 5천5백에 대하여 지금까지 지급한 은행이자총액)..
    이렇게 계산하는게 맞습니다.

  • 5. 수익
    '15.12.14 11:20 AM (39.7.xxx.53)

    아자총액 계산할때 갚아나간 원금은 제외하고 이자액만 계산에 넣어야 합니다.

    5천5백에 대한 8년간 이자는
    연5%라고 계산했을때 총 2천만원을 상회하므로
    이 아파트에 대한 이득액은 2천~2천5백 정도로 보는게 앚겠네요.

  • 6. 수익
    '15.12.14 11:22 AM (39.7.xxx.53)

    윗 댓글 말대로 부대비용(취등록세, 재산세) 및 양도소득세까지 계산에
    넣어야 합니다.

  • 7. 간단하게
    '15.12.14 11:22 AM (122.128.xxx.121) - 삭제된댓글

    지금 아파트를 팔고 똑같은 수준의 아파트를 재구매 하면 얼마의 손익이 발생하겠는가를 계산해보면 됩니다.
    재테크는 돈을 손에 줘어야만 이익이 발생한 것입니다.
    서류상의 이익만으로 기뻐 날뛰다가 깡통차는건 주식만이 아니죠.

  • 8. 간단하게
    '15.12.14 11:23 AM (122.128.xxx.121)

    지금 아파트를 팔고 똑같은 수준의 아파트를 재구매 하면 얼마의 손익이 발생하겠는가를 계산해보면 됩니다.
    재테크는 돈을 손에 쥐어야만 이익이 발생한 것입니다.
    서류상의 이익만으로 기뻐 날뛰다가 깡통차는건 주식만이 아니죠.

  • 9. 아파트 팔았을때
    '15.12.14 11:38 AM (221.143.xxx.203) - 삭제된댓글

    시세차액(5500?)에 대출이자비 빼고 양도세도 빼고 내손에 쥘수있는 돈이 실이익이죠.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
509744 고현정씨 예쁜데 제눈엔 드세보여요 12 아름다움 2015/12/15 6,030
509743 배은망덕한 문재인 30 ..... 2015/12/15 2,010
509742 원천징수용수증 질문이요 1 세전? 2015/12/15 478
509741 대학병원 의뢰서없이 가면 얼마나 나오나요? 10 소아정형 2015/12/15 14,819
509740 도와주세요! 영종도맛집 회식입니다 5 영종도조개구.. 2015/12/15 1,584
509739 강황 계속 드시는 분? 49 음 2015/12/15 2,865
509738 문과에서 그나마 취업률 좋은 학과라면?? 6 이래도걱정저.. 2015/12/15 3,363
509737 아들 양복 4 유기농 2015/12/15 1,040
509736 이유없이 살이 빠질때 7 ... 2015/12/15 3,983
509735 집은 예쁘게ᆢ내몰골은 그닥ᆢ 8 점차 2015/12/15 2,654
509734 보충수업 효과 있을까요? 예비고3 2015/12/15 455
509733 기말고사 끝났는데 아이가 우네요.ㅠ 5 힘들다. 2015/12/15 3,066
509732 방광도 고장나네요ㅠㅠ 도와주셔요 12 샤르망 2015/12/15 2,570
509731 예매하고 못가면 환불 되나요? 5 영화관 2015/12/15 1,128
509730 정보공유의 문제.... 중딩에게 요구하기 어려운일인가요? 3 아이맘 2015/12/15 637
509729 예비고3 이과 커리큘럼 어떻게 진행 해야할까요 4 ..... 2015/12/15 1,079
509728 캐쉬 슬라이드 사용 어떻게 하나요 2 ... 2015/12/15 1,190
509727 커피 물처럼 마셔도 된다네요 ㅎㅎㅎㅎ 34 우흣 핑계 .. 2015/12/15 20,225
509726 좀전 cbs한동준의 내마음의 보석상자 들어보심분~ 5 ㅠㅠ 2015/12/15 1,042
509725 서울대 연고대가 외국인에게도 2 ㅇㅇ 2015/12/15 1,441
509724 대장 용종의 암. .. 2015/12/15 1,431
509723 안철수 "새정치, 집권할 수 없고 집권해도 안돼&quo.. 49 샬랄라 2015/12/15 2,441
509722 대학 장학금 아시는 분~ 5 .. 2015/12/15 1,351
509721 급)운전면허 학과시험시 건강검진 유효기간요 1 면허 2015/12/15 970
509720 가스건조기 사용하시는 분들? 5 궁금 2015/12/15 1,425
< 46571 46572 46573 46574 46575 46576 46577 46578 46579 46580 >> 이전 자유게시판
게시판 검색