자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
부동산관련 문의(세입자 연락문제)
1. ??
'15.12.12 2:24 PM (110.70.xxx.144)신의가 없는 사람을 뭘 믿고 계약연장을 하나요?
내보내시고 새 세입자 받는게 나을듯요
잘 안나가는 곳이면
그냥 시세대로 재계약 하시구요
아!! 계약서는 꼭 새로 쓰세요
육개월은 무슨~ 육개월로 계약서 써도
세입자가 2년 주장하면 끝인데요2. .....
'15.12.12 2:25 PM (115.10.xxx.10) - 삭제된댓글가능은 하죠.
일월에 재계약하는 셈이니까요.
근데 그럼 이년연장 되는거에요.
살고있는 사람 내보내려면 임대인이 약자에요.
내용증명 보낸걸로 재계약 연장할 생각없다는건 알렸구요.
나가라고 하던 계약 연장해주던..
둘중 하나 선택하셔야 겠네요.3. 서윤모
'15.12.12 2:29 PM (220.79.xxx.192) - 삭제된댓글재계약 하지마세요. 제가 임대사업하기에 그런 세입자들 수없이 만났습니다. 재계약하면 새 계약서 완료시점에서 법적으로 연장들어갑니다. 즉 계약만기 되도 집 못구했다고 하면 법원에서 더 살게 해줍니다. 명도소송 수없이 하면서 이놈의 법 악용하는 사람들 때문에 애 많이 먹었네요. 그냥 무조건 계약연장 안하니까 나가라고 하세요. 그리고 법무사 가셔서 명도소송 들어가세요. 45만원 정도 할꺼예요. 님 글 읽어보니까 쉽게 안나갈것같아서요. 월세를 잘 안내더라도 미리 상황얘기하고 미안하다 말하는 점잖은 세입자 만나세요. 전화 문자 씹고 월세 안내는 그런 사람들 끝이 안 좋습니다.
4. 열심녀
'15.12.12 2:30 PM (112.161.xxx.43)세입자 입장에서 조금만 양보해 주세요.
경기가 안 좋으니 살기가팍팍한가봅니다.
돈이 있으면서 월세 안 내고 하면 내 보내야 되는게 마땅하지만. 오죽하면 부동산.집주인 전화 안 받겠어요.
세입자보다 조금이라도 여유가 좋다면 조금만 참아 주시는게 6개월뒤에 외국가는지 안가는지는 그때 가서 액션을 취해도 안 될까요?부동산쪽과 남편의 말을 믿고 조금만 기다려 보셔요.
물론 보증금은 여유있게 받으셨겠죠?5. 열심녀
'15.12.12 2:43 PM (112.161.xxx.43)그리고 추운데 새로운 세입자를 넣는다고 해도 현재 세입자가 집을 잘 안보여줄것이 뻔하고
매매하는것도 월세안내고 있는 세입자의 집보여주는 협조가 되어야 집을 매매가능한것이니
내용증명 보낸다고 해도 법으로 하는것도 최소기간이 6개월이상 걸릴건데
외국간다고 하는 거짓말도 거짓말인지 갈려고 하는데 사정이 여의치않아서 못갈수도 있는것같고
대신 집을 매매할테니 집보여주는것에 협조 좀 부탁드린다고 하세요.6. ..
'15.12.12 3:27 PM (14.32.xxx.21) - 삭제된댓글임대차 계약이 만료되기 한달전까지 임차인과 임대인이 서로 얘기가 없으면 묵시적 갱신이라고 자동연장이 되고요, 이 자동 연장은 임차인에게 유리한 조건입니다.
묵시적 갱신으로 자동연장이 되면 임차인은 무조건 2년을 살 수 있고 자신은 원할 때 나갈수 있습니다.
이 사람들은 일부러 자동연장이 되는 시점(계약 만료일 한달전)이 지나도록 연락을 안 받은 것 같습니다.
일단 법적으로는 자동연장이 되어버렸지만 원글님이 이 사람에게 연락하려는 시도가 있었다는걸로 무효가 될지는 저도 모르겠고요, 이 사람들은 두고두고 속 썩일 것이고 막상 매수하겠다는 사람이 나타나도 자신들이 더 있기원하면 눌러앉아서 매매도 못하게 할 사람이라 저라면 어떻게든 내 보냅니다.
참고로, 6개월 연장이라고 계약서를 써도 주택임대차보호법에 의해 임차인은 2년을 주장할 수 있습니다.
참고하세요.7. ..
'15.12.12 3:27 PM (14.32.xxx.21) - 삭제된댓글임대차 계약이 만료되기 한달전까지 임차인과 임대인이 서로 얘기가 없으면 묵시적 갱신이라고 자동연장이 되고요,
이 자동 연장은 임차인에게 유리한 조건입니다.
묵시적 갱신으로 자동연장이 되면 임차인은 무조건 2년을 살 수 있고 자신은 원할 때 나갈수 있습니다.
이 사람들은 일부러 자동연장이 되는 시점(계약 만료일 한달전)이 지나도록 연락을 안 받은 것 같습니다.
일단 법적으로는 자동연장이 되어버렸지만 원글님이 이 사람에게 연락하려는 시도가 있었다는걸로 무효가 될지는 저도 모르겠고요, 이 사람들은 두고두고 속 썩일 것이고 막상 매수하겠다는 사람이 나타나도 자신들이 더 있기원하면 눌러앉아서 매매도 못하게 할 사람이라 저라면 어떻게든 내 보냅니다.
참고로, 6개월 연장이라고 계약서를 써도 주택임대차보호법에 의해 임차인은 2년을 주장할 수 있습니다.
참고하세요.8. ..
'15.12.12 3:28 PM (14.32.xxx.21)임대차 계약이 만료되기 한달전까지 임차인과 임대인이 서로 얘기가 없으면 묵시적 갱신이라고 자동연장이 되고요,
이 자동 연장은 임차인에게 유리한 조건입니다.
묵시적 갱신으로 자동연장이 되면 임차인은 무조건 2년을 살 수 있고 자신은 원할 때 나갈수 있습니다.
이 사람들은 일부러 자동연장이 되는 시점(계약 만료일 한달전)이 지나도록 연락을 안 받은 것 같습니다.
일단 법적으로는 자동연장이 되어버렸지만 원글님이 이 사람에게 연락하려는 시도가 있었다는걸로 무효가 될지는 저도 모르겠고요,
이 사람들은 두고두고 속 썩일 것이고 막상 매수하겠다는 사람이 나타나도 자신들이 더 있기원하면 눌러앉아서 매매도 못하게 할 사람이라 저라면 어떻게든 내 보냅니다.
참고로, 6개월 연장이라고 계약서를 써도 주택임대차보호법에 의해 임차인은 2년을 주장할 수 있습니다.
참고하세요.9. ....
'15.12.12 7:31 PM (124.49.xxx.100)남편이나 부동산이나 저에게 너무 의심이 많다며 그만 하라네요. ㅡㅡ;;; 정말 경우없는 사람들 다 망하면 좋겠어요. 저희도 여유 없어요. 저집 월세로 지금 사는집 월세 충당하는 처지라서요.
10. ....
'15.12.12 7:31 PM (124.49.xxx.100)도움 말씀 주신 분들 감사합니다..
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