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그동안 투자를 잘한건지 모르겠어요.

.. 조회수 : 2,467
작성일 : 2015-12-11 00:16:03
모두 대출은 없어요.
모두 서울이구요.

2008년
아파트 14평 (1999년 입주)
1억 2800만원 매입
현시세 1억 9천
여기는 지금 실거주 중

2011년
주상복합 16평 (2001년 입주)
2억 2천만원 매입
현시세 2억 4천이나 잘 안팔림
보증금 1천 월 90만원 공실없이 세는 잘나감

2014년
소형 아파트 실평수 8평 (2014년 입주)
1억 6천만원 매입
현시세 1억 9천
보증금 1천 월 70만원 월세 잘 받고 있음

2015년
아파트 21평 (2014년 입주)
3억 9500만원 매입
현시세 3억 9천 ㅡ 4억이나 분양가는 3억 7500이었음
현재 전세 3억 3500
추후 점차적으로 월세로 돌릴계획임.
IP : 211.36.xxx.235
12 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 잘하셨어요.
    '15.12.11 12:19 AM (61.78.xxx.165)

    앞으로 더욱 노력하세요.

  • 2. .......
    '15.12.11 12:28 AM (115.21.xxx.143) - 삭제된댓글

    왠지 당산쯤일 듯.

  • 3. 와우
    '15.12.11 12:37 AM (14.52.xxx.6)

    3억8천 투자하셔서 월 160만원이면..! 은행에 3억8천 넣어두면 일년에 9백 얼마 월 75만원 나오는데(현재 최고 금리 2.8로 계산해도)...난 그동안 뭐했을까...

  • 4. ???
    '15.12.11 12:41 AM (211.207.xxx.160)

    4억2천이 빚이나 마찬가지인거 아닌가요?

  • 5. ..
    '15.12.11 12:48 AM (211.36.xxx.235)

    마지막 한채만 전세끼고 산거라
    3억 3500과
    나머지 두채의 월세 보증금
    토탈 3억 5천정도만 빚이죠.

    은행에 대출받은거 없으니
    집값 하락해도 반토막 아닌이상 파산 안해요.^^

  • 6. ...
    '15.12.11 1:49 AM (115.86.xxx.134)

    8평짜리아파트도있어요?
    하아ㅡ.ㅡㅡ신랑이놀고있어서
    월세라도받아서 살길을찾고싶은데
    8평짜리 정보좀주실수있나요ㅠㅠ

  • 7. 세금은요?
    '15.12.11 3:03 AM (14.39.xxx.57) - 삭제된댓글

    다주택자라 중과세 되는 건 아닌가요?
    제가 이런 거 잘 몰라서요...평수에 따라 다른건가요?
    다주택을 보유하고 월세도 받고 있으면 임대사업자 등록하신건가요?
    아니면 다른 가족들 명의로 구입해서 1가구 1주택인상태인가요?

  • 8. ..
    '15.12.11 8:23 AM (211.36.xxx.235)

    다주택자 중과는 이미 예전에 없어졌고
    양도세도 오래보유할수록 줄어들어요.
    1번 주택의 경우 관할세무서에 문의하니
    양도세 600 이더군요.
    재산세도 4주택 모두 년간 170입니다.

  • 9. ..
    '15.12.11 8:25 AM (211.36.xxx.235)

    참 임대사업자 등록은 안했어요.빚내서는 투자하지마시고
    여윳돈으로는 실거주나 수익형 투자하셔두 나쁘지 않아요.
    이제 월세에 대한 세금 유예기간 끝나면 월세도 차츰 오를거에요.

  • 10. ....
    '15.12.11 11:15 AM (60.53.xxx.112)

    집을 100채씩 사둔 사람도 있다고 하더라구요...아이들은 전세집구하기 힘든세상이고....

  • 11. 오오
    '15.12.11 11:59 AM (121.137.xxx.147)

    ㅂ6동산 매입시 정보는 어디서 얻으시는 건가요? 발로 뛰시나요?

  • 12. 나무사랑11
    '15.12.12 9:07 AM (125.179.xxx.143)

    완전 괜찮은데요 투자 잘하시는것도 능력이네요.

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