82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

1가구2주택이 되었을때 3년내 못팔면 세금이 더 나온다고

1가구 2주택 조회수 : 2,156
작성일 : 2015-12-08 09:50:05
전 시어머니 명의로 해놓았던 집을 천신만고끝에 제 명의로 돌렸읍니다.
매매형식으로 받았는데 그당시 법무사분이 3년이내 팔지않으면 추가세금이 나온다고 하더군요. 반정도만 내는거라고.
2년반 전이었는데 그때 1천몇백만원(기억이..) 냈습니다.
그런데 침체지역이어선지 오히려 집값은 떨어지고 매매금액 4억정도였는데 현재 팔리는것도 그정도 또는 몇백 왔다갔다 하는정도입니다.

내년 6월이 3년 만기인데 안팔고 가지고 있으면 제가 더 내야할 세금은 어떤거며 얼마정도를 더 내야할까요.
지나치지 마시고 부탁드려 봅니다.
IP : 211.246.xxx.170
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '15.12.8 9:56 AM (121.165.xxx.34) - 삭제된댓글

    1가구 2주택 양도세는 산가격 -판가격 의 차이에 대한 세금입니다. 가격이 산 가격 보다 떨어졌으면 세금 낼것 없어요

  • 2.
    '15.12.8 10:00 AM (211.246.xxx.170)

    댓글 감사드려요~
    양도세가 아닌 취득세를 반으로 해준다는 뜻으로 들었어요.
    그당시 법무사분 말씀이.
    그래서 이부분 아리송해서 여쭤보는거네요.

  • 3. 취득세는
    '15.12.8 10:04 AM (221.143.xxx.203) - 삭제된댓글

    매매형식 갖추셨다니 명의 이전할때 이미 내신거구요.
    법무사가 말한건 1가구 2주택이면 양도세가 많이 나온다는 얘기겠죠.
    시세차가 없으면 양도세도 많지않아요.

  • 4. 더내요
    '15.12.8 10:28 AM (125.180.xxx.210)

    2013?년인가 한시적으로 일시적 1가구2주택 취득세 반값 해줬어요.
    3년내 안팔면 나머지 50% 더 내야돼요.
    구청 세무과가서 자진신고하면 조금 깎아준다고 하더라구요. 저도 해당자라 올 연말에 몇백만원 내야하는 입장입니다.

  • 5. 3년 유예 받으셨으면
    '15.12.8 11:41 AM (14.52.xxx.27) - 삭제된댓글

    취득세..집 살 때 내는 세금. 그 세금을 반만 내신 거고요.
    내년 만기 지나서도 1가구 2주택이면 나머지 반을 내셔야하는 거예요.
    저희는 2012년 12월에 등기해서 올 12월이 만 3년인데.. 먼저 가지고 있던 집을 팔아서 정리했어요.
    한시적 1가구 2주택에서 1주택이 되었어요.
    그런데 세금이 좀 많은 것 같아요.
    4억짜리 집이면 취득세율이 85제곱미터가 넘은 집이라도 1.몇% 세율이에요.
    제가 6억 좀 넘는 집이라 취득세율이 2% 넘고요. 천 몇백. 당시 반 깎아서 육백만원 좀 더 냈거든요.
    4억이고 큰 집이라도 1.몇 % 세율이니까 반은 이미 내셨을거고. 반이 남았으니 넉넉하게 잡아도 300만원 안쪽일 것 같아요.
    영수증이랑 다시 찾아 보세요.

  • 6. 3년 유예 받으셨으면
    '15.12.8 11:56 AM (14.52.xxx.27) - 삭제된댓글

    당시 부동산이 하도 침체가 되어서 정책적으로 취득세를 반으로 깎아줬더랬어요.
    그게 2012년 가을인가..부터 2013년 6월말 사이 시행되었네요.
    지금 검색했더니 정확한 세율은 9억이하는 85제곱미터 이하는 1.1%
    이상은 1.75%만 내네요. 세금 계산해보세요.
    저는 올해 말이 3년 만기였고요. 몇달전에 먼저 샀던 집을 팔아서 1주택자가 되었어요.

  • 7. 아~
    '15.12.8 11:49 PM (118.36.xxx.136)

    그거였군요.
    진심으로 감사드립니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
554211 역류성 식도염 있으신 82님들,,,, 1 건강 2016/05/02 2,039
554210 세월호748일) 미수습자님들이 꼭 가족분들과 만나게되시기를. ... 9 bluebe.. 2016/05/02 535
554209 나이 많으면 그냥 초면에 말 놔도 되는건가요? 17 . 2016/05/02 2,250
554208 한국어의 문제,,,, 13 drawer.. 2016/05/02 1,621
554207 임신초기 가슴이 조금 커지거나 아플수 있나요 6 임신 2016/05/02 3,744
554206 초등학교 글짓기 대회 심사는 누가하는건가요? 4 ... 2016/05/02 1,307
554205 타가바이크 타보신분 혹시나 2016/05/02 1,188
554204 가격텍이 없는 옷가게 3 ... 2016/05/02 1,927
554203 해외에서 귀국하는데 집 문제 조언 부탁드립니다. 8 귀국 준비 2016/05/02 1,759
554202 제가 사려는 단지 뒤에 신영철선생 묘지가 있어요. 1 집고민 2016/05/02 1,038
554201 효도 강요하면서 시아버지 본인은 효도를 안하시네요.. 2 .. 2016/05/02 1,684
554200 에고 ,교정기설치후 저상처를 어쩌나요? 9 ㅁㅁ 2016/05/02 3,098
554199 주먹밥 - 냉동실에 보관해 보셨나요? 2 혹시 2016/05/02 2,955
554198 고딩아들과 서울나들이 추천부탁드려요 6 아들맘 2016/05/02 1,485
554197 김가연씨 반말 경고 저는 거슬려요. 53 ... 2016/05/02 8,874
554196 제 친정엄마, 속물맞죠? 84 ㅡㅡㅡ 2016/05/02 21,017
554195 childlife 칼슘 변비생기나요? childl.. 2016/05/02 1,143
554194 영동대로에 '잠실야구장 30배' 지하도시 건설..2021년 복합.. 12 차별쩐다 2016/05/02 2,883
554193 오늘 손혜원 JTBC인터뷰 - Daum 실시간 랭킹 1위 10 손혜원 2016/05/02 2,546
554192 시댁과 인연 끊으신분..이유가 뭔가요? 9 ... 2016/05/02 5,214
554191 인간적으로 옥시 사지맙시다 17 ... 2016/05/02 1,916
554190 집에서 컴퓨터에 쓸 스피커 추천해주세요 노래 많이 들어요 1 ... 2016/05/02 465
554189 인연 끊고 살았어야 했는데.. 2 2016/05/02 2,254
554188 정윤희 나오는 '여자와 비'라는 영화요‥ 5 비도오고 2016/05/02 2,253
554187 요리할때 파 흰부분도 사용하시나요? 전 초록부분만 쓰게돼요.. 49 ,, 2016/05/02 11,899