집 사려고 둘러보니 소형 집값 내릴것 같지가 않은데.. 영등포 당산 문래쪽..

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내년봄 전세 만기라서 집을 매매로 이사할까 고민중이에요.
지역은 영등포 당산 문래쪽인데
최근 3ㅡ4억 정도의 소형아파트 매매가가 5ㅡ6천만원이나 올랐어요.
21평 신축 아파트가 4억이고
25평 20년 가까이된 아파트들도 4억 전후..

부동산 전망은 소형이 가치에비해 거품이라는 전망인데
어제 오늘 집을 알아보러 부동산 다녀본 느낌은
집주인들이 아쉬울거 없으니 매매가를 낮추지 않아요.

대출없이 한 아파트 단지에 3ㅡ4채 전세 끼고 투자한 집주인들도 많구요.
대출이 2억이나 있어도 월세놓고도 남으니 매매가 낮출 생각이 없구요.

최근 몇천 급등했음에도 500도 낮출 생각이 없더라구요.
전세의 경우 집도 안보고 계약금 넣는거 눈앞에서 봤어요.
17평 신축 아파트 전세 3억인데요.

제 느낌에 궂이 집 안팔아도 경제력 되는 집주인이 많고
전세는 계속 오르고
집값 내리지 않을것 같기도 하고..
심지어 현 시세보다 호가를 4천 넘게 부르고
안팔려도 급할거 없다는 집주인들도 많더라구요.

저처럼 소형 매매 알아보는 사람들도 부동산 찾고..
요즘 뉴스에 거래 주춤하고 시세도 떨어졌다더만..

실제 부동산 다녀보니 아니더라구요. ㅠ
아님 이 지역만 이런건지..

옆에 동작구 40평대 아파트 5억 좀 넘던데
왜 당산 문래 이쪽은 소형이 이리 비쌀까요. ㅠ

좀 기다리면 집값 좀 떨어질까요?
봄되려면 몇달 안남았는데
전세는 씨가 말랐고
집값은 비싸고..

[ㅇㅇ]

비싼곳을 찾아가셨네요.
당산동쪽 꽤 비싸요.

[유지비용이 싸니깐...]

집 살 사람들이 움직여서 소형이나 싼 집들이 엄청나게 올랐어요.
반대로 40평형은 전셋값도 싸요...상대적으로요.

올림픽 아파트 34평 전세값이 6억5천 이라고 합디다. 작년에 4억8천찍었던 곳 이에요.

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당산역쪽은 아니고 문래역 구청역 근처인데
작년만해도 이렇게 안비쌌거든요.

[++]

진짜 서울 집값 따라갈려다 가랭이 찢어지겠어요...
어렵다.

[동작구?]

저 사는 동작구 20평대 6억이에요 ㅋㅋㅋ

[집값 싼곳 알려드릴깝쇼]

강동구 성내동 꾸진 동네 오래된 노브랜드 아파트
그러나 소박나는 (대박은 못터트리지만,,,여기만 들어오면 다들 돈방석에 앉음) 노브랜드 아파트.
강동구청역. 강동구청 뒷편의 자그마한 2개동짜리 아파트~
33평에 5억이 좀 안됩니다.
싼 아파트인데 자영업자분들 절대로 안떠나요....

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윗님 이름도 좀 알려주세요. 성안 청구인가요? 장미 맨션?