셀프등기에 대해 잘나와있어서,ㅎㅎㅎ
서류만 잘챙김 되겠다 하고 법무사 비용도 아낄수있고 좋은거같더라구요^^
셀프등기로 검색해서 보는데
셀프등기해서 잘못될경우 매매된 집도 매매 금액도 전부 날릴수있고 법원도 셀프등기는 보호받지 못한다고
법무사 비용 아깝다고 생각하지 말란 글이있더라구요
셀프등기 하는법은 잘 나와있어도 셀프등기 하다 실패했단글은못봐서요;;
어떤경우가 잘못된경우가 될까요???
궁금합니다
저같은 경우는 전세끼고 매매이기에 대출이 없는 경우입니다
올3월에 집사서 셀프등기했어요 한 50정도 아꼈어요
서류제대로 챙기고 등기소가면 등기소에서 알려줍니다 중요한부분이요 하지만 혼자 서류챙기고 쓸것도 많으니 좀귀찮아요
아무 문제 없어요, 법무사가 댓글 단거겠죠, 밥줄 적어지니`
문제가 있다면 접수시에 법원직원이 다 검토합니다.
또 문제가 있다면 연락처로 법원직원에게서 연락이와요.
그럼 보완해주면 되는 거죠. 별거 아녀요.
7년쯤 전에 집사고 셀프등기했어요
셀프등기 잘못하면 매매금액 다 날릴수 있다니..
그런것도 모르고 겁없이 했던것 같아요.
일 처리 정해진 순서대로 하면 무리없이 마칠 수 있어요
셀프등기 ..
저도 아껴볼래요^^
잘못된 서류나 미비된 서류가 있으면 등기소직원이 상세하게 알려줍니다.
걱정하지 말고 하세요...
있을 수 있을까요?
등기가 안되면 등기소에서 보강할 것 다 알려주는데요
제가 블로그에 셀프등기 포스팅한 사람이에요
셀프등기 어렵지 않아요.
인터넷에 아파트 셀프 등기로 검색하셔서 참고하시면 됩니다.
미리 구체적으로 잔금날 동선까지 준비하시는게 좋습니다.
다만, 은행에서 대출을 받는 경우에는 법무사가 반드시 등기 대행을 해야하는 경우가 있어요. 그건 미리 확인해보세요.
대출낀 매매도 셀프등기 가능한가요?
매수자 대출은 상환말소하고 셀프등기했어요
대출받은 은행에 최소 일주일전에는 미리 얘기해주면 됩니다.
평일 오전에 하세요.
잘못될 경우는 등기가 내앞으로 넘어오기전에
매수자가 사고치는경우..아닐까요?
그래서 주말 안끼고 평일 오전에 바로 등기소에 접수해야되는걸로 알아요. 인감 똑같은지 확실하게 체크하시구요
매수자 대출은 상환말소하고 셀프등기했어요
대출받은 은행에 최소 일주일전에는 미리 얘기해주면 됩니다.
평일 오전에 하세요.
잘못될 경우는 등기가 내앞으로 넘어오기전에
매도자가 사고치는경우..아닐까요? 사채라든가 그런쪽으로요.
그래서 주말 안끼고 평일 오전에 바로 등기소에 접수해야되는걸로 알아요. 인감 똑같은지 확실하게 체크하시구요
잘못된 점 있으면 연락오고 다시 수정서류 제출하면 문제 없어요. 대출낀 매매는 셀프등기 어렵다고 봐야죠.
셀프등기 된다니까요
오히려 은행쪽 법무사가 혹시나 사고나지않게 잔금전날 미리 한번 더
서류 체크해봐준다 그러던데요.
매수하는집을 담보로 대출해준거니 사고나면 안되니까요.
그러니 은행쪽법무사가 한번더 신경써서 봐주니 대출끼고 하는게 더 안전할수도있죠.제여동생도 그랬고 제가 셀프등기할때도 그랬어요.다른지역이고요.
은행법무사는 원래는 은행과거래일만 하기때문에 개인일을 돈받고 하진않는다고 하더군요.서로 영역이 다른듯.
등기소 직원이 괜히있나요? 아끼세요 요즘처럼 살기어려울땐 절약.
감사합니다 ㅎㅎㅎ
저도 블로그 셀프등기 방법보고
나도 해보자 ㅋ돈도 아끼고 했었거든요
근데 어떤 글에서 잘못되면...이런게 있어서 덜컥 겁도 나더라구요 ㅎㅎ
대출낀 등기도 셀프 등기는 가능한데 복잡하고 은행에 얘기도 해야하고 더 번거롭다고 되있었어요
안되는건 아닌데 은행에서 좋아하지 않는다구요
가등기, 가압류 돼 있는 거만 풀면 될 걸요,
네이버 부동산에 보면 친절하게 설명 잘 돼 있어요.
날짜순으로요.
http://land.naver.com/news/magazineView.nhn?arti_seq=5166573
저 셀프등기 5번했어요~^^
마지막거는 대출도 껴있어서 미리 부동산에 말하고 잔금치르는 날 세금다 내고
은행쪽담당자랑 등기소에서 만나서 잘 했어요.
인터넷 나와있는대로만 하시면 전혀 문제없답니다.
시도해보셔요~~!!!
셀프등기하시고 국민주택채권매각할인한거랑
수입증지대, 인지대등 영수증 없는것들은 꼭 사진찍어두셔야해요.
나중에 매매시에 양도세 계산할때 필요서류에 첨부해야 세금 감면받습니다.
(부동산중개료 현금영수증처리도 꼭 받아두시고요)
법무사수수료 엄청 바가지에요...
그닥 어렵지도 않은데 너무 겁먹지 마세요..
법무사 등기 수수료는 얼마일까요?
대출낀집 매수했고 잔금 시 저희도 대출을 일으켜애 해서요
매매립액의 몇 프로 인가요?
저희도 셀프등기 할까 했는데 대출이 있어 법무사 끼고 해야겠네요
두번 셀프등기해봤는데 생각보다 쉽더라구요. 글고 서류빠지거니 틀린거 있음 등기소에서 연락와서 보강하거나 수정하면 되니 걱정 안하셔도 돼요. 전 둘 다 빼먹은거 있어 한번씩 방문했지만 좀 번거로워도 비용이 크니까요. 그전엔 11억짜리 매입했을때 법무사비용으로 2700인가 줬는데 그중 천만원이상이 법무사비용이 아니었을까 싶어요.
법무사 등기수수료는 몇프로 이렇게 정해진건 없는거같아요
보통 취등록세 각종 인지 대행비 포함해서 얼맙니다
이렇게 알려주시던데 ㅎㅎㅎㅎ
대략 계산해봄 40-60사이선같아요
저는 지방에 1억후반 아파트예요 ㅎㅎ
윗님처럼 금액이 크면 ㅎㅎ 더비싼가봐요
금액이 크다고 ㅎ 근데 수고로운 일이나 서류를 더챙겨야 하는게 있나요??ㅎ
법무사 수수료율 이렇게 법적으로 정해진건 없는걸로 알아요 ㅎㅎ
셀프등기
감사합니다
법무사비 아까워서 한번 셀프등기 해봤는데 그렇게 쉽더랍니다 심지어 대출도 껴서 등기 했는데도요... 전에 몇번 법무사끼고 했던게 후회되더라고... 셀프로 하세요