82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세금 증액시 부동산서 안 도와주나요?

... 조회수 : 999
작성일 : 2015-12-03 15:55:17
저희 집 세입자와 협상을 해야 하는데요…

지금 전세금이 7억이고 시세는 8억이래요.
저희는 전세기간을 1년반으로 짧게 잡고 싶어서
여쭤봤더니 (부동산 통해) 괜찮다고 하셨다네요.

대신 전세금을 저희의 경우 4천 정도만 올릴까 했는데
세입자는 전혀 안 올리는 걸로 하자고 하셨대요.

여기까진 부동산 아저씨를 통해 들은 내용이구요.
부동산 아저씨 왈 전세금 조정은 두 당사자가 직접
협상으로 정하시라고, 그 부분은 자기가
도움을 줄 수 없다고 하네요.
(계약서 재작성시 도움은 주시겠지만 복비는 안 받으신대구요)

원래 금액 조정은 부동산을 통하지 않고 직접
통화해서 협상하는게 맞나요? 돈 얘기 쎄게 잘할 자신이
없고 세입자분이 저보다 나이도 10년정도 위라…좀 떨리네요.

완전히 안 올리는 건 좀 그런데…기간이 핸디캡이니
그냥 그러자고 할까요? 부동산에선 귀찮아하는 느낌이네요 ㅠㅠ
IP : 59.25.xxx.146
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 부동산
    '15.12.3 3:58 PM (125.130.xxx.179) - 삭제된댓글

    부동산에서 의무적으로 해줄 일은 아니고, 세입자와 얘기할 자신 없으면 부동산에 부탁하세요. 수고비 드리겠으니 협상해달라고요. 그냥 계약서는 5만원 정도 받으니까 협상은 30만원 정도면 적당할 것 같아요.

  • 2. 푸르
    '15.12.3 4:01 PM (180.65.xxx.147)

    1년반으로 계약해도 세입자가 2년 버틸수도 있다 들었는데 부동산에 한번 알아보고 계약서 쓰세요
    혹 나중에 날짜때문에 문제되지 않을까 걱정되는데
    금액이야 당연히 집 주인 선에서 이야기 할 일인 거 같구요

  • 3. 전세기간요
    '15.12.3 4:23 PM (203.230.xxx.131) - 삭제된댓글

    처음 계약할때는 2년 미만으로 해도 2년까지 세입자가 요구할 수 있지만 연장할때는 아니지 않나요?
    저는 처음 계약할 때는 부동산 통해서 하고 그 다음부터 기간 연장, 금액 변경은 세입자와 직접 얘기하고 계약서도 제가 써요. 서로 의사가 안맞으면 재계약안하는 게 맞는거니까요.

  • 4. .....
    '15.12.3 4:51 PM (182.221.xxx.57)

    증액이건 그냥 연장 계약이건 원글님이 아무리 싸게 해줬다 하더라도 1년써넣고 세입자가 2년 말하면 임차법에 2년이 보장돼죠. 제가 당해본지라....

  • 5. 저도
    '15.12.3 5:15 PM (14.39.xxx.88)

    말리고 시퍼네요.
    첫째 싹게 준다
    둘째 1년 반이라도 2년 주장하면 어쩔도리가 없다.
    싸니까 더 안비켜줘요.
    제가 보증금 시세 100을
    이년전 가격 보증금 35 으로 안올리고 1년 계약하는 거 어떠냐고
    82 자게에 물었는데 다 말렸어요.
    그런데 14년 간 살은 세입자라 믿고 1년 계약 했는데
    그뒤로 툭하면 임대차보호법 2년 유효&^%$#@

    그냥 제대로 올려 받고 2년 계약을 하세요.
    법적으로 알아봐도 판례가 없다네요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
507148 쇼핑이 귀찮아지는 나이는 몇 살쯤인가요? 49 쇼핑 2015/12/07 5,208
507147 사랑에 관한 명언 하나씩만 풀어놓고 가주세요 11 명언 2015/12/07 2,664
507146 응팔에서 택이랑 덕선이 둘이만 중국에 보내는거..비현실적이죠??.. 49 궁금 2015/12/07 6,708
507145 [질문]영어 잘하시는 분들... at its best 에 대해서.. 5 weird 2015/12/07 1,041
507144 휴대폰에서 탄냄새가나는데 제가 무식해서ㅠㅠ 과학관련 질문드려요 5 리리컬 2015/12/07 1,839
507143 응팔에 나오는 음식들... 넘 맛있어보여요 9 정봉이네 2015/12/07 3,892
507142 세월호 희생자 구한 민간잠수사 '살인자 아니다' 5 판결났네요 2015/12/07 1,012
507141 상하이 위치좋은 호텔 추천부탁드립니다. 오늘은선물 2015/12/07 938
507140 외국사는데 오히려 외국인이 싫어지네요.. 15 -- 2015/12/07 6,584
507139 라떼아트 배우기.. 49 ㅇㅇ 2015/12/07 1,469
507138 급질문이요 ㅠ 어금니 3 이가 ㅠㅠ.. 2015/12/07 782
507137 바닷가 쪽 아파트 사는 분들 어떠세요? 7 태풍 2015/12/07 3,778
507136 이과고딩 숙제많은 수학학원 그만둬야할까요? 3 .. 2015/12/07 1,656
507135 포항 죽도시장에서 물회먹고 완전 기분 망쳤어요 8 .. 2015/12/07 7,380
507134 문재인 정치 스타일이 야권파탄의 원인입니다. 31 ..... 2015/12/07 1,594
507133 구운김 속에 들어있는 제습제 파는곳 아시는분 3 식품 제습제.. 2015/12/07 1,903
507132 초등 중학년들 몇시에 집에 오나요? 6 초3 2015/12/07 1,076
507131 치아재식술 하신분 계신가요? 3 치아재식술 2015/12/07 3,961
507130 콩나물 키워보려고 하는데요.. 4 콩콩 2015/12/07 1,138
507129 군에 있는 아들에게 보낼 택배 10 설레네요 2015/12/07 2,010
507128 세금은 어디다 쓰고 앵벌이에 의존하는 사회 1 그냥 2015/12/07 832
507127 이명은 치료 방법이 없나요? 11 ㅁㅁ 2015/12/07 2,861
507126 천연 아로마 오일이 첨가된 순식물성 수제비누 유효기간? 2 비누 2015/12/07 1,373
507125 밍크레깅스 추천 좀 부탁드려요 3 ㅠㅠ 2015/12/07 1,669
507124 양재에 소개팅하기 좋은 곳 추천해주세요 2 .... 2015/12/07 1,067