다가구 주택 사서 월세 놓는거 어떨까요?

[ㅇㅇ]

경기도나 신도시 다가구 사서 월세 놓는거 어떨까요?
실거주하면서 관리하려고 하는데 서울은 너무 집 상태가 안 좋은게 대부분이라..세입자 관리도 많이 힘들거 같고

경기도에 신축 5년 정도 된 건물 다가구 사서 일부 세 놓고 하는거 괜찮을까요? 남편이 맥가이버 수준이고 전기 기술자라 웬만한건 다 잘 고치거든요.

너무 오래된 집 서울 보다는 수도권 깨끗한 새 건물이 낫겠죠?
서울 집은 어린아이 키우는데 동네 치안도 걱정되고 실거주 하기 좀 그렇더라구요.. 어떨까요..?

[원글이]

글 감사드립니다. 서울은 가능한 금액으로 낡고 오래된 집 밖에 안되서.. 세 잘 안들어올까봐 고민했거든요.. 공실이 문제네요..^^

[....]

남편분 맥가이버 수준이시고 살면서 관리하신다면 종말 좋죠.
주택은 상가보다 공실은 덜 겁내셔도 되요.
집상태만큼 아니 그보다 중요한게 위치예요.
위치 좋고 살면서 유지보수 잘 관리하시면 주택은 공실 거의 안나요.

단....불로소득이라고 생각하시면 안 됩니다.
취업은 아니라도 재택근무 반만큼은 된다고 생각하시고...즉 돈버는 내 일이라고 생각하시고....시작 하셔야 돼요.

[제제]

특히 월세 제 날에 받는거 정말 쉽지않아요.
다 정리하고 역세권 오피스텔로 갈아탔네요.

[...]

저희 친정부모님 서울 대학가에서 다세대주택에 거주하시면서 월세 받으시는데요. 방은 잘 차는데 청소하시느라 힘드시다하네요. 어제도 전화했더니 방빠지고 대청소하느라 몸져 누우실 정도라더고요. 음식물쓰레기 봉투에 구더기가 낄 정도고 너무너무 방을 더럽게 쓴데요.
그래도 노년에 월세 받아 생활하실 수 있음 얼마나 다행이랴, 싶어요.
아파트도 그렇겠지만 다세대주택같은 경우에 청소, 관리, 공실문제 이런게 생각보다 수월하지는않은듯해요.
자주 손보고 청소하고해야 집도 덜 낡고요.

[음...]

1. 위치가 좋아야 합니다.
2. 욱하는 성격은 절대 안 됩니다. 상대방이 별 소리를 다 해도 냉정하게 대화를 이끌 수 있어야 해요.
3. 소소한 수리, 청소 등을 다 사람 불러서 하면 남는 게 적어요. 남편이든 부인이든 막일(?)할 준비가
되어 있어야 합니다.
4. 월세가 50만원이면, 한달에 50만원어치 어지르고 집을 훼손할 권리를 준 거라 생각해야 합니다.
5. 1년 쯤 청소 안하고 살다가 임계점에 도달해 딴집으로 이사가나 할 정도로, 엉망으로 사용합니다.
싱크대 주변과 화장실!! 세재의 종류와 특징을 아셔야 합니다. (매번 싱크대와 변기를 교체할 수는 없거든요.)

[원글이]

위치가 가장 중요하군요..조언 정말 감사합니다. 막일은 할 수 있다고 생각을 했는데 관리가 참 힘들 거 같긴 하네요.. 세입자들이 엉망으로 사용하면 다 처리하고 이사때 청소하고 하려면..ㅜ 쉬운일은 절대 아닌 것 같습니다.

그럼에도 불구하고.. 내 건물이 있는다는 건 장점이 되겠지요? 건물 관리때문에라도 주택에 거주해야 겠네요..

[너무 오래된것만 제외]

주택은 윗분 말처럼 웬만해서는 공실 없어요 ᆞ 가족 위주로 받으면 밀리지도 않아요ᆞ 도전~~

[그리고]

1년치 월세중 한달치 정도는 세입자에게 쓴다는 생각을 가지세요 ᆞ

[원글이]

겁먹었는데 용기도 주시고 조언주셔서 정말 감사합니다. 다시한번 감사드립니다