월세재계약이나 계약기간 만료 등 아시는분 말씀좀부탁드릴께요

[eee]

12월 초순이 2년월세 계약 만료입니다
9월쯤 1년을 더 살겠다고 얘기한 상태였다가
피치못할 사정이 생겨 만료일에 나가겠다고 한달 전에 다시 얘기드렸습니다
집주인은 처음엔 안된다고 기분나빠하다가 알겠다고 하셔서 있는 짐들 처분하고 이번주 나가려고 하는데
지난주에 집주인이 세입자 구하고 나가라고 하네요
집주인은 온라인 직거래 매매싸이트에는 지금 월세보다 10만원 올려 내놨고 일반 복덕방은 지금 시세랑 똑같이 내놓은 상태구요
이럴때 기간을 연장하겠자고 했다가 다시 계약만료일에 나가겠다고 했으니 세입자가 구해질때까지 집은 비워놓은 상태에서도 월세를 계속 내야하는지 보증금은 못받는건지 ...
난감하네요 집주인입장도 이해도되는데 지금 상황에서 어찌해야뎌는건가요
잘 아시는분 계시면 말씀 좀 부탁드립니다

[eee]

스마트폰으로 급하게 적어 오타가 있네요 말씀 부탁드립니다

[계약기간]

내에 의논되어져 최종적으로 주인이 알았다 했으니 새로 세입자 구해줘야 할 의무가 없고
당연히 재계약이 아니니 월세도 안내셔도 돼요.
원칙대로 2년 계약종료라고 봅니다.