시세보다 싸게 내놓고 층이 맘에들어 전세계약 진행중이예요.
매매가 십억에 전세가 오억오천이예요.
지분이 넓어 십여년뒤에 재건축 추진되는 위치좋고 쾌적하지만 오래된 아파트예요. 융자는 없어요.
시민권자라서 매매시에는 양도세 엄청나와 매매도 못한다나봐요.
궁금한것은 만약에 문제가 생겨 전세금을 못받고 집이 경매내지 팔려야 전세금을 받을수있는 상황이 된다면 변제순서가 세금이 우선순위일까요? 아님 확정일자받은 일순위 세입자가 우선인가요?
급 궁금해지고 확인하고 넘어가고싶네요.
아시는분 조언 부탁드려요~~
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
주인이 시민권자와 전세계약시..?
궁금 조회수 : 1,301
작성일 : 2015-11-25 07:49:18
IP : 203.90.xxx.225
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'15.11.25 8:01 AM (58.140.xxx.171) - 삭제된댓글확정일자 일순위로 받아놔도 전세금 떼이는 경우가 대부분 세금때문 아닌가요?
전세입자 권리보다 세금 권리가 앞서죠.세금이 영순위인걸로 알아요.2. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:20 AM (114.203.xxx.248) - 삭제된댓글그 국세가 얼만지를 세입자는 전혀 모름.
3. 원글
'15.11.25 8:35 AM (203.90.xxx.225)그러네요. 양도세가 먼저이겠네요.
양도세는 최대 38퍼센트던데 이 경우 위험할까요?4. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:37 AM (114.203.xxx.248) - 삭제된댓글그입 매입시 가격에서 팔때 가격 뺀 금액에 양도세율 붙고
나머지 국세 체납 된건 모릅니다.5. 원글
'15.11.25 8:49 AM (203.90.xxx.225)나머지 연금이나 의료보험이나 이런 국세는 없지않을까요?
한국인이 아닌거자나요~~
암튼 좀더 신중해야겠네요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 515762 | 이쁜 장식품 좋아하고 화장품 관심많고 꾸미기 좋아하는거 6 | ㅇㅇ | 2016/01/07 | 1,990 |
| 515761 | 구스패딩 손빨래~~ 11 | 또 추워졌네.. | 2016/01/07 | 2,404 |
| 515760 | 공부 열심히 하게된 계기라면 어떤게 있을까요? 5 | 답답 | 2016/01/07 | 2,262 |
| 515759 | 핸드폰이 충전이 안되는데... 3 | 영이네 | 2016/01/07 | 563 |
| 515758 | 그릇 2 | 자유 | 2016/01/07 | 688 |
| 515757 | 만도린채칼 괜찮나요? | .... | 2016/01/07 | 1,995 |
| 515756 | 저 이런 증상 뭘까요? | 나이이제 4.. | 2016/01/07 | 545 |
| 515755 | 중국어 개인과외 받으려는데 1 | ㅂㄷ | 2016/01/07 | 799 |
| 515754 | 얼마전 여행간다는 시부모님 16 | 고민 | 2016/01/07 | 4,426 |
| 515753 | 김한길, 안철수신당 합류 선언했네요. 27 | 새정치 | 2016/01/07 | 2,944 |
| 515752 | 무릎 통증) 한의원에서 침 맞고 낫는 경우,,,원리가 뭔지요? 13 | 건강 | 2016/01/07 | 5,168 |
| 515751 | 당원도 아니면서 탈당하는건 뭔가요? ㅋㅋㅋ 11 | ... | 2016/01/07 | 1,202 |
| 515750 | 늦은 나이에 공인중개사 공부요 1 | 공인중개사 | 2016/01/07 | 1,614 |
| 515749 | 저희집 서울로 이사갈까요?? 32 | 형편 | 2016/01/07 | 4,246 |
| 515748 | 이런모자 어디서 살수 있을까요 2 | 모자 | 2016/01/07 | 876 |
| 515747 | 한약 지어놓고 후회 되네요 6 | ㅇㅇ | 2016/01/07 | 1,653 |
| 515746 | 수학과외학원이 이상해서요...조언 부탁합니다 도와주세요 4 | 예비중1맘 | 2016/01/07 | 1,817 |
| 515745 | 다들 모바일로 구매하시나요? 2 | ... | 2016/01/07 | 722 |
| 515744 | 부동산으로 돈번게 욕먹을 일인가요? 46 | 유유 | 2016/01/07 | 5,125 |
| 515743 | 이런경우 어떻게 하나요? 4 | 모모 | 2016/01/07 | 526 |
| 515742 | 나쁜애들과 어울리는 아이의 심리... | 비타민님 글.. | 2016/01/07 | 1,016 |
| 515741 | 엘지 인터넷 티비 등 사용하시는분들~~~ 1 | ㅜㅜ | 2016/01/07 | 744 |
| 515740 | 마시기만 해도 살 빠지는 ‘파인애플 식초" 10 | 희소식 | 2016/01/07 | 4,062 |
| 515739 | 초등학교 입학할 때요 6 | 패닉상태 | 2016/01/07 | 656 |
| 515738 | 로또 당첨이요... 5 | 로또 | 2016/01/07 | 2,636 |