시세보다 싸게 내놓고 층이 맘에들어 전세계약 진행중이예요.
매매가 십억에 전세가 오억오천이예요.
지분이 넓어 십여년뒤에 재건축 추진되는 위치좋고 쾌적하지만 오래된 아파트예요. 융자는 없어요.
시민권자라서 매매시에는 양도세 엄청나와 매매도 못한다나봐요.
궁금한것은 만약에 문제가 생겨 전세금을 못받고 집이 경매내지 팔려야 전세금을 받을수있는 상황이 된다면 변제순서가 세금이 우선순위일까요? 아님 확정일자받은 일순위 세입자가 우선인가요?
급 궁금해지고 확인하고 넘어가고싶네요.
아시는분 조언 부탁드려요~~
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
주인이 시민권자와 전세계약시..?
궁금 조회수 : 1,302
작성일 : 2015-11-25 07:49:18
IP : 203.90.xxx.225
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'15.11.25 8:01 AM (58.140.xxx.171) - 삭제된댓글확정일자 일순위로 받아놔도 전세금 떼이는 경우가 대부분 세금때문 아닌가요?
전세입자 권리보다 세금 권리가 앞서죠.세금이 영순위인걸로 알아요.2. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:20 AM (114.203.xxx.248) - 삭제된댓글그 국세가 얼만지를 세입자는 전혀 모름.
3. 원글
'15.11.25 8:35 AM (203.90.xxx.225)그러네요. 양도세가 먼저이겠네요.
양도세는 최대 38퍼센트던데 이 경우 위험할까요?4. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:37 AM (114.203.xxx.248) - 삭제된댓글그입 매입시 가격에서 팔때 가격 뺀 금액에 양도세율 붙고
나머지 국세 체납 된건 모릅니다.5. 원글
'15.11.25 8:49 AM (203.90.xxx.225)나머지 연금이나 의료보험이나 이런 국세는 없지않을까요?
한국인이 아닌거자나요~~
암튼 좀더 신중해야겠네요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 517094 | 전세금 공동명의 관련... | 부동산질문 | 2016/01/11 | 934 |
| 517093 | 식빵고민- 제빵기로 식빵 만들어드시는 분~ 15 | 제빵기 | 2016/01/11 | 4,528 |
| 517092 | 정부, '위안부 기록유산 등재' 지원 백지화 1 | 세우실 | 2016/01/11 | 552 |
| 517091 | 기사>데이빗 보위, 암투병 끝에 10일 별세 23 | RIP | 2016/01/11 | 4,129 |
| 517090 | 갑상선암이라고 진단나왔네요... 7 | ... | 2016/01/11 | 4,770 |
| 517089 | 예비 고1아이 수면유도제 복용 괜찮을까요 3 | 준맘 | 2016/01/11 | 968 |
| 517088 | 침대 높은거 낮은거? 6 | 선호 | 2016/01/11 | 1,520 |
| 517087 | 발뒷꿈치 관리 - 제가 한 것 중 가장 효과 좋은 거 4 | 관리 | 2016/01/11 | 4,098 |
| 517086 | 나뚜찌 쇼파 비싼가요?? 5 | 쇼파 | 2016/01/11 | 5,585 |
| 517085 | 자식은 큰 짐이지만 삶의동기가 5 | ㅇㅇ | 2016/01/11 | 1,716 |
| 517084 | 상사분들, 직원이 이어폰끼고 음악들으며 일 하는 것 보기 싫은가.. 10 | ........ | 2016/01/11 | 1,986 |
| 517083 | 2, 3월 이사철 앞두고 ‘전세대란’ 비상 7 | .... | 2016/01/11 | 2,001 |
| 517082 | 응팔 관계자 많은가봐요 18 | 진짜 | 2016/01/11 | 2,984 |
| 517081 | 청첩장에 말이죠 3 | zzz | 2016/01/11 | 814 |
| 517080 | 유영이라는 초등학생 피겨선수 보셨나요 19 | 흠 | 2016/01/11 | 5,989 |
| 517079 | 응답하라 1988 19회 예상 4 | 긴일주일 | 2016/01/11 | 3,559 |
| 517078 | '소녀상 말뚝테러' 日 극우인사 재판 3년째 제자리 3 | 말뚝테러 | 2016/01/11 | 367 |
| 517077 | 쇼파커버 4 | ........ | 2016/01/11 | 1,441 |
| 517076 | 이거어떻게 생각하세요? | 질문 | 2016/01/11 | 390 |
| 517075 | 사랑에 관한 소설책 좀 추천해주세요 3 | 달달한사랑 | 2016/01/11 | 1,121 |
| 517074 | 정팔 고백할 때 덕선 표정 이상한 이유 47 | 정팔 | 2016/01/11 | 15,247 |
| 517073 | 실베스터 스탤론 미모의 세딸 14 | 헉이뻐요 | 2016/01/11 | 3,718 |
| 517072 | 응팔 18회 재방송 봤어요 5 | 음 | 2016/01/11 | 1,451 |
| 517071 | 종편 고정패널들 우루루 새누리당 입당했나보네요. 3 | 왠일이니 | 2016/01/11 | 1,002 |
| 517070 | 집안일이 반으로 줄어드는 비법 210 | 뻥쟁이^^ | 2016/01/11 | 39,620 |