시세보다 싸게 내놓고 층이 맘에들어 전세계약 진행중이예요.
매매가 십억에 전세가 오억오천이예요.
지분이 넓어 십여년뒤에 재건축 추진되는 위치좋고 쾌적하지만 오래된 아파트예요. 융자는 없어요.
시민권자라서 매매시에는 양도세 엄청나와 매매도 못한다나봐요.
궁금한것은 만약에 문제가 생겨 전세금을 못받고 집이 경매내지 팔려야 전세금을 받을수있는 상황이 된다면 변제순서가 세금이 우선순위일까요? 아님 확정일자받은 일순위 세입자가 우선인가요?
급 궁금해지고 확인하고 넘어가고싶네요.
아시는분 조언 부탁드려요~~
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
주인이 시민권자와 전세계약시..?
궁금 조회수 : 1,302
작성일 : 2015-11-25 07:49:18
IP : 203.90.xxx.225
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'15.11.25 8:01 AM (58.140.xxx.171) - 삭제된댓글확정일자 일순위로 받아놔도 전세금 떼이는 경우가 대부분 세금때문 아닌가요?
전세입자 권리보다 세금 권리가 앞서죠.세금이 영순위인걸로 알아요.2. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:20 AM (114.203.xxx.248) - 삭제된댓글그 국세가 얼만지를 세입자는 전혀 모름.
3. 원글
'15.11.25 8:35 AM (203.90.xxx.225)그러네요. 양도세가 먼저이겠네요.
양도세는 최대 38퍼센트던데 이 경우 위험할까요?4. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:37 AM (114.203.xxx.248) - 삭제된댓글그입 매입시 가격에서 팔때 가격 뺀 금액에 양도세율 붙고
나머지 국세 체납 된건 모릅니다.5. 원글
'15.11.25 8:49 AM (203.90.xxx.225)나머지 연금이나 의료보험이나 이런 국세는 없지않을까요?
한국인이 아닌거자나요~~
암튼 좀더 신중해야겠네요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 518802 | 요즘 딸을 선호하는 이유가 뭘까요? 37 | ?? | 2016/01/16 | 8,342 |
| 518801 | 영화 인셉션 마지막 팽이..질문요.. 2 | ㅇㅁ | 2016/01/16 | 1,359 |
| 518800 | 팔자주름에는 필러가좋을까요, 아니면 지방이식 | 아이고팔자야.. | 2016/01/16 | 697 |
| 518799 | 햄스터키우는데 앞으론 다시 애완동물 안키우려고요. 11 | .. | 2016/01/16 | 3,355 |
| 518798 | 2월 제주 어디가세요2? | 콩민 | 2016/01/16 | 500 |
| 518797 | 홍조 어쩌나요? | 홍조 | 2016/01/16 | 558 |
| 518796 | 택이 이십년간 무슨일이 있었던거니? 13 | .... | 2016/01/16 | 4,455 |
| 518795 | 차량 점화코일 같은거 교체 해보신분~ 1 | 궁금 | 2016/01/16 | 573 |
| 518794 | 겨울에는 밖에서 할 수 있는게 거의 없지요 1 | abc | 2016/01/16 | 594 |
| 518793 | 구글에서 보니 나오네요 4 | 미린다 | 2016/01/16 | 1,863 |
| 518792 | 인간관계 조언 부탁드립니다. 17 | 나는 | 2016/01/16 | 3,734 |
| 518791 | 지금 독감유행인가요? 6 | ... | 2016/01/16 | 1,449 |
| 518790 | [응팔] 남편은 정환이라고 점쳐봅니다. 33 | 응팔 | 2016/01/16 | 4,904 |
| 518789 | 응팔) 작가님이 꼭 읽었음 좋겠다!!!! 14 | ㅜㅜ | 2016/01/16 | 2,272 |
| 518788 | 저는 안내상씨가 섹시해요. 6 | 이해가안가 | 2016/01/16 | 2,132 |
| 518787 | 하루에 스마트폰 얼마나 자주,어느정도 하시나요~? 3 | 어휴 | 2016/01/16 | 688 |
| 518786 | 중국집에서 혼자 짬뽕 탕수육 먹으면 이상할까요? 9 | ..... | 2016/01/16 | 1,784 |
| 518785 | 이런 며느리는 어떤가요? 24 | ... | 2016/01/16 | 5,866 |
| 518784 | 방광염 주사랑,약을 먹었는데요,원래 이렇게 토하고 난리나나요? 2 | ... | 2016/01/16 | 1,323 |
| 518783 | 문재인.정청래는 세월호 사건에 뭘 하고 있나? 18 | ... | 2016/01/16 | 1,413 |
| 518782 | 부모가 자식에게 돈벌어오라는거 7 | ㅇㅇ | 2016/01/16 | 2,164 |
| 518781 | 궁금한y 산부인과여의사 면상좀올려주세요 23 | 가고또가고 | 2016/01/16 | 7,820 |
| 518780 | 소송중인데요 1 | 이혼 | 2016/01/16 | 893 |
| 518779 | 응팔 마지막에 산으로 간 이유가 뭘까요? 36 | 당근감자 | 2016/01/16 | 4,466 |
| 518778 | 공부하는 맞벌이맘 1 | .... | 2016/01/16 | 805 |