주인이 시민권자와 전세계약시..?
작성일 : 2015-11-25 07:49:18
2025750
시세보다 싸게 내놓고 층이 맘에들어 전세계약 진행중이예요.
매매가 십억에 전세가 오억오천이예요.
지분이 넓어 십여년뒤에 재건축 추진되는 위치좋고 쾌적하지만 오래된 아파트예요. 융자는 없어요.
시민권자라서 매매시에는 양도세 엄청나와 매매도 못한다나봐요.
궁금한것은 만약에 문제가 생겨 전세금을 못받고 집이 경매내지 팔려야 전세금을 받을수있는 상황이 된다면 변제순서가 세금이 우선순위일까요? 아님 확정일자받은 일순위 세입자가 우선인가요?
급 궁금해지고 확인하고 넘어가고싶네요.
아시는분 조언 부탁드려요~~
IP : 203.90.xxx.225
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'15.11.25 8:01 AM
(58.140.xxx.171)
-
삭제된댓글
확정일자 일순위로 받아놔도 전세금 떼이는 경우가 대부분 세금때문 아닌가요?
전세입자 권리보다 세금 권리가 앞서죠.세금이 영순위인걸로 알아요.
2. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:20 AM
(114.203.xxx.248)
-
삭제된댓글
그 국세가 얼만지를 세입자는 전혀 모름.
3. 원글
'15.11.25 8:35 AM
(203.90.xxx.225)
그러네요. 양도세가 먼저이겠네요.
양도세는 최대 38퍼센트던데 이 경우 위험할까요?
4. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:37 AM
(114.203.xxx.248)
-
삭제된댓글
그입 매입시 가격에서 팔때 가격 뺀 금액에 양도세율 붙고
나머지 국세 체납 된건 모릅니다.
5. 원글
'15.11.25 8:49 AM
(203.90.xxx.225)
나머지 연금이나 의료보험이나 이런 국세는 없지않을까요?
한국인이 아닌거자나요~~
암튼 좀더 신중해야겠네요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
| 503769 |
포도씨유는 어디가 더 좋아요? 스페인산 vs 프랑스산 1 |
배고프다 |
2015/11/26 |
1,469 |
| 503768 |
동치미 소주넣고 담근거.. 애들 먹어도 되나요? 5 |
... |
2015/11/26 |
3,251 |
| 503767 |
언니에게 김장 보내주려는데 택배사 어디가 좋나요 7 |
궁금이 |
2015/11/26 |
1,349 |
| 503766 |
아치아라의 비밀 9 |
반전 |
2015/11/26 |
2,841 |
| 503765 |
시중 오리엔탈 드레싱 어디께 제일 맛있나요? 5 |
오리엔탈 |
2015/11/26 |
2,785 |
| 503764 |
네덜란드 사돈, '박근혜의 IS비유 발언, 유럽선 탄핵감' 10 |
탄핵 |
2015/11/26 |
2,154 |
| 503763 |
두달된 강아지가 사료,물,약,통조림...다 거부해요 ㅠㅠ 3 |
푸들맘 |
2015/11/26 |
1,670 |
| 503762 |
전세가와 매매가가 얼마 차이 나지 않는데 자발적 반전세로 가야할.. 11 |
곧 재계약... |
2015/11/26 |
2,824 |
| 503761 |
남편 요로감염걸리면 배우자도 검사해봐야하나요? 3 |
헏 |
2015/11/26 |
1,679 |
| 503760 |
한 집에서 두 종교를 믿으면 안된다? 10 |
종교 |
2015/11/26 |
2,518 |
| 503759 |
좋은대학??.. 과 장학생.. 어떤게 나은가요?? 18 |
.. |
2015/11/26 |
2,246 |
| 503758 |
다르게 온 코트 8 |
쳇 |
2015/11/26 |
1,891 |
| 503757 |
아기가 엄마를 알아보는 시기가 언제에요~? 6 |
엄마 |
2015/11/26 |
10,383 |
| 503756 |
오늘 조ㅅ일보기사에 검지보다 약지가 길수록 아들 확률 높아진다고.. 9 |
첫 눈 |
2015/11/26 |
1,981 |
| 503755 |
제주날씨궁금해요 오후에갑니다 4 |
지나가요 |
2015/11/26 |
904 |
| 503754 |
cms 초등 보내시는 분들께 질문드려요 8 |
a |
2015/11/26 |
3,533 |
| 503753 |
시어머니 임플란트 때문에.... 2 |
치아 |
2015/11/26 |
1,604 |
| 503752 |
아래 자궁경부암 글 보고 궁금해서 쓰는데요. 48 |
.... |
2015/11/26 |
6,084 |
| 503751 |
60대 후반이신데 실비보험 가입 가능할까요? 5 |
보험 |
2015/11/26 |
1,407 |
| 503750 |
이제 40인데요 3 |
Pppo |
2015/11/26 |
1,585 |
| 503749 |
5천만원 정도를 1년간 넣어둘 금융상품 9 |
.... |
2015/11/26 |
3,245 |
| 503748 |
물대포 맞은 구급차 탄 학생 '조준사격이 맞다' 4 |
살인물대포 |
2015/11/26 |
1,262 |
| 503747 |
대학교 선택 질문입니다. 13 |
정시원서 |
2015/11/26 |
2,673 |
| 503746 |
양천구 신정동 다나 현대의원 다니분들 6 |
만정 |
2015/11/26 |
4,380 |
| 503745 |
2015년 11월 26일 경향신문, 한겨레, 한국일보 만평 |
세우실 |
2015/11/26 |
587 |
