전세금 문제없이 돌려받으려면 어떻게 해야 하나요?

[흑흑]

남편 직장때문에 내려와서 살다가 다시 서울 올라가게 되었어요
전세 만기가 아직 1년정도 남아있는 상태이구요
집주인한테 한달전쯤 이사 나간다고 얘기했는데
전세로 안 놓고 매매한다고 하더라구요
한달동안 집 보러오는 사람이 없어서 부동산에 물어보니 매수도 뜸한데다가 너무 비싸게 내놓아서 그 가격에 살 사람 찾기가 쉽지가 않을거라고 ㅠ
다행히 여기 전세금 돌려받지 않아도 서울 전세금 융통하는데는 문제가 없는데 저희가 이사가 버리면 점유권이 없어지니까 혹시 경매 등 안좋은 일이 생기면 어쩌나 하는 걱정이....
보증보험은 전세만기 남은게 1년 미만이라서 안된다하고
전세권은 집주인이 동의 안해준다하고
그러면서 집보여줘야 되니 부동산에 키 주고 가라는데....이거 안되는거죠?
무슨 좋은 방법이 없을까요?

[어쩌겠어요]

만기전이면 아쉬운 사람이 협조해야죠.
집에 허접한 물건 남겨놓고 부동산에 키 맡겨서 보여주는수 밖에요.
주인은 하나도 급할꺼없거든요.

[..]

전세 2년 계약 해서 1년 정도 사시고 이사하시는 건가요?
묵시적 갱신된게 아니면 만기 전에 주인이 전세금 못내주겠다고 하면 받아낼 방법은 없어요.
큰 짐 놓아두고, 주민등록 남겨 두고, 믿을 만한 부동산에 각서 받고 키를 넘겨주는 방법
아니면 만기 조금 전까지 기다려 임차권 등기하고 나면 집을 넘겨 주어도 대항력은 유지되니 임차권 등기 후에 집을 비워주는 방법 중에 선택하셔야 할 것 같아요.