지방에 살고 있고, 고속버스터미널에 건물을 짓고 있습니다.
주위에 아파트 대단지를 조성 중에 있고, 은행, 식당 입점 예정이고, 바로 옆 건물에 쇼핑몰 및 대형마트가 있습니다..
병의원 자리로 평당 700에 상가를 분양받아볼까 하는데..(수익률 - 6%~ 8%)
알아봐야 할 점, 주의해야할 점.. 있으면 알려주세요~
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
상가 분양 받을 때 주의할 점.. 알려주세요~~
상가분양 조회수 : 1,560
작성일 : 2015-11-13 14:02:00
IP : 180.67.xxx.35
2 개의 댓글이 있습니다.
1. .....
'15.11.13 2:14 PM (58.141.xxx.157) - 삭제된댓글상가는 임대주다가 공실나도, 내가 저 상가들어가서 할게 있다 하는 사람들만 사는거라고.
세금 많이내고 관리복잡하고 비추하는 사람들 많죠.2. 공실이 젤 걱정
'15.11.13 6:28 PM (211.36.xxx.148)병의원자리면 1층이 아닌것 같은데 엘리베이터가 가깝다던지 기둥이 가린다던지 혹 공실이 날경우 쪼개기가 가능한지 아님 알박기가 가능한곳인지 등등 따져볼것이 많아요.
수도가 가능한지 ...그리고 지방이고 평당 700이고 주변 월세 도 보셔서 수익률을 따져보셔냐하는데 요즘은 상가 6~7%잡더라구요. 이렇게 해도 임대사업자 신청하고 의료보험료에 세금내면 5%정도 밖에 안될거예요.
정말 황금위치가 아니라면 상가는 말리고 싶어요.
공실나면 내가 장사를 할수 있는것도 아니고 아파트는 들어가 살거나 전세를 주면 되지만 상가는 쉽지 않아요 ㅠㅠ
저도 잘알지 못해서 걱정되는 맘에 주저리 말이 많았네요...
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 513596 | 생톳 냉동 보관 가능한가요? 3 | bitter.. | 2015/12/30 | 1,489 |
| 513595 | 스타벅스 하양이 빨강이 그게 뭐예요? 2 | 저기요 | 2015/12/30 | 4,854 |
| 513594 | 새 구두를 신으면 복숭아뼈가 아파요 5 | ㅠㅠ | 2015/12/30 | 8,273 |
| 513593 | 시어머니 환갑 선물 조언 부탁드릴게요~ 1 | ㅇㅇ | 2015/12/30 | 2,571 |
| 513592 | 미국은 무슨 약점을 잡고 있길래 6 | ㅇㅇ | 2015/12/30 | 1,681 |
| 513591 | 패딩 이월상품 정말 저렴하네요. 30 | ... | 2015/12/30 | 22,871 |
| 513590 | 경구피임약 추천해주세요 | ㅁㅁ | 2015/12/30 | 894 |
| 513589 | 맛있는 김치를 맛있다고 못하는 7 | 김치 | 2015/12/30 | 2,262 |
| 513588 | 고등남학생 코트 2 | ^^ | 2015/12/30 | 1,065 |
| 513587 | 하나고, 공익제보 교사에 ‘낙제점 보복’ 의혹 5 | 샬랄라 | 2015/12/30 | 793 |
| 513586 | 혈압이 150~120틀려요 7 | 엄마 | 2015/12/30 | 1,741 |
| 513585 | mbn은 경제신문 아니에요???근데 수준이...;; 7 | 종편수준이다.. | 2015/12/30 | 1,060 |
| 513584 | 와~ 아래 영상 표창원 교수님 정말 멋지네요! 3 | 한여름밤의꿈.. | 2015/12/30 | 1,111 |
| 513583 | 밥상에서 반찬의 양이 많은 거 같은데 8 | 밥한상 | 2015/12/30 | 1,847 |
| 513582 | 중소기업, 중견기업 차이가 뭔가요? 1 | ㅇㅇ | 2015/12/30 | 1,361 |
| 513581 | 참하진 않는데 맏며느리감이다...라는 말은... 29 | 질문 | 2015/12/30 | 4,393 |
| 513580 | 신정음식 4 | 애기엄마 | 2015/12/30 | 1,551 |
| 513579 | give me excuse to buy 는 무슨 말이에요? 7 | .. | 2015/12/30 | 2,071 |
| 513578 | 본죽 장조림 어느 홈쇼핑에서 6 | 22222 | 2015/12/30 | 2,467 |
| 513577 | 싸이월드 문의 드려요. | 미니꿀단지 | 2015/12/30 | 719 |
| 513576 | 정대협 후원하시는 분~ 4 | ... | 2015/12/30 | 669 |
| 513575 | 카레 비법 알려주세요.. 21 | .. | 2015/12/30 | 4,176 |
| 513574 | 바람피는 남자들 대부분 능력남들이네요 11 | .. | 2015/12/30 | 5,981 |
| 513573 | 위안부협상 이재명 시장님 비유. 8 | 성남가서살고.. | 2015/12/30 | 1,534 |
| 513572 | 표창원님 일당백입니다. 16 | 다른분도 배.. | 2015/12/30 | 3,502 |