대단지 브랜드 새아파트25평 vs 20년된아파트32평

[조언좀]

아이하나 세식구에요
짐은 보통이구요
서울 중산층동네입니다
새아파트 대단지 메이저브랜드 25평 3베이 전체확장된집이랑
같은동네 20년된거 나름 대단지 32평이 2베이 7천 차이나요
새집이 더비싸요~~
아무리 새아파트 구조좋아도 30평대랑 다르다는 말도있고해서 아이는 지금 미취학이지만 오래살생각으로 들어가는거라
고민이되요
새아파트25평가면 결국엔 이사하게될까요?
조언좀 부탁드려요~~~

[비교불가]

당근 새아파트 아닌가요
20년차 아파트 절대 안사지요

[원글]

평수가 더좁아도 새아파트가 더 나은거죠?

[...]

새아파트는 방사능 일본산 쓰레기 시멘트 사용유무
20년차는 내구연한이 얼마 남았나 유무

집 80채 가지고 있는 인간도
아파트는 갈아타는 거라고 자랑스럽게 얘기하더라구요.

[이사가]

싫어서 오래살생각이라 20평대인게 걸려요ㅠ

[25평]

새아파트 아니고 헌아파트여도 25평이 인기매물이라 더 좋아요
잘팔리고 잘나가고 32평보다 전기세며 청소며 관리비며 모든게 다 절약되고
25평이래도 충분히 넓게 삽니다

[25평]

그런데 새아파트보다는 지은지 좀 된걸로 찾아보세요
새아파트는 방사능 자재..어쩔..
아닐꺼란 보장 절대 못합니다

[...]

실제로 두 집 내부를 다 보셨나요?
요즘 지은 아파트는 내부 구조가 좋아서 25평이라도 옛날 32평 구조보다 더 편리할 수 있습니다
단순히 평수만으로 평가하기는 애매한 면이 있구요.
다만 층간 소음은 새 아파트가 훨씬 나쁩니다.
일단 두 군데 다 가보고 평가하세요. 새아파트라고 꼭 다 좋은 건 아니예요.
입지, 단지 분위기, 편의시설 다 비교해보세요

[새아파트]

새아파트 층간소음 쩔어요
시멘트 안좋아요(이게 가장 큰 원인)

원글님 글만보면 32평 20년된 아파트로 기우네요

[방사능]

무서워 새집 못살 것 같음 미국으로 이민 가야죠.
세식구면 25평 충분한걸요.
그리고 앞으로 부동산은 시간이 갈수록 건물 년수가 값을 좌우할거에요.
애 안낳는데 더이상 넓은 집도 학군도 필요가 없어요.
입지 정도나 보죠.

[..]

4식구면 모를까 3식구인데 새아파트 놔두고 10년도 아닌 20년된 아파트를 왜 들어가요;; 게다 둘다 대단지에 브랜드 아파트인데.
저도 애하나 세식구인데 25평이면 충분하고도 남는다 생각..

[당연]

새아파트죠. 20년된 아파트 아무리 리모델링해도 새아파트에 비해 불편해요.

[새아파트가]

더좋다는 의견들이 많으시네요
저도그렇게생각하긴했는데 20평대의 한계가 있을까봐 걱정했었거든요
대출7천 더 내는것도 이유이기도했구요ㅠ
그래도 새아파트가 가치가 더 높을것같아요
신랑은 그쪽을 더 선호해요
입지는비슷해요 역세권이고 학군거의같구요
세대수는 새아파트가 더 많아요
계약전에 고민고민중이에요^^

[저도 32평]

한표 줍니다. 요새 공사 완전 날림이라서...

아마도 오래된 아파트가 더 교통이 편리할걸요.

[..]

어느동네인지 구체적으로 말씀해주시면 젤 좋지만..
20년된 30평대가 입지가 더 좋을 가능성이 커요.
20평대 새아파트는 재건축이나 재개발일 거 같은데요.
물론 요새 새아파트 선호하고 하지만..
교통 입지 등 잘 따져보세요.
30평대가 확실히 넓죠.

[새거는]

재건축된거맞아요
20년된건 재건축얘긴안나와요
둘다 더블역세권이에요5분10분거리

[....]

재건축은 요원한 얘기라 생각하지 마시고,
더블역세권이라도 좀 더 지하철에서 가깝고,
더 대단지로 선택하세요.

[...]

지하철역이 5분인거랑 10분인거랑은 달라요.
5분이면 대략 200~300미터 내외 초역세권
10분은 500~1키로정도이죠. 역세권..
24평이 지하철에서 10분이지않나요?
그리고 평지인지랑 향(남향 동향) .. 도 중요해요
결국 부동산의 특성상 바꿀 수 없는 것을
젤 중요하게 보셔야해요.
새아파트가 새거인 이유는 내장재때문인데
그건 돈 몇 천으로 싹 바꿀 수 있지만 향 층
지하철에서 거리같은 입지는 못 바꾸죠..
같은 래미안 아파트가 강남 한복판에 있는거랑
저 산골짜기 있는거랑 재료는 거기서 거기에요
키는 입지라는거죠.
30평대가 오래되긴해도 그 동네 랜드마크 격이고
학군 좋고 대단지라면 저라면 30평대...

[둘다 평지고]

역에서 거리는 진짜 비슷한데 단지가 크다보니 동때문에 구석진동은 7분정도 가까운동은 5분정도에요
두아파트 다요
입지가 제가볼땐 같다고봐요
학교는 초등은 갈리는데 둘다 괜찮고
중등은 같은데로가요

[둘다]

남향입니다

[..]

두말하면 입아포요~~
당근 새아파트죠
헌아파트 신형으로 리모델링하면 모를까요..
게다가 헌아파트 주차문제는 어쩌구요..
세식구면 25평 충분하고
마감재들도 날로 좋아지고 편리하던걸요?

[당연히]

입지가 같은데 25평 새아파트죠.
20년된 아파트랑 어찌 비교를 하시나요.
더구나 3식구면 고민할 필요도 없어요.

앞으로 1,2,3인 가구가 다수가 될텐데
소형 25평이 대세가 될거에요.

[당근]

새아파트입니다.

[그리고]

그동안 25평은 분양을 많이 하지 않아서
공급과다를 걱정하지 않아도 돼요.
거기다 1,2인 가구수 증가까지 더해
가치가 떨어질 염려도 없고요.

[음..]

새아파트 추천해요~
세식구에 25평이 적은건 사실이지만, 20년된 아파트와 새아파트는 비교하기가...
오래산다고 하셨지만, 사람일이 언제 팔고 나올지도 모르고,,
팔때도 잘팔리는 새아파트가 가치가 더 있을듯요,,

[ᆢ]

새아파트 어느 동네인지 알수없을까요
저도 구하고 있거든요