82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

묵시적 연장 기준일이 언제 인가요?

.. 조회수 : 951
작성일 : 2015-11-02 18:18:41
작은 오피스텔을 월세 놓고 있는데요.
세입자가 만기일을 한달 좀 넘게 남겨놓고 연장 한다고 했다가 만기일 20일 남겨놓고 말을 바꿔서 나간다고 하네요.
여유가 있으면 만기날에 보증금을 지급하면 좋겠지만 다음 세입자가 구해져야 지급할수 있을것 같은데요.
만기가 5일 정도 남았는데 아직 다음 세입자가 구해지지 않아서요.
부동산 수수료는 저희가 부담을 할건데요.
부동산 에서는 다음 세입자가 구해지지 않더라도 만기에 맞춰서 나간다고 하면 보증금을 반환해야 한다고 하는데 제가 알기로는 만기 1개월 전에는 얘기를 해야 하는것으로 알고 있어서요.
부동산 말대로라면 만기 하루전에 얘기해도 보증금을 만기에 맞춰서 지급해야 하는건지요.
만기 두달전에 연락했을때, 이사예정이면 미리 한달전에는 꼭 얘기해달라고 얘기했었는데 연장한다고 해서 대비를 안했거든요.
한달이전에 얘기 안한걸로 연장확정이라고 생각했다고,
다음 세입자가 구해질때까지 조금 기다려 달라고 양해를 구해도 될까요?
시기가 많이 길어지면 다른 방법을 강구할 생각입니다.
IP : 119.70.xxx.98
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇㅇ
    '15.11.2 6:28 PM (49.142.xxx.181)

    보통 두달 전엔 연락해서 서로 합의하죠.
    무슨 20일 남기고 갑자기 말을 바꾸나요..
    집빠질때까지 기다리라 하세요.;

  • 2. 누리심쿵
    '15.11.2 6:43 PM (182.214.xxx.49)

    임차인은 1개월전 임대인은 3개월전 입니다
    따라서 묵시적 갱신 된거 맞구요
    세입자 구해놓고 나가라고 하셔도 됩니다

  • 3. ..
    '15.11.2 6:54 PM (119.70.xxx.98)

    네. 저도 1개월 전으로 알고 있었는데 부동산에서는 나간다고 하면 만기일에 맞춰서 반환해야 된다고 하니 헷갈려서요.
    정확한 법적기준을 알고 싶어서 질문 드렸어요.
    좋은게 좋은거라고 10일 차이니까 수수료는 저희쪽에서 지불 하려고 하는데 막상 세입자가 안구해지니까 초조하네요.

  • 4. ...
    '15.11.2 7:24 PM (175.125.xxx.63) - 삭제된댓글

    묵시적 연장이라해도 무한정 기다리게 할 수는 없고 기준일이 있어요.(3개월인가?)
    중개수수료는 인정상이 아니라 법적으로도 원글님이 지불하셔야 하구요..

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
497125 부산 센텀중학교 재배정에 대해 질문드립니다 49 중학교 재배.. 2015/11/04 3,014
497124 푹 쉰 무김치 활용법 있을까요? 1 ... 2015/11/04 3,502
497123 경복비즈니스고등학교 잘 아시는 분 있을까요? 12 중 3 2015/11/04 3,293
497122 제 꿈은요 1 아줌마 2015/11/04 702
497121 이런 시누이..어떻게 대응해야 하나요 20 화병 2015/11/04 7,851
497120 강용석 도도맘 관심 들 있으신가요? 7 ? 2015/11/04 3,327
497119 캐나다에서 한6개월정도 있으려면요 2 그냥 여쭤봅.. 2015/11/04 1,656
497118 밑에글보고 인구주택총조사 23 .... 2015/11/04 3,402
497117 대단지 브랜드 새아파트25평 vs 20년된아파트32평 25 조언좀 2015/11/04 4,573
497116 연금보험과 염금저축 같은 말 인가요? 2 궁금 2015/11/04 1,389
497115 지상파3사, 역사교과서 국정화 확정고시 ‘반론권’ 거부 5 샬랄라 2015/11/04 1,129
497114 마이클코어스 어디로가야할.. 2015/11/04 876
497113 서울 숲에 사슴이 있는지는 몰랐네요;; 3 ... 2015/11/04 1,108
497112 두살 아기 어린이집에서 다쳐서왔어요 14 나는엄마 2015/11/04 3,849
497111 주식은 팔아야하나요?? 6 2015/11/04 2,653
497110 부동산 - 관련 카페나 블로그 추천 부탁드립니다 2 .. 2015/11/04 1,067
497109 KFC에서 새로나온 치짜 맛있나요? 5 딸기라떼 2015/11/04 4,856
497108 집 안 좋지 않은 냄새의 원인은 뭘까요? 4 향기 2015/11/04 2,955
497107 학예회 준비하는 녀석들 너무 귀여워요 5 초4아들맘 2015/11/04 1,343
497106 중3 아들.사춘기에 삐치는 항목도 있나요? 3 아들 흉 2015/11/04 1,105
497105 건조기로 감말랭이 만들어 보신 분 노하우 좀 알려주세요. 2 감말랭이 2015/11/04 2,157
497104 장롱면허인데 주행연습20번하면 할수있을까요? 6 마이카 2015/11/04 2,166
497103 7세 영어유치원 or 일반 유치원 고민이 됩니다. 22 ... 2015/11/04 7,075
497102 답이 뻔한데도 아니라고 우기는 심리는 4 뭔가요? 2015/11/04 1,188
497101 조선일보, ‘김제동 1인시위’ 기사 어떻게 썼나 보니… 3 샬랄라 2015/11/04 1,259