82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

부동산이요 경매 들어가기전에 급매할 수 있나요..?

급질문.. 조회수 : 1,985
작성일 : 2015-10-11 21:15:04

내일 마이나스통장 연장 심사 결과가 나옵니다.

5년 썼고요..

가끔 이자 하루이틀 연체는 했는데

창구서 확인해보니 신용등급은 그때나 지금이나 똑 같고

담보가치는 공시지가상으로는 올랐네요.

실거래가도 오르고요.

근데 창구서도 연장 될 거라고 걱정말라고 했는데

저는 피가 말라요...


만약 연장이 안되면은 갚을 수가 없기때문에ㅠㅠ

이미 1금융권이 아닌 2금융권에서 받은거라서

또 다른 곳에서 빌려올 수도 없기때문에

피가 말려요.


만약에 연장이 안되서 제가 다 상환해야하는데

상환이 안될경우

과정을 걸쳐서 경매에 들어가게 되잖아요..


그러면은 경매 일시가 잡히기전에 급매를 해서 상환을 할 수도 있나요...?


연장 처음 들어가는거라 진짜 요 며칠 밥 한술도 못 뜨겠네요



IP : 218.101.xxx.150
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 가능은 하죠
    '15.10.11 9:22 PM (221.140.xxx.2) - 삭제된댓글

    그런데 문제는 급매를 하려면
    1. 때맞춰 급매를 매입해줄 사람이 있어야 하고,
    2. 급매시에 채권자(근저당권자)가 근저당권 말소등기를 하는것에 동의를 해줘야 가능하겠죠.
    여기서는 채권자가 은행이겠네요.
    은행입장에서도 급매로 확보된 금전으로 빚을 갚을수 있다면,
    근저당권을 말소하는데 동의해줄테지만, 부족한 금액으로 말소해달라면 안해주겠죠.

  • 2. 가능하기는 해요
    '15.10.11 9:23 PM (221.140.xxx.2) - 삭제된댓글

    그런데 문제는 급매통해 근저당권을 말소하려면
    1. 때맞춰 급매를 매입해줄 사람이 있어야 하고,
    2. 급매시에 채권자(근저당권자)가 근저당권 말소등기를 하는것에 동의를 해줘야 가능하겠죠.
    여기서는 채권자가 은행이겠네요.
    은행입장에서도 급매로 확보된 금전으로 빚을 갚을수 있다면,
    근저당권을 말소하는데 동의해줄테지만, 부족한 금액으로 말소해달라면 안해주겠죠.

  • 3. 가능하기는 해요
    '15.10.11 9:23 PM (221.140.xxx.2)

    그런데 문제는 급매를 통해 근저당권을 말소하려면
    1. 때맞춰 급매를 매입해줄 사람이 있어야 하고,
    2. 급매시에 채권자(근저당권자)가 근저당권 말소등기를 하는것에 동의를 해줘야 가능하겠죠.
    여기서는 채권자가 은행이겠네요.
    은행입장에서도 급매로 확보된 금전으로 빚을 갚을수 있다면,
    근저당권을 말소하는데 동의해줄테지만, 부족한 금액으로 말소해달라면 안해주겠죠.

  • 4. TiNNiT
    '15.10.11 9:25 PM (121.128.xxx.173)

    경매 진행중이더라도 매매는 가능합니다..

  • 5. ...
    '15.10.11 9:35 PM (218.101.xxx.150)

    리플들 감사합니다ㅜㅜ

  • 6. 돈만
    '15.10.11 10:14 PM (121.183.xxx.129)

    원금이랑 이자만 정확하게 입금하면 그날 말소서류(근저당,위임장) 은행에서 받을 수 있어요.
    급매면 아무래도 좀 싸게 파셔야 할 테니 그거 감당 가능하시면 매매 가능하죠.

    그리고 매입자가 그 채무 안고 사겠다 하셔도 가능하시구요.
    은행은 기존 근저당 말소하고 신규 매입자로 근저당 설정하면 되고요.

  • 7. ...
    '15.10.11 11:29 PM (211.172.xxx.248)

    경매 날짜가 정해져도 그 사이에 매매 거래되면 경매취소 돼요.
    그래서 경매에 나온 매물을 경매 직전에 사는 사람도 있어요.
    1차에 낙찰 안되고 2차 3차 넘어갈 때 그 중간에 거래되기도해요.
    그럼데 일단 경매에 나오면 일반인들은 잘 안사더라구요. 뭔지 모르지만 겁먹는거죠.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
497478 애인있어요 텍예보니 진언이가 드뎌 유전자 검사 하네요 7 쿠키 2015/11/06 5,673
497477 인터넷에 아이디 입력할때요 첫자만 쳐도 다 뜨는데 2 dd 2015/11/06 636
497476 중학수업시간에 숙제하는 딸 어찌하오리까... 1 ... 2015/11/06 700
497475 예술의 전당 오페라극장 자리는 어디가 더 좋을까요? 1 serene.. 2015/11/06 1,072
497474 준비물 스스로 챙기도록 돕는 시스템? 부탁드려요. 1 덜렁이엄마 2015/11/06 484
497473 제가 예전근무했던 회사 사장이생각나 검색했더니.. 3 000 2015/11/06 3,125
497472 더블싱글침대 좋은곳 알려주세요^^ 고민하지말고.. 2015/11/06 500
497471 경량패딩 코트 7 겨울외투 2015/11/06 2,466
497470 보람상조~ 5 괜찮은인생 2015/11/06 729
497469 친일파들의 국부 이승만때 관보에..건국은 1919년 이라고 명시.. 2 증거 2015/11/06 483
497468 어린이집교사의탈을쓴 나쁜X 어린이집cctv 4 미르 2015/11/06 1,359
497467 월세 만기 일년전 이사통보 3개월후에는 주인이 월세보증금 내줄 .. 2 월세만기전 .. 2015/11/06 3,276
497466 김병지는 전남서 선수생활 더는 못할듯요 9 칙칙폭폭 2015/11/06 7,837
497465 탐폰 안쓰면 곤란할 정도로 양이 많은건 몸에 이상이 있는걸까요?.. 4 ... 2015/11/06 1,163
497464 애들 안깨우면 늦잠 몇 시까지 자나요? 3 2015/11/06 827
497463 공부 싫어하는 아이 학원좀 보내지마세요 52 ㅇㅇ 2015/11/06 9,463
497462 화장실 x이 안내려가요 15 ^^* 2015/11/06 5,432
497461 최몽룡 여기자 성추행 논란…해명 ˝평소 때 그래˝ 5 세우실 2015/11/06 1,723
497460 아이 친구들 보면 샘 안나세요?? 비교는 불행의 씨앗이거늘..... 17 내맘나도몰라.. 2015/11/06 3,963
497459 일산 삼송초등학교 1 일산이사 2015/11/06 1,296
497458 허리디스크랑 디스크협착증이랑 많이 다른거에요? 도와주세요 10 dd 2015/11/06 2,396
497457 해외 학자들 '한국 정부 국정화, 아베와 똑같아' 3 역사왜곡 2015/11/06 403
497456 얼마전 방송에서 시판초고추장에 뭘 첨가하면 맛있어진다는... 10 white 2015/11/06 2,197
497455 담배 요구하는 경비아저씨 13 .. 2015/11/06 2,613
497454 이솔 or 시드물 49 국정교과서 .. 2015/11/06 5,451