세입자를 구하고 있는데
보증금 3억 2천에 월 100 이렇게 부동산에 내놓았어요.
전세 5억5천-5억8천인데
월세는 5억5천 기준으로 계산한다고 하더군요.
그런데 부동산에서 전화가 왔는데
보증금 5천에 월 200에 원하는 분이 있다고 해서
월세 계산을 내가 잘 모르는데 시세에 합당한 것이냐고 물으니 맞다고 합니다.
집보러 오신 분이 입주가 급하니 다른 사람과 계약할 까봐 당장
일부라도 입금하겠다고 하는데
집주인인 남편은 지금 통화가 안되어
부동산에 뭐라고 답변을 해야 할지.
계약금 당장 입금 받지는 않을텐데
시세가 합당한건가요?
아주 이상한 건 아니예요.
거의 일반적이라 볼 수 있어요.
월세비율이 낮아지면 보통 5~6프로까지 받던데요.
저렇게 월세비율이 높아지면 시중금리 2배 정도 선에서 계산되더군요.
요즘 금리가 워낙 낮으니, 저 정도도 나쁘진 않아요.
그런데, 월세를 잘 낼까요?ㅜㅜ
최악의 경우, 월세가 밀린다면 딱 2년치 보증금밖에 안 되는군요.
그렇게 보증금 다 털어먹고 나면 십중팔구 만기돼도 안 나가고 버틴답니다.ㅜㅜ
혹 회사나 외국인이라면 좋지만요.
보증금을 조금 더 올리세요.
불안해 보여요. 윗님 말씀처럼 만기되도 안나가고 골치아플거 같은데요.
댓글 주신 부분 염려 된다고 하니
1년치 선불 주겠다고 당장 계약금
넣겠다는데^^;;
복비는 5억5천 기준으로 0.4% 주는게 맞는 거죠?
아니오.
월세는 전세와 달라요.
검색해 보세요.
월세 연 6프로 그래서 1억당 월 50 받더라구요
세입자 잘 구하셨네요
잘 구한거예요?
보증금5천이면 월250 받아야하는거 아닌가요?;;;
5-6프로 라고 하는데
부동산에서 적당한 가격이라고 하니 갸우뚱 하게 되더라고요.
무조건 부동산 말만 듣고 계약하는 건 아닌것 같아
게시글 올려 보았습니다.
5프로면 2500 나누기 12
6프로면 3000 나누기 12가 월세인거 맞죠?
진짜 몰라서 물어본거니까
고수분께 답변받으시길... ;;;
1년치 선불이면
왠지 나쁜조건이 아닌거 같긴해요 =3 =3 =3
저희 반전세 6억에 월25씩 내요
전세는 7억이었고요.
요동네는 1억에 25만씩 치더라고요-받으시는 조건은 괜찮은거같아요.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 506143 | 힘든데..말할 곳이 없어요. 8 | 하소연 | 2015/12/04 | 2,789 |
| 506142 | 다른 커뮤니티들에 비해 유독 82에 떼로 몰려와서 난리인지 생각.. 123 | ... | 2015/12/04 | 4,973 |
| 506141 | 이번 주 파파이스 꼭 보시길!!! 9 | 11 | 2015/12/04 | 1,731 |
| 506140 | 헬스하시는 분들! 얼마만에 근육이 생기나요? 4 | 장래희망 김.. | 2015/12/04 | 3,038 |
| 506139 | 신세계를 맛보는 집안용품 뭐 있으신가요? 47 | 호호 | 2015/12/04 | 23,411 |
| 506138 | 택이는 그저 시청자 낚기용 3 | 어남류 | 2015/12/04 | 3,845 |
| 506137 | 집안일하면 지능개발에 도움이 되지않나요? 10 | 똘똘 | 2015/12/04 | 1,785 |
| 506136 | 집 사려고 둘러보니 소형 집값 내릴것 같지가 않은데.. 영등포 .. 7 | ... | 2015/12/04 | 4,195 |
| 506135 | 헬리오** 완판이라네요. | ..... | 2015/12/04 | 1,999 |
| 506134 | 바람난 남친이 만나는 여자가. 48 | .. | 2015/12/04 | 8,573 |
| 506133 | 라면에 소주 어떤가요? 5 | T | 2015/12/04 | 2,126 |
| 506132 | 현대차 순정부품 내비 어떤가요? 5 | 내비 | 2015/12/04 | 947 |
| 506131 | 여경 꿈꾸는 공주 여고생, 이민 대신 피켓 들다 3 | 샬랄라 | 2015/12/04 | 1,160 |
| 506130 | 식당에 mbc뉴스틀려져있어 보는데.. 2 | 어쩔수없이 | 2015/12/04 | 1,398 |
| 506129 | 미국사람들 치아 사이 벌어져도 교정 안하던데 49 | 궁금 | 2015/12/04 | 9,650 |
| 506128 | 돌산갓이 너무 맛있네요. 9 | 갓 | 2015/12/04 | 2,186 |
| 506127 | 간단한 영어인데 해석이 애매해요.ㅡㅜ 6 | .... | 2015/12/04 | 1,417 |
| 506126 | 결혼생활은 왜이렇게 어려운지! 4 | 아휴 | 2015/12/04 | 2,442 |
| 506125 | 서비스직 요즘 너무 힘들어요 49 | ㅠㅠ | 2015/12/04 | 3,671 |
| 506124 | 소소하게 거짓말하는 초1 1 | 거짓말 | 2015/12/04 | 933 |
| 506123 | 이제곧 돌쟁이 아기에게 좋은 선물 2 | ..... | 2015/12/04 | 716 |
| 506122 | 실내에 빨래너는게 되려안좋지않나요? 1 | 가습 | 2015/12/04 | 1,737 |
| 506121 | 핸드폰 uwa기능이 계속 작동했나봐요 | ᆢ | 2015/12/04 | 937 |
| 506120 | 선우엄마랑 택이아빠랑 재혼할것 같죠? 49 | ㅇㅇㅇ | 2015/12/04 | 16,174 |
| 506119 | 오늘 응팔 노래 아시는분 3 | Ost | 2015/12/04 | 2,382 |