이번에 집을 사야 할것 같아요. 봐놓은 아파트는 있는데 조금 오래 되긴 했지만 수리해서 들어 가려고 해요.
아직 계약하고 결정 한 건 아니고, 조금더 이집 저집 보면서 결정 하려고 하는데요
어떤 점을 꼼꼼히 봐야 하는지...집도 처음 사보는 거고...꼼꼼하지도 못해서
일단 남향집 고를 꺼구요..
저층과 꼭대기층 피하라 해서..피할꺼구요..
높은층 수압 잘 보라 해서 체크할꺼구, 누수 있는지 보라해서..봐도 모르겠지만 ...
그것 이외에 어떤 점을 살펴야 하나요? 아님 저정도 살피면 되나요?
문 열고 들어가면서 나는 냄새에 신경쓰세요.
반찬 냄새말고....곰팡이 냄새요.
화장실 하수구 냄새나, 씽크...벽지 썩는 냄새 같은 거요.
햇빛이 잘 드는지.....그 외는 리모델링 하면 다 카바되는 겁니다.
감사합니다..
오래된 아파트는 외벽타고 물이새기도 합니다.
곰팡이 지운자국있는지 확인하시고요.
외벽은 추워요.
혹시 저층이시면 옆에 서향아파트가 있다면 그늘집니다.
집사기 어렵네요.
전세가 아니라 사실 목적이시면 저같으면 가능하다면~ 실거주하고 있는 전세입자 물어보고파요
솔직히 잘 알거든요
부동산싸이트 아파트 소개란에 보면. 집주인인 경우 아무리 누수라든가 주차장공사 하자 가 있어도
쉬쉬하고. 감싸는 분위기인지라 곧바른 소리 못들을거같네요 .그건 부동산업자도 마찬가지.
이전 오래된 아파트 경우 4층엿는데 . 하수구냄새 역하게 올라와요 . 주1회씩.
가끔은 역류현상도. 화장실 경우는 더 심햇어요 ㅠㅠ
난방비는. 중앙난방식이라. 넘 심하게 군불때듯. 관리비가 엔간한 새아파트 전세대출 50끼더라도
더 많이 나간 70만원 ~100만원 가까이 갔어요 . (57평)
오죽하면 지하주차장 잘 되어잇고. 경비 두어명으로 유지되는 아파트로 이사갔을까요.
차도변이엇는데. 그게 잠시 집 방문해서 구경할 때와. 실제 차도 가까이 사는 것과는 틀리더라구요
창문열면. 머리가 뒤집어지는 거 같구요. 비올 땐 더 소리가 심해서 안정감이 안들더라구요.
고른다고 해도 내맘대로 매매가 되는게 아닌지라..
경비아저씨께 여기 아파트동중 어디가 가장 좋냐고 물어보니..
다 별로라고..그나마 여기동이 낫긴한데...
여름엔 벤치가 많고 야외에서 누워자는 사람이 많아서 늘 시끄럽다고 하더라구요.(단지내 공원)
그런식으로 경비아저씨가 대충 알고있더라구요.
오래된 아파트는 녹물 문제도 많고
상하수도 냄새 많이 나요.
난방도 중앙난방이고 낙후되서 따듯하지도 않으면서 관리비 많이 나오구요.
앞은 물론 사이드에 햇빛가리는 동인지 보세요
2~3시쯤 밖에서 보면 베란다에 해 잘드는지
개별 난방이면 보일러 설치 혹은 교체를 언제 했는지
위아래 층간소음은 없는지
(위에서 뛰는 것도 힘들지만 너무 예민한 아랫층도 힘들어요)
해들고 나가는 시간이나 겨울에 우풍(추가로 중문을 설치하거나 샷시까지 교체할지 여부)도 알아두면 좋겠죠
모두 감사 드립니다..