제주도 팬션 투자 경험 있으신분 현명한 조언 부탁드립니다

[제주도]

남편이 제주도 성산일출봉 근처 바닷가 보이는 곳에 팬션같은 단지가 들어서는데 

여기에 투자를 하자고 합니다

25평 정도가 3억이고 일년에 2천 만원 정도 수익이 난다고 합니다

일년에 10일정도만 저희가 쓸수 있고 나머지는 외부인한테 팬션처럼 빌려줘서 

수익을 내는 거라고 합니다.

팬션관리는 다해주고 빌려주고 돈받는것도 팬션지은 회사에서 다 해준답니다.

물론 개인이 따로 관리나 빌려주는 일을 따로 하겠다고 하면 그것도 가능하다고 합니다. 

남편말로는 요즘 애들있는 젊은 엄마들이 저런곳에 집을 통째로 한달씩 빌려서 

애들하고 오기도하고 방은 잘 나간다고 합니다. 

그리고 최근에 제주도 곳곳에 저런 팬션 단지가 많이 생기고 있고요.  

은행에 넣어봐야 이자도 낮으니 10년 정도 갖고 있으면서 돈받다가 팔자고 합니다. 

3억이라는 돈이 큰돈인데 저 회사 말대로 수익이 나는지도 잘모르겠고 

저것도 유행처럼 여기저기 많이 짓거나 짓고 있는 곳도 많은것 같습니다.

제일큰 걱정거라는 팔때 안팔려서 애먹이거나 가격이 떨어지면 어쩌나 싶어서요.

현명한 조언을 부탁드립니다.

 

 

[믿지마세요..]

아직 보이지도 않는 투자..왜 믿고..
제주도 펜션 넘쳐나고 있어요.
하지마세요.

[에버그린]

투자 상투잡고 망하는것 아닌지 모르겠습니다.
자주 가는 까페에 제주도 애월에서 펜션하는 사람이 있는데
하다가 너무 안되서 접었습니다.게스트하우스도 포화 상태고
장사도 안되서 망하는 사람들 많다고 하는데 정보를 안들으시는지요.
다른 이야기인데 최근까지 은퇴하고 시외에 집지어서 펜션을 한다던
사람들 상당수가 손해 엄청 보구 접은 사람들 많았다고 합니다. 비슷
한거로 시외에 전원주택 지어서 자연을 즐기며 산다던 사람들도 상당수
도시로 유턴했다고 합니다.인프라 부재로 엄청난 생활불편...거기에 일
반인들은 감당하기 힘든 보일러 기름값,집 보수비용등 유지비에 감당
이 어렵다고들 하죠...신문보면 성산 일출봉쪽 호텔인지 뭔지 지어서
분양한다는 광고 자주 엄청 나옵니다.분양이 잘되고 돈이 된다면 큰돈
들여 신문에 광고 자주 하겠습니까? 지네끼리 다 갖고 먹죠...나같으면
절대 안합니다...아서라 싶습니다.그냥 현찰 끌어안고 있다가 뭔 기회가
오면 투자하던지 하지 허망하게 돈날리지 마세요.말하는 제주도 호텔
그거 투자하면 망합니다.

[라임]

요새 제주 집값이 넘 오르긴했지만 차라리 아파트를 구입하고 세를 주세요. 은행이자보단 나으니까요.

[부산엄마]

저라면 절대 안합니다.

지금 제주에 펜션너무 너무 많고 장사 안되는 곳도 엄청많아요.

절대 하지마세요

[원글이]

조언 감사드립니다.
제남편은 팬션회사 말만듣고 투자하자는건 아니고 아는 지인 부부가 제주도에서 살면서 팬션을 하는 사람들인데필요하면 맡아서 관리해 줄수 있다고 하면서 그정도 수익 가능하다고 하는 말을 듣고 투자하자고 합니다
물론 저는 차라리 부담이 되고 대출을 받더라도 강남 재건축 사서 투자하자는 입장입니다.
강남 재건축은 안팔릴 염려는 없다고 생각하거든요.

[ㅠㅠㅠ]

3억이면 차라리 제주도에 아파트사서 연세주세요. 저도 제주도에 아파트살려고 알아봤는데, 제주도는 전세보다 연세가 많더라구요.