집 팔고 전세 가는 문제 고민입니다.

[새소리]

직장거리 문제로 이사 고민에 빠졌어요.

부동산은 집 한채 있는게 전부인지라 아는게 없어 글 올려봅니다.

자가 사는데 여기 매매가 5억이에요. 이거 팔고 있는돈 합지면 총 6억5천 됩니다.

중학생도 있고 직장거리 고려해 분당, 서판교 알아보는데 사는집 전세주고 전세 가려니

분당은(수내동,분당동) 전세는 아예 없고  매매는 32평  6억전후인데

23년이상된 아파트라 샷시부터 올수리해야해요. 3~4천예상

서판교는 전세가 6억이네요.  매매는 6년된 아프트고 7억5천 전후입니다.

서판교 매매시 1억이상 대출내야 합니다.

여러분 입장이시라면 어떤 선택을 하실지 조언기다립니다.

[직장]

출퇴근 시간이 얼마나 걸리는데요?
시간이 좀 걸려도 왠만하면...집파는건...그렇지 않을까요...

집 사지 마라고 해도
요즘은 집없으니 불안해 죽겠어요..

[저도 ㅇㅇ 님 말씀 동감]

1억뭐 삶의 질 이야기 하면 할말 없지만
나이 점점 먹어가니 빚이 무서워요.
그빚 갚기위해 허리띠 졸라매고 사는것도 지겹구요.
그런데 자기가 살지 않았던 지역에서 집을 덜컥 사는건 반대입니다.
일단 전세로 살아본뒤에 매매하는것 추천해요.
집값이 더 오를까요?
전 좀 회의적으로 보는데
다시 살던곳으로 돌아가지 않으실거면 깔끔하게 파시고
새로 살곳에서 좀 살아본뒤에 사세요.
그래야 보는 눈이 생기더군요.
아파트 비슷비슷해 보여도 각 단지마다 장단점이 있더라구요.

[수입이 문제..]

지역만 놓고 봤을 때 서판교는 앞으로도 계속 오를 거 같아요.
(저 부동산 오른다고 생각 안하는 사람이에요. 앞으로는 오를 지역만 오르지,
아파트 자체가 오른다고는 생각 안함. 그런 관점에서 서판교는 앞으로도 상승 가능성에 낙관.)

수입이 얼마나 되시는지 모르겠는데(수입과 지출)
1억 대출을 5년 내 갚을 수 있다고 하면 매매를 추천.
그게 아니더라도 지금 살고 있는 곳이 서울이면 서울 아파트는 어지간하면 팔지 말고 전세주고 전세로..
(이러니 저러니 해도 사람들은 서울로 몰립니다. 서울에서 살 돈이 없어서 인근 수도권으로 나가는 거지,
살다가 돈 모으면 다시 서울로 오고 싶어 해요. 대부분.. )

[요즘에]

집 팔고 전세가는건 1억 대출받는것보다 리스크가 클것같아요

[.,]

저도 서판교 매입할거 같아요..생각보다 안 비싼듯한데요

[그리고]

수내동 분당동 알아보셨다니 수내,샛별중 근처 생각하시나 본데 분당 중앙고 근처 정자동도 수내, 샛별, 내정 학군이예요. 거긴 전세 있을껄요. 정자역 마을버스도 2개 노선이 다니고 이마트 근처고 도서관 걸어갈수 있고 애키우긴 조용해서 좋아요

[새소리]

잘 모르는 곳으로 거주지를 옮긴다는게 엄청난 일이네요.
만약 대출하게 된다면 상환기간은 6~7년 예상해요.
일단 현재 거주하는집은 정리한다로 모아지는데 그 다음을 잘 결정해야겠어요