지적도를 보면 일반주거지역을 1,2,3종으로 나눠 놨던데
정확한 차이를 알고 싶습니다.
그리고 3종이 2급도 1급도 될수 있는지....
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
[질문] 1,2..종 일반주거지역의 차이?
쵸코코 조회수 : 950
작성일 : 2015-09-23 15:33:47
IP : 1.231.xxx.16
2 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'15.9.23 3:42 PM (66.249.xxx.248) - 삭제된댓글다른점이 지을 수 있는 건물의 층수가 달라져요
주거지 1종2종 해서 검색해보세요2. 1,2급이 아니고 1.2종이겠죠
'15.9.23 4:15 PM (111.118.xxx.210) - 삭제된댓글도시계획법에서 규정하고 있는 용도지역은 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역 으로 분류 하는데
주거지역은 또 전용주거지역, 일반주거지역,준주거지역으로 세분화 했고,
일반주거지역은 1종일반주거지역, 2종일반주거지역, 3종일반주거지역으로 나눠서
무분별한 대규모 개발 등으로 인한 과도한 개발을 막고, 교통혼잡과 주차난의 해결, 친환경적인 주거환경 조성 등을 위하여 도입이 된 제도로
1종일반주거지역은 저층주택 중심(4층이하)의 주거환경/
2종일반주거지역은 중층주택 중심의 주거환경을 조성해야 합니다.
질문중에 중고충 중심의 3종일반주거지역이 1종이나2종으로 지역지정이 재조정될 수 있냐는 것에는 불가능할 것 같습니다.
이게 단순히 고층주택을 지울수있느냐의 문제뿐아니라 주거형태에 따라 지역산업에 기반이되는 시설이 들어갈 수 있느냐 없느냐의 문제이기도 하고 시도구청 건축과에서 허락하는 시설물이 주거형태에 따라 달라지는 문제라서요.
1종일반주거지역~3종일반주거지역에 들어가는 근린시설에 대해 검색해보면 확연한 차이를 알 수 있을 겁니다.
개발허가를 하는 것에 대해 신중해야 하는 이유가 이미 개발하기를 허락했다면 나중에 개발을 불허하는 조치는 사유재산권을 침해한다는 측면이 발생하기 때문에 사실상 어려운 얘기가 될 거 같습니다.
1종보다 3종이 개발허가를 많이 해준 상태라고 보시면 됩니다.
이해하기 쉬운 예를 들자면, 15층 이상의 아파트를 지어도 된다고 3종으로 지역지정을 해놓고 1종이라고 재지정하면 4층이상으로 지어진 아파트는 5층부터 깎아내야??? 그 혼란 때문에도 쉽지 않을 겁니다.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 486673 | 소파 가죽 수리 방법 1 | 소파 | 2015/09/26 | 3,444 |
| 486672 | 이마트에서 파는 양념 불고기에 뭘 추가하면 좋은가요 9 | . | 2015/09/26 | 1,666 |
| 486671 | 직장생활이 시집살이 같다고 8 | ss | 2015/09/26 | 2,218 |
| 486670 | 결혼한 아들의 회사선물 5 | .... | 2015/09/26 | 1,951 |
| 486669 | 영어동화음원 원하시면 교환이나 구입가능하세요 | 영어동화 | 2015/09/26 | 708 |
| 486668 | 학교 선생님은 그 교과랑 관련해서 모든걸 해주는 사람이 아니예요.. 30 | 흠 | 2015/09/26 | 3,971 |
| 486667 | 해외거주중 조의금 2 | sajan | 2015/09/26 | 1,032 |
| 486666 | 논문쓰는 중인데 꿈에서도 나와요-_- 2 | 넘어야할산 | 2015/09/26 | 1,164 |
| 486665 | 나혼자 산다 ..민혁이 김동완 모두 착하네요. 49 | --- | 2015/09/26 | 3,141 |
| 486664 | 저처럼 꿈을 자주 꾸는 사람?? 12 | ~~~ | 2015/09/25 | 3,138 |
| 486663 | 저 지금 홍어 한접시에 술 한잔 하는데요. 20 | 밥먹었냐 | 2015/09/25 | 2,913 |
| 486662 | 꼬막. 냄새가 이상한데 먹지 말까요? ㅠㅠ 2 | 나라냥 | 2015/09/25 | 2,687 |
| 486661 | 대구경북남자별로글 삭제됐나요? 49 | ??? | 2015/09/25 | 2,069 |
| 486660 | 명절안지내는게 이렇게 사람을 홀가분하게 만드나 49 | ... | 2015/09/25 | 2,420 |
| 486659 | 내일도 은마상가10시부터 영업하나요? 4 | 명절음식 | 2015/09/25 | 2,951 |
| 486658 | 문재인 "천정배의원은 제 상대가 아닙니다＂ 14 | 속이션하네 | 2015/09/25 | 2,238 |
| 486657 | 분식집 쫄면 양념장 어떻게 만드나요? 6 | ㅠㅠ | 2015/09/25 | 2,679 |
| 486656 | 버킷리스트 공유해봐요... 49 | 지금 | 2015/09/25 | 1,617 |
| 486655 | 선생님과의 관계 도에 지나친가를 읽고... 66 | 이해가 안가.. | 2015/09/25 | 5,826 |
| 486654 | 박원순 시장 페이스북입니다. 1 | 맘아프다. .. | 2015/09/25 | 950 |
| 486653 | 해몽 잘 하시는 분 계실까요? 13 | 바람처럼 | 2015/09/25 | 1,678 |
| 486652 | 다시마 간식 믿을만한 것 소개 좀요!! 1 | /// | 2015/09/25 | 1,125 |
| 486651 | 세월호528일)아홉분외 미수습자님들이 올해안에 가족품에 안기시게.. 9 | bluebe.. | 2015/09/25 | 816 |
| 486650 | 약국 낼 문 2 | 약국 | 2015/09/25 | 908 |
| 486649 | 강아지는 1년지나면 더이상안자라나요? 9 | 성견 | 2015/09/25 | 1,829 |