아파트 값 어떻게 될까요?

[전망]

요즘 아파트 매물 많네요

단지별로 수십개는 기본 100여개가 넘어가는 곳도 많아요

아파트 가격대도 천차만별이지만 25평이나 28평 정도의 평형대 아파트들은

앞으로 가격이 어떻게 될까요? 지금 너무 많이 올라서 시간 지나면 여기서 떨어지겠죠?

그런데 대한민국은 집값은 계속 상승할꺼라네요..

2-3년전에 집 샀던 사람들 다 집값 올랐다고..

이걸 어찌 봐야할지?

[글쎄요,]

강남인데 야금야금 쬐끔쬐끔 계속 오르는 분위기네요...

[...]

당장 집살 생각도 여유도 없는 그저 지켜보는 사람인데요
앞으로 2년까지는 조금씩 오르거나 현상유지할것 같아요

[저도]

지금 잡아서 득보는게 별로 없을거 같아
관망중입니다.
아이들 교육 다 끝낸 상태라 5년정도 버텨 볼려구요.

[ㅡㅡ]

다들 지켜보고있는거지
돈없어서 도저히 못산다가 아니라서...
잠재수요가 깔려있는상황이기때문에
심리가 움직이는상황이 오면 바로 오를것같은데요

[대형평수는...]

이제 대형 평수는 진짜 아닌 것 같아요. 올 들어 집값 엄청 올랐다고 하더라도 대형평수는 아니에요. 아직 손해에요. 제가 오늘 아침에 국토부 실거래가 검색을 다 해봤어요.
제가 예전에 살다나온 경기도 택지개발지구로 다시 돌아가고 싶어서 확인하다 보니 가격이 진짜 황당한 거에요. 저는 그때 전세로 살다 나왔지만 제가 살던 아파트가 5억 넘은 가격에 팔렸거든요. 2008년에 5억 넘었던 게 현재 3억 5천 정도. (이게 올해 들어 올랐다느 가격임) 2008년에 최저가가 4억 5천이었는데 지금 최고가도 4억이 안돼요.

이 지역만 이러나 싶어서 (동네 자체가 작고 대중교통은 약간 불편해서) 경기도 용인(분당 가깝고 지하철 5분 거리)의 45~55평 아파트 가격을 검색해봤어요. (아파트도 대단지이고 동네 자체가 분당-죽전으로 이어지는 큰 동네) 거기도 그래요. 2008년에 8억 내외였다면 지금은 6억 내외.

둘 다 경기도라 그런가 싶어서 서울 강남의 도곡동 아파트 검색해보니 거기도 그렇더라고요. 2008년에 최하 20억, 최고 24억(평균 22억이더라고요)이었던 게 현재 평균 18억 내외(최고가 20억).

강남의 경우 워낙 아파트가 고가이고 부자들이 사니까 2억 손해봐도 별 상관 안하시겠지만(돈 급한 분들도 없을 거고) 경기도 아파트를 7년 전에 5억 주고 사서 지금 3억 5~6천밖에 안하면, 8억 주고 사서 산 아파트가 6억밖에 안하면, 대출이자(혹은 저금이자) 감안했을 때 대체 얼마 손해라는 건지...

[재건축이지만]

1년만에 바닥가격에서 2억 2천 올랐습니다.

[..]

부동산만 오르고 ..하다못해 부동산 관련 카페에서는 화폐개혁 관련 리서치 중이더군요.
개혁으로 집값이 오를지 아닐지...
거긴 딴세상이에요..
투기꾼들같기도 하고...
저와 같은 사람은 불안해서 미치고...

[..]

대형평수는님 지역마다 차이가 있겠지만 제가 살고 있는 아파트는 2008년과 동일하다가 얼마전 더 올랐어요.
어찌 일년사이 일억이 오르는지...

[,,,,,]

부동산도 거래량이 중요하죠

[. .]

예측이 맞았던적이 있나요? 전문가라는 사람들조차 다 틀리는 마당에. 필요하면 사는거고 필요 없으면 팔면 되는거고, 빚이 감당이 되면 빚도 지는거고, 감당 안되면 마는거죠.

[...]

지역마다 다를거같아요. 낙폭이든 상승폭이든요.

[경북]

호가는 엄청 오르고 매물은 많은데 거래가 없네요. 국토부 실거래가 검색해봤는데 작년대비 거래가 줄었어요. 근데 언론에서는 8월 최대 거래량이라고 하고
다들 지금 관망 중인가요?