요즘 신축빌라도 잘짓는게 많네요
구조 괜찮고 방들은 보통 거실이랑 주방도 쓸모있게 잘 빼요
그런데 신축은 베란다가 없고 주방옆 다용도실이 다에요
반면 옛날에 지어진 구옥빌라들은요
베란다가 있어요
지은지 15-6년은 된 것들인데 이런 옛빌라들은 평수가 일단 크고 베란다도 있고 그래요
문제는 이런 옛빌라들은 엘리베이터가 없고 요즘 짓는 신축보다 주차장이 좀 불편해요
어디를 사시게어요?
1. 깨끗하고 구조 좋고 적당하게 작고 쓸모있는 신축빌라(엘리베이터 주자창 모두다 갖춤)
-베란다는 없음
2. 넓은 평수에 거실 주방 방 다 크나 구조는 별로인 구옥빌라(엘리베이터 없음 주차장 불편)
-넓은 베란다 있음
베란다 없는집 결로 생기면 대책없어요.
일년이상 살아보기전엔 절대 몰라요.
신축들이 모두 결로 생기는건 아니니까 확장한 층이 아니면 괜찮다고 하거든요
빌라는 그냥 전세나 사시지.. 매매는 하지마세요.
더구나 요즘 새로 짓는 빌라들은 겉만 번지르르하지
날림으로 급하게 짓는집들이 많아서...
오히려 예전에 지은집들이 단단하게 잘 지은집들이
많아요.
젊은사람들 이런빌라보고 엘베, 주차장에 혹해가지고
대출끼고 덥석 사는거 보면 걱정되더군요
작은 베란다가 있다면 구조 좋고 주차 편하다면 신축 사겠어요.
요즘 집들 단열 기준이 엄격해서 엉망으로 지은 집 아니면 괜찮아요.
구옥은 추워요.
엘리베이터는 크게 신경쓰지 마세요.
그거 그리 유용하게 쓰기 어렵데요.
한 엘리베이터 사용 하는 세대수가 10집 남짓인데 1-3층 사람들은 자기네는 필요 없다고 전기세나 유지비 못낸다고 해서 싸움도 나고 결국 엘리베이터 안쓰는 곳이 더 많데요. 저 같아도 3층 정도까지라면 엘리베이터 유지비 내기 싫죠.
지분을 보세요 그 빌라가 차지하고 있는 땅평수가 중요해요~
지역도 보시구요 재개발이 될 것인지? 재개발이 된다면 내가 갖고있는 땅평수가
많을수록 유리하겠죠? 저라면 새빌라사서 20년이고 묵혀두느니
15년된빌라도 뭐 재개발가능성있으면 리모델링하고 살겠네요ㅎ
벽이 두껍겠지요,
엘리베이터도 중요해요.
중에서도 업자들이나 짓는것들 중엔 날림도 많고 그래서 잘 살펴봐야하는데
그게 아니라 옛날에 주인이 직접 살았던 빌라들은 튼튼하게 지은 집도 많다고 하거든요
아파트나 신축이나 요즘 지은건 방사능 폐자재 의심된다고
신축사지 말라하고 옛날 자재가 훨씬 좋고 튼튼하다고
이거보면 옛날집을 사야하나 싶네요 요즘 짓는 건물들 자재 불량 많다네요
구옥보단 당연히 신축빌라가 좋습니다.
새빌라가 단열도 잘돼서 난방비도 훨씬 적게들고, 결로는 아파트도 마찬가지 경우여서, 겨울철 낮에 창문을 조금씩 열어놓으면 어느정도는 막을 수 있습니다.
더구나 신축은 대부분 필로티라 보통 5층까지 있어서 엘리베이터 비용도 모두 동일하게 적용하는게 추세입니다. 주차공간 없으면 살면서 엄청 스트레스 받을거에요.
저는 무조건 신축빌라 권합니다.
원글님은 재테크 감은 없으신 듯
말해줘도 모르시는 거 같아서 제 댓글은 지워요
튼튼한 집을 사는것만이 목적이면요
그 동네에서 빌라잘지었다고 소문난 업자가 있어요
그 업자 빌라 사면 돼요~ 어떻게 아느냐? 보통 같은업자가 지으면 빌라이름이 다 똑같아요 ㅎ
사는건 무조건 신축빌라가 좋아요 요새 기준들이 높아져서 빌라 계속지어 분양해야하는사람들은 날림으로 못지어요 신축빌라사서 들어간 친구들 다 만족해요 살던 아파트보다 층간소음없다고 더 좋다는 친구도 있구요 요샌 엘리베이터까지 다있죠 그런데 재테크 공부한 친구들은 무조건 30년 정도되는 다 쓰러져가는 구옥 빌라만 사요
신축빌라는 안사요 신축보다 살기불편하지만 재산가치가 비교가 안된다고 사실상 빌라를 사는게 아니라 서울시내에 그빌라가 소유한 땅을 사는개념으로 사는거래요 그러니깐 편한 실거주를 원하면 무조건 신축빌라 앞으로 미래가치까지 반영하면 살기불편한 옛날빌라 그런개념인듯해요 세상 공짜없다는 말이 생각나기도 한대 그렇다네요
그렇죠 동감하는 말씀입니다
그래서 참 갈등이 되는 문제이기도 해요
각각 장단이 있거든요 멀리 내다보면 구옥이 대지지분도 많고 그렇더라구요
요즘 신축은 편하고 모든 주거환경이 편리하게 잘 지어졌는데 별로 안커요
편한 실거주만 보면 신축인데..
빌라 엘베 유지비는 얼마나 나오나요?
저 빌라 3층 살때 짐 있을 때마다 엘베 간절했거든요. 배달 시켜도 미안하고..
저도 관심 있어서 빌라 분양 사이트 많이 돌아다니는데요, 테라스 있는 빌라도 있어요.
앞뒤로 다 있는 거요. 좀더 찾아보시면 있을 거에요.
그리고 엘리베이터는 정말 필수에요. 저 엘베 없는 빌라 4층에 산 적 있는데 아 진짜 괴로웠어요.
지갑을 놓고 나왔는데 1층에서 생각났을 때 진짜 그냥 갈까 말까 망설임(교통비는 핸드폰으로 결제하고..)
그리고 택배 시키기도 진짜 미안해요. 택배가 가벼운 것만 있나요. 쌀 살 때도 있고
세제나 락스 대용량 살 때도 있는데..
오래되엇어도 아파트 작은평수사세요 나중에속썩어요 주차장이일층에짓고 빌라는공중에뜬빌라는
겨울에는엄청 난방비 많이나올듯 나라면 빌라안사요 가격도안오르고 돈가치못막아요