제가 눈여겨봐둔 아파트 전매제한이 풀려서 이제 매매가 시작되었는데요
현재 P는 4000정도네요.
입주는 17년 8월인데... 초반에 P가 덜붙나요?
입주까지 기간도 많이 남아있고, 여유자금이 없기 때문에 사는 즉시 세금과 빚이 생겨서 일찍사도 손해이긴한데...
현재 부동산 상황으로 봐서는...(그 주변 아파트 시세)더 기다려도 P안오를 것 같기도하고...
혹시 분양권 전매할 때 고려해봐야할 사항이 더 있을까요?
집이라곤 매매해본적이 없고 계속 전세살아서요.ㅠ.ㅠ
제 경험엔 분양하자마자가 가장 저렴했다가(불법인 시기) 제한 풀리면서 처음엔 높다가 점점 내려가요
그러다가 입주시기가 되면 마이너스도 등장했다가 입주 몇개월간 가장 싸다가 값이 오르더라구요.
투자목적으로 p만 받으려고 했던 사람들이 많기 때문인데
지금은 전세가가 높고 매매가도 오르는 시기이기때문에 p도 많이 붙었어요
저라면 입주때까지 기다려보겠어요
기간이 제일 주인들이 자기꺼 팔라고 안달임.
그러므로 골라 잡을 수 있음.
다르겠죠.
본인이 잘 판단하는수밖에..
저는 분양권을 판 입장인데요..
분양당시에는 미분양까지 되서 괜히 계약했다. 맘에 쏙드는 집이 당첨된것도 아니라...골치아프네..
이사를 가? 말아.? 했었는데...
전매제한 풀리면서 p가 조금씩 붙더라구요
첨엔 천..이천...
제 이웃 친구가 3천 받고 팔았는데 (올해 초)
저 7월말에 8천 5백 받고 팔았어요.
근데팔자마지 1억이상 뛰더니..입주앞둔 지금은 p가 1억4천이에요.
전 사전점검전에 팔아야 사는분들 점검도 제대로 받고
저도 잔금전에 파는게 편할것 같아서 미리 판건데...
저희동네는 이렇더라구요.
아파트 입지와 분양권을 구입한 사람들의 성향, 그때그때 법규 경제 상황에 따라 달라요
아파트 입지가 좋아서 구입한 사람들이 실거주 예정자가 많거나 임대수요가 많은 곳은 가격이 잘 안떨어져요
계속 예의주시하시면서 타이밍을 잘 잡으셔야해요
일률적인게 없어요
계속 추이를 살펴보는 수밖에 없겠군요.
남편은 살아보고 결정해야하지 않겠냐는데... 그럼 분양 후에나 전세로 살다가, 괜찮은데 나오면 갈아타자고...
그때쯤이면 오를까 걱정도 되고요.
몇개월전에 전매가 풀린거 같은데, 3천에 시작해서 지금은 3천400~4천이 평균 P같아요.
그런데 그 옆 단지가 현재 분양권 전매하는 아파트 시세보다 4000천 정도 더 비싸니까... 그정도로 오르지 않을까 싶기도하고.
사전점검도 진짜 제가 살집이면 제가 직접하고 싶기도하고...
정말 좀 지켜보면서 타이밍을 봐야겠어요...
경험에 비추어 조언해주신 분들 정말 감사합니다!!!